Cose da sapè per impediscenu discussioni nantu à a convocazione di l’assemblea di u condominiu
U discorsu di Corrado Sforza Fogliani, presidente di u Centru di Studi Confedilizia, nantu à u fardelu di pruvà a cunvucazione puntuale di l'assemblea di u condominiu
Un prublema di condominiu chì deve esse tenutu in mente (per ùn perde u tempu preziosu in l'assemblee di u condominiu) riguarda u pesu di pruvà a cunvucazione puntuale di l'assemblea di u condominiu.
Nantu à questu puntu, a Corte Suprema hè intervenuta parechje volte, l'ultima, cù a sentenza n. 21311 di u 14.9.'17. In questa occasione, i ghjudici anu nutatu chì hè a rispunsabilità di u condominiu di dimustrà, in più di a "spedizione di l'avvisu di riunione, ancu a consegna di l'avvisu di stock di u pacchettu registratu chì cuntene a chjama di a riunione".
È questu, perchè u condominiu chì deduce l'invalidità di l'assemblea ùn pò micca esse accusatu di prova negativa di non-rispettu di l'obbligazione di cunvucazione puntuale. Questu hè un principiu digià spressu in altri ghjudizii (vede, frà altri, Cass. Sent. N. 24132 di 13.11. '09) è chì hè d'interessu particulari quandu l'inviu in quistione si faci – cum'è permessu da 'art. 66 dispunìbbili. att. cod. civ. – cù una semplice lettera raccomandata : vale à dì senza ricunniscenza di ricivuta.
In questu casu, in fattu, hè certamente più difficiuli per u mittente per pruvà a consegna (per via di l'assenza, in fattu, di a ricunniscenza di ricivutu). In quantu à i prublemi in termini di prova pò esse per un avvisu di cunvucazione mandatu per e-mail certificatu (un altru mètudu permessu da l'art.66 disp. Att. Di u codice civile) à un condominiu micca equipatu, però, cù una indirizzu email certificatu : cum'è avemu digià avutu l'uppurtunità di scrive nant'à issi culonni, in fatti, ancu in questa ipotesi a cumunicazione di consegna hè mancante (cf. Cn. apr. '19).
Hè dunque chì quellu chì amministra un edifiziu piglia in cunsiderà l’orientazione riferita quì à a giurisprudenza, per impedisce ogni discussione nantu à a rigularità di a convocazione di l’assemblea.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/cose-da-sapere-per-prevenire-discussioni-sulla-convocazione-dellassemblea-di-condominio/ u Sat, 10 Sep 2022 05:30:10 +0000.