Biden per punisce i cumpratori di casa di boni crediti per subvenzione di ipoteche à altu risicu

Una nova regula da l'amministrazione Biden furzà i cumpratori di casa cù boni punteggi di creditu à pagà tassi ipotecarii più alti per subsidià i prestiti à quelli chì anu profili di prestitu più risicatu, u Washington Times raporta.

A tarifa, chì s'applicà à quelli chì compranu o rifinanzianu e case dopu u 1 di Maghju, affetterà i compratori di casa cù punteggi di creditu di 680 o più altu, ammontarà à circa $ 40 à u mese nantu à un prestitu di casa di $ 400,000, o quasi $ 500 annu. I cumpratori di casa chì facenu pagamenti in anticipu di 15% – 20% seranu colpiti cù i più grandi tariffi .

Sicondu quelli in l'industria, i cambiamenti frusteranu i compratori di casa cù un altu puntu di creditu, è ancu quelli chì cercanu di rifinanzià, postu chì sò puniti per avè pusizioni finanziarii forti.

" I cambiamenti ùn anu micca sensu. Penalizà i prestiti cù pagamenti più grandi è puntuazioni di creditu ùn andaranu micca bè ", disse Ian Wright, un anzianu ufficiale di prestitu in Bay Equity Home Loans in l'area di a Baia di San Francisco, in una dichjarazione à u Washington. Tempi via email. " Hè overcomplicates e cose per i cunsumatori durante un prucessu chì pò digià sentu sopraffatore cù a quantità di documenti, jargon, etc. Confusing the borrower ùn hè mai una bona cosa".

Wright dici ancu chì a regula "causerà prublemi di serviziu di u cliente per i prestatori è l'ufficiali di i prestiti individuali quandu un cunsumadore ùn capisce micca perchè u so tassu d'interessu è i tariffi sò cambiati di colpu".

"Sò tuttu per u compratore per a prima volta chì hà a pussibilità di entre in u mercatu, ma hè chjaru chì queste decisioni ùn sò micca prese da persone chì capiscenu tuttu u prucessu di l'ipoteca", continuò.

I novi tariffi "crearanu una cunfusione estrema quandu entremu in a tradiziunale stagione di compra di casa di primavera ", disse David Stevens, un anticu capu di l'Associazione Bankers Mortgage chì hà servitu cum'è cumissariu di l'Amministrazione Federale di l'Abitazione durante l'amministrazione Obama.

"Questu approcciu confusu ùn hà micca travagliatu è, più impurtante, ùn puderia micca vene in un mumentu peghju per una industria chì lotta per rinvià i so pedi dopu à questi ultimi 12 mesi", u Signore Stevens hà scrittu in un recente post di e social media. " Fà questu à l'iniziu di u mercatu di primavera hè quasi offensivu per u mercatu, i cunsumatori è i prestiti".

U mercatu di l'abitazioni hè statu affettatu duramente da una seria di aumenti di i tassi d'interessu di a Riserva Federale chì anu guidatu i tassi di l'ipoteca sopra u 6%, quasi u doppiu di u livellu da u principiu di u 2022. A Fed hà aumentatu rapidamente i tassi per calà l'inflazione, chì hà culpitu quattru decennii. altu di 9,1% l'estate scorsa. – U tempu di Washington

Sutta e novi regule Biden, quelli chì anu punteggi di creditu più bassi è pagamenti in anticipu più chjuchi seranu qualificati per i tassi ipotecarii più boni è i tariffi scontati grazie à u supplementu per quelli chì anu boni punteggi.

"In seguitu à un aumentu di 3 punti percentuali in i tassi di l'ipoteca, ùn hè micca u tempu di aumentà i tariffi per i compratori di casa", hà dettu u presidente di NAR, Kenny Parcell, durante a testimonianza à l'Agenzia Federale di Finanza di l'Abitazione prima di questu annu.

Biden hà numinatu u direttore di a FHA Santra Thompson, intantu, hà dettu chì i cambiamenti di tariffu "aumentanu u supportu di i prezzi per i prestiti di compra limitati da u redditu o da a ricchezza", è l'agenzia cunsidereghja i cambiamenti di tariffu "minimu".

In breve, i cambiamenti di tariffu subvenzioneranu i prestiti à risicu più altu imponendu "una disrupzione intenzionale à i prezzi tradiziunali basati in risicu", secondu Stevens.

"Perchè hè statu fattu questu? A risposta hè simplice, era di pruvà à riduzzione di l'accessu à u creditu in particulare per i compratori di casa minoritari chì spessu anu più bassi di pagamentu è puntu di creditu più bassi ", hà scrittu in LinkedIn. "U gap in l'opportunità di a pruprietà di a casa hè vera. L'America hè affruntata da una severa carenza di case affordabbli per a vendita cumminata cù una dumanda eccessiva chì causa un sbilanciamentu. Ma i prezzi cunvoluting è u creditu ùn hè micca u modu per risolve stu prublema ".