Catastru, cumu a riforma hè stata riformata
Tutte e nutizie nantu à u registru di a terra dopu à l'accordu in a maiurità di u guvernu è u cummentariu di Corrado Sforza Fogliani, presidente di u centru di studiu Confedilizia
U centru destra di u guvernu (Lega è Forza Italia) hà annunziatu ieri "cun grande satisfaczione" chì era "arrivatu à un accordu cù Palazzo Chigi per rivedere l'articuli 2 è 6 di a delegazione fiscale".
"L'accordu elimina ogni riferimentu à u sistema duale, priservendu i regimi di coupon esistenti è assicurendu l'armunizazione di u sistema fiscale: nisuna crescita di tassazioni pò dunque affettà u risparmiu o a casa di i taliani ", spiega.
U centru di diritta di u guvernu, annunziendu l'accordu cù Palazzo Chigi nantu à a delegazione fiscale, spiega in una nota chì hà "dumandatu è ottinutu chì i tassi di l'IMU pò esse ridutta in u risultatu di l'emergenza di pruprietà ghost".
"Oghje Salvini l'hà scupertu è dice è dice chì l'hà pigliatu". Questu hè statu dettu da u secretariu di u Partitu Democràticu, Enrico Letta, parlendu di l'accordu di u registru di a terra. "Vogliu ripete cun grande forza chì, in u nostru parè, questu ùn hè micca u metudu di esse in u guvernu. Per a maiò parte, simu impegnati in discussioni, attenti à i prublemi è sopratuttu à l'unità di ciò chì facemu ".
Ma al di là di e lite di partitu, chì hè statu decisu ?
E case cuntinueghjanu à esse accatastate senza riferimentu à u so valore di l'attivu di u mercatu (vale à dì u prezzu in casu di vendita). È a riforma di l'impositu hà da cuntinuà à salvaguardà i regimi ad hoc previsti in u settore immubiliare, cum'è u cuponu di u 10% flat rate nantu à l'affitti.
Quessi sò i dui punti attornu à i quali gira l'accordu trà u guvernu è u centru-destra, ghjuntu eri dopu à un turbulente di scontri culminati in u summit trà Matteo Salvini (Lega) è u primu ministru, Mario Draghi.
Corriere della Sera riassume cusì : "L'accordu hè statu messu in biancu è neru cù una riscrittura di l'articulu 6 di u prugettu di lege nantu à a riforma fiscale, bluccatu dapoi mesi in a Cummissione di Finanze di a Camera, precisamente per via di i cuntrasti in a maiurità annantu u catastu è nant'à u cusì chjamatu "duali regime" (a tassazione di i redditi è quella di i capitali mobili è immubiliarii). U centru di diritta avia pusatu i so pedi nantu à u registru di a terra, dumandendu l'annullamentu di a regula chì prevede chì u valore di a pruprietà di a pruprietà sia aghjuntu à l'inguernu cadastrali attuale. Draghi hà vulsutu fà questu per fà scopre l'incongruenze trà l'affitti è i valori di u mercatu, ma avia garantitu, scrivendu in a listessa lege, chì questu ùn averebbe micca effettu nant'à l'impositu. Ma u centru diritta ùn avia micca fiducia è hà dumandatu à annullà a regula. A riscrittura di l'articulu 6 ùn l'annulla ma l'attenua. Dopu avè riittatu chì i novi dati chì entreranu in u registru di a terra ùn saranu micca utilizati "per a determinazione di a basa di l'impositu", si dice chì, "in più di l'ingudu catastrali risultatu da a legislazione attuale", "un annuity supplementu" serà. esse trattatu secondu i criterii di u Decretu Presidenziale 138 di 1998. In pratica, riferenu à i valori medii di i zoni di censu è à l'Omi, l'osservatoriu di u mercatu immubiliare à l'Agenzia di u Revenue. Stu novu ingressu, vale à dì, ùn si riferirà micca à u valore di a pruprietà unica impilata ma à i valori di riferimentu mediu di a zona ".
Quì sottu hè l'analisi approfondita di u Sole 24 Ore :
"A versione chì hè surtitu da e riunioni d'eri, è sempre in mezu à i filings prima di vultà à Montecitorio, perde, cum'è avemu dettu, a riferenza à u" valore di l'attivu ", ma conserva l'indicazione di un" ingressu supplementu sottumessu à l'aghjurnamentu periodicu. ", à fiancu à u classicu. Stu ingressu serà determinatu nantu à a basa di i criterii di u Decretu Presidenziale 138/1998, chì permette digià à e municipalità di aghjurnà i paràmetri cadastrali à e cundizioni cambiate di e pruprietà. Questa bis-annuità ùn cambierà micca a basa di l'impositu, cum'è era digià previstu à u principiu. È pò esse calculatu in cunsiderà l'articulazione di u territoriu municipale, a redeterminazione di e destinazioni di l'usu di a terra, divisa in ordinariu è speciale, è l'adopzione di "unità di cunsistenza". Palazzo Chigi ùn rinuncia micca à mantene una finestra aperta nantu à i valori Omi, chì indicanu i prezzi di u mercatu divisu per zoni: in u testu iniziale avarianu statu u riferimentu per a rivisione di l'assi, avà fermanu cum'è dati di riferimentu in accede à a basa di dati cadastrali. .
À u livellu di l'imaghjini, u cambiamentu di cursu hè drasticamente, in u praticu hè menu. A basa di l'impositu di l'IMU ferma l'attuale, cum'è prevista da u primu testu di u 5 d'ottobre, u "inguernu supplementu" serà u risultatu di ciò chì Palazzo Chigi chjama "operazione di trasparenza" è serà sottumessu à aghjurnamenti periodichi. A cusì chjamata terza colonna casca, questu hè u valore di l'attivu previstu finu à avà da u testu. Nantu à questu puntu, a longa battaglia trà Palazzo Chigi è u centru-destra hà un pocu oscuratu un fattu: vale à dì, digià oghje, i pruprietà sò digià tassati nantu à a basa di u "valore catastral", rapprisintatu da a rendita scontata multiplicata da u coefficient. (160 per e case). Ma a pulitica (è i guverni tecnichi) anu qualchì volta ragiuni chì a ragione ùn cunnosci micca ".
"Lega è Confedilizia, inseme cù Forza Italia, anu vintu a battaglia, evitendu u ritornu à l'antica per u Catastru – hà commentatu Corrado Sforza Fogliani, presidente di u centru di studiu di Confedilizia, presidente di Assopopolari è vicepresidentu di Abi – L'estimazioni saranu ùn esse patrimuniale cum'è era in i vechji stati italiani pre-unificazioni è ancu a legislazione di l'impositu civili tedesca hè inspirata da un criteriu cumplitamenti sfarente, induve hè ancu custituziunale pruibitu per un attivu per esse affettatu più di ciò chì rende. U Catastu di a Terra ferma quant'è rèdditu di l'epica di u Statu liberale unitario, quandu era un strumentu di prugressu è l'elementu primariu di a trasfurmazioni di u paese, da l'agricultura à l'industriale. Lega, Forza Italia è Confedilizia si battenu, è vincenu, ancu contr'à u pensamentu internaziunale unicu. Solu quelli chì ùn anu micca u curagiu di e so idee succumbe ".
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/catasto-come-e-stata-riformata-la-riforma/ u Fri, 06 May 2022 06:57:55 +0000.