CRE Doom Loop accelerà cum’è Westfield abbanduneghja u più grande Mall di San Fran, cessà di pagà un prestitu di $ 558 milioni

U centru di San Francisco hè statu fattu un altru colpu dopu chì Westfield è u so cumpagnu Brookfield Properties anu pigliatu a "dicisione difficile" di piantà u pagamentu nantu à un prestitu di $ 558 milioni per u più grande centru cummerciale di l'area metropolitana dopu "condizioni operative difficili", u San Francisco Chronicle hà dettu.

"Durante più di 20 anni, Westfield hà operatu cù orgogliu è successu u San Francisco Center, investendu significativamente in quellu tempu in a vitalità di a pruprietà. Dati e cundizioni di operazione sfida in u centru di San Francisco, chì anu purtatu à cali di vendita, occupazione è pede. u trafficu, avemu pigliatu a decisione difficile di inizià u prucessu di trasferimentu di a gestione di u centru cummerciale à u nostru prestatore per permettenu di designà un ricevitore per operarà a pruprietà in avanti ", disse Westfield.

U centru cummerciale in 865 Market St hà parechji prestatori ligati à i so securities sustinuti da ipoteche cummerciale. Quelli prestatori ùn sò micca stati divulgati. U ricevitore determina ciò chì succede à u centru cummerciale dopu, ma durante una preclusione di vendita, a pruprietà di solitu ferma aperta.

Questu vene dopu chì Nordstrom, chì occupa 312 000 piedi quadrati in u centru cummerciale, ùn hè micca rinnuvatu u so affittu in Aostu dopu quasi quattru decennii di operazioni. Quandu Nordstrom chjude, u centru cummerciale solu esse 55% affittatu, ben sottu à a media 93% di l'altri centri commerciali Westfield in i Stati Uniti.

Bloomberg hà ottenutu una lettera à l'impiegati da Jamie Nordstrom, u capu di i magazzini di u rivenditore, chì hà dettu chì a chjusura di Nordstrom hè dovuta à una calata di e vendite per via di u trafficu pede più bassu, aghjustendu " a dinamica di u mercatu di u centru di San Francisco hà cambiatu dramaticamente in u passatu. parechji anni". Sospettemu chì Nordstrom si riferisce à u crimine fora di cuntrollu…

Westfield hà accusatu recentemente "condizioni insicure" è "mancanza di applicazione contr'à l'attività criminale rampante" in u centru di a cità per a partenza di Nordstrom. Hà dettu ancu chì u scarsu rendimentu di u centru cummerciale è a zona circundante criminata hè una anomalia versus e so altre pruprietà in u paese.

L'esodu di Westfield è Nordstrom vene una settimana dopu chì Park Hotels & Resorts Inc. hà cessatu di fà pagamenti nantu à un prestitu CMBS di $ 725 milioni assicuratu da dui di i so hotel di San Francisco.

Park Hotels hà ancu accusatu u crimine in u centru di a cità, è " a strada di San Francisco per a ricuperazione resta annebbiata è allungata da sfide maiò".

In l'ultimi mesi, i rivenditori, cumpresi Whole Foods, T-Mobile, è parechji altri magazzini, anu chjusu a tenda dopu chì a dirigenza progressiva di a cità ùn riesce à applicà a lege è l'ordine. A fusione di u CRE di San Francisco hè solu in accelerazione, è l'ultime foreclosures di pruprietà di i principali alberghi è centri commerciali puderanu esse u principiu è puderanu frenà ogni ricuperazione ecunomica.

Intantu, a cità hè ancu affruntata cù a crisi tecnologica è a crisa bancaria regiunale chì hà vistu u colapsu di Silicon Valley Bank è First Republic Bank. Un altru segmentu di u mercatu CRE faltering hè l'uffiziu, induve i vacanti sò alti cum'è cumpagnie cum'è Salesforce Inc. è Meta Platforms Inc. sò riduzzione di metri quadrati.

A partenza di l'imprese è a fusione di CRE anu incitatu u sindaco di San Francisco, London Breed, à fà recentemente un U-Turn per finanzà a polizia dopu anni di prumuzione di u muvimentu di a polizia.

Congratulazioni, Democratici, Avete trasfurmatu in modu efficace una cità una volta fiorente in un infernu. Avà fighjate implode.