Amministrazione Trump, CDC citatu in causa da i pruprietarii per moratoriu "anticustituziunale" di sfratti

Una moratoria naziunale nantu à e sfratti hè stata sfidata in almenu duie cause presentate in un tribunale federale per u fattu chì nigà à i pruprietarii u dirittu di sfrattà inquilini per u non pagamentu hè anticustituziunale.

L'Associu Naziunale di l'Appartamenti – un gruppu cummerciale chì raprisenta l'industria di l'alloghju in affitto di appartamenti, s'hè unitu à una demanda presentata in un tribunale di distrettu federale in Georgia contr'à l'amministrazione Trump è i Centri per u Cuntrollu di e Malatie . U prucessu uriginale hè statu purtatu da un gruppu di pruprietarii è da a Nova Alleanza per e Libertà Civili – un gruppu senza prufittu chì cerca di prutege e libertà custituziunali è i diritti civili "da e violazioni di u statu amministrativu", secondu MarketWatch .

"L' agenzie ùn anu micca un putere inerente per fà legge, è nunda in i statuti o regolamenti pertinenti dà à CDC u putere o l'autorità per emette un ordine moratoriu di sfrattu ", hà dettu a New Alliance per e Libertà Civili in un riassuntu di a presentazione. di u tribunale affirmannu chì a moratoria di u CDC "viola a Custituzione di i Stati Uniti perchè u CDC ùn hà identificatu alcun attu di u Cungressu chì li dà u pudere di piantà i sfratti o di anticipà a legge di i pruprietarii di u statu".

U gruppu sustene chì a moratoria di u CDC "fonda" requisizioni ufficiali di u Statu – cumpresi ufficiali di l'ordine è ghjudici – per fà rispettà a lege federale.

Cum'è Zachary Yost di l'Istitutu Mises hà rimarcatu u mese scorsu, a guerra à i prupietarii di terreni hà principiatu .

Un secondu prucessu hè statu presentatu da un gruppu di pruprietarii di u Tennessee, chì sustenenu dinò chì a moratoria di u CDC viola a custituzione è chì l'agenzia hà impeditu à i pruprietarii di esercità u prucessu giuridicu nantu à i so diritti di pruprietà .

"I querelanti ricunnoscenu prontamente a nubiltà di i CDC è, per estensione, u desideriu di u ramu esecutivu di aiutà quelli chì sò profondamente affettati da a crisi sanitaria attuale", dice a causa. "Tuttavia, tali aiuti devenu rispettà a legge è ùn devenu micca viulà illegalmente i diritti di l'altri".

L'ufficiali di l'industria di l'alloghju in locazione anu avertitu chì l'ordine di i CDC puderia avè effetti devastanti annantu à i pruprietarii, in particulare i picculi pruprietari di "mamma è babbu" chì pussedenu solu una manata di pruprietà.

" A moratoria di u CDC nantu à u sfrattu causerà sicuramente più dannu ecunomicu di ciò ch'ella impedisce ", hà dettu David Howard, direttore esecutivu di u Cunsigliu Naziunale di e Locazione, un altru gruppu cummerciale in l'industria. "Pone i inquilini in a pusizione d'avè da rimbursà a renta ch'elli ùn averanu probabilmente micca, puru causendu difficultà immediata per i pruprietarii chì ùn anu micca i mezi per pagà u costu di pruprietà."

Avà chì a moratoria hè in opera, Howard hà dettu, parechji prupietarii di case anu arrivatu à a cunclusione chì forse ùn seranu micca capaci di permette di stà in l'affari. (U Cunsigliu Naziunale di a Locazione Naziunale ùn face parte à alcuna di e cause in pettu à i CDC.) – MarketWatch

Un altru gruppu chì mette in discussione a legalità di a moratoria – u Cunsigliu Naziunale Multifamiliare di l'Alloghju – ùn s'hè aderitu à alcuna di e cause, ma hà perseguitu l' assistenza di locazione per inquilini in difficultà.

"Hè megliu megliu di cunsacrà si à assicurà chì i locatarii possinu pagà u lussu chè di pruvà à mette in ballu pulitiche cum'è moratorie di sfrattu chì ùn trattanu micca a causa radica è mettenu i fornitori di case in risicu finanziariu", hà dettu Paula Cino, VP di u gruppu di custruzzione. , pulitica di sviluppu è di usu di a tarra.

Esperti di l'alloghju budgetu sò d' accordu cù Cino .

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uot;Invece di dumandà u dirittu di sfrattu durante una pandemia, i pruprietarii devenu travaglià cù i locatarii per assicurà chì u Cungressu furnisce almenu 100 miliardi di dollari in assistenza di locazione d'urgenza per aiutà i locatarii à evità un precipiziu finanziariu quandu a moratoria scade è per aiutà i prupietarii à cuntinuvà à gestisce e so case in affitto ", hà dettu Diane Yentel, presidente è CEO di a Coalizione Naziunale per l'Alloghju à Bassi Redditi.

Detti esperti dicenu ancu chì i dui prucessi contr'à u CDC sò improbabili di riesce, postu chì i prupietarii di terreni chì anu cuntestatu prima a moratoria di u statu nantu à i sfratti cù argumenti simili.

"Tutti i casi presentati in precedenza sò stati archivati ​​per mancanza di meritu, è pensemu chì a stessa cosa duveria accadere cù questi novi casi", hà dettu Eric Dunn, direttore di litigazioni à u Prughjettu Naziunale di a Legge di l'Alloghju.

È mentre u CDC hà messu in vigore a so moratoria, e sfratti continuanu à fà u so passaghju per i tribunali statali è lucali in tuttu u paese. L'ordine CDC ùn prutege micca automaticamente l'inquilini da esse cacciati fora di a so casa per u non pagamentu di l'affittu durante a pandemia di coronavirus. Invece, i locatarii devenu firmà proattivamente un documentu chì dice chì ùn ponu micca pagà è furnisce quellu documentu à u so pruprietariu. L'esperti ghjuridichi anu suggeritu ancu chì e lacune in l' ordine pudessinu permettenu l'evucazione.

Da u luni, circa 3.500 casi di sfrattu sò stati archivati ​​da imprese di capitale privatu è altri prupietarii di terreni corporativi, secondu l'infurmazioni raccolte da u Private Equity Stakeholder Project, un'iniziativa chì cerca di monitorà queste cumpagnie. Più di 1.860 casi sò stati archivati ​​solu in l'ultima settimana. – MarketWatch

"I prupietarii di l'imprese si movenu rapidamente per presentà sfratti prima chì i locatarii possanu aduprà e prutezioni", hà dettu Yentel. "Cum'è l'ordine CDC rende chjaru, l'evucazione pone un dannu significativu à l'individui, à e so cumunità è à a nostra salute publica più larga mentre travagliamu cullettivamente per cuntene a pandemia di coronavirus è prevene morti inutili".