Cracks appariscenu in u mercatu di l’alloghji di lussu

L'immubiliarii di lussu si sò rinfriscati in l'ultimi mesi.

Sicondu una nova ricerca publicata da u Gruppu Jefferies, u prezzu medianu per una casa di lussu in 15 principali mercati americani, chì include case cù prezzi di lista sopra $ 2,5 milioni, hè aumentatu da un misu 6% in ghjennaghju cumparatu cù l'annu precedente. Tuttavia, sta crescita rapprisenta un rallentamentu significativu da u guadagnu di u 20% di dicembre, una pussibuli indicazione chì una cumminazione di tassi ipotecarii elevati, stock, bond, è criptu turbulenza, è a riduzzione di i bonus di i banchieri puderia esse pressu u mercatu di casa di lussu.

Jonathan Matuszewski, un analista di Jefferies, hà dettu chì Park City, Utah, era unu di i mercati di l'abitazioni di lussu più pressati di u paese. U prezzu mediu in a cità turistica di muntagna hà diminuitu da 30% in ghjennaghju. Questa era a seconda caduta consecutiva dopu à una calata di 6% in dicembre.

Matuszewski hà scrittu chì u mercatu di casa di lussu hè in pressu per via di licenziamenti di tecnulugia è di i banche chì riducenu i bonus.

"I dati di marzu 2023 mostranu chì i bonus di i banche d'investimentu sò cascati da u 30 à u 50%", disse, aghjustendu, "I prufessiunali di l'equity privatu di livellu mediu sò calati ~ 33%.

Jefferies mostra chì u mercatu di l'alloghju di lussu hà persu u momentu à a fine di u 2022, cù forti cali in u primu mese di questu annu.

U tassu mediu nantu à l'ipoteca fissa di 30 anni via Bankrate hà saltatu più di 7%, aumentendu à 7,06%, u livellu più altu da u principiu di nuvembre.

I risultati preoccupanti sò stati abbastanza per Matuszewski per rinfurzà u rivenditore di beni per a casa RH à Hold from Buy.

"Avemu riduciutu per mantene datu un mercatu di l'alloghju di lussu chì sta luttendu per stabilizzà è i taglii corporativi di l'impieghi / cumpensu chì ùn anu micca ancu sbulicatu in tutta a categuria di arredamenti di lussu.

"Cù l'attuali multiplici ragiunamente nidificatu trà altri parenti di lussu è più risicu versus ricumpensa in a guida di u 23, andemu à u latu", disse.

Quessi sò i primi signali chì i cumpratori affluenti si movenu versu a linea laterale. U cambiamentu vene cum'è una inflazione più alta di l'attesa significa chì i banche cintrali glubale continuanu à aumentà in modu aggressivu i tassi d'interessu finu à chì qualcosa si rompe.