American Dream Megamall hà solu $ 820 in u so cuntu di riserva dopu avè fattu $ 9,3 milioni di pagamentu d’interessi

L'enorme megamall "American Dream" di u New Jersey pare cum'è ufficialmente mega-ruttu.

Havi solu $ 820 (numeri micca in millaie) in u so fondu di riserva è avà ùn hè micca chjaru se i pruprietarii di u centru cummerciale puderanu fà u so prossimu pagamentu d'interessi nantu à circa $ 290 milioni di debitu, secondu a CNBC . U centru cummerciale hà fattu un pagamentu d'interessi di $ 9,3 milioni, ma hà un altru pagamentu d'interessu previstu per l'aostu di questu annu.

U centru cummerciale hà pianificatu l'apertura di più di 100 novi negozi di vendita, intrattenimentu è ristorante quist'annu, hà dettu un portavoce di u centru cummerciale. U cumplessu hè di circa 3 milioni di piedi quadrati è si trova nantu à circa 90 ettari. Piglia circa $ 115 per i passaghji di u ghjornu à u so parcu acquaticu è circa $ 80 per u ghjornu di u ghjornu à a so pista di ski indoor (ogni mall hà bisognu).

Ma u servitore di ubligatoriu Trimont Real Estate Advisors hà dettu sta settimana chì u centru cummerciale ùn offriva micca aghjurnamenti obligatorii nantu à e spese è u rendiment di u prugettu, dice u rapportu. Scrivevanu in una lettera di u 18 di ghjennaghju à u centru cummerciale: "Mentre tutti apprezzanu e difficultà presentate da a pandemia, è a probabilità chì i rivenuti di cuncessione ricevuti avà pò micca esse abbastanza per pagà cumplettamente i ligami, questu ùn libera micca u sviluppatore da a rispunsabilità di rispettà. cù e so obbligazioni in virtù di i diversi accordi ".

Avemu nutatu in l'estiu di l'annu passatu chì u centru cummerciale era affucatu in u debitu. Avemu scrittu chì u centru cummerciale hà vistu a so apertura ritardata più di una volta è hà patitu u timing estremamente sfurtunatu di a pandemia.

I pruprietarii di a famiglia Ghermezian anu avutu prublemi per impediscenu u centru cummerciale da "emorragia di soldi", secondu Bloomberg à l'epica, chì hà ancu nutatu chì a famiglia avia digià assuciatu cunsiglieri per aiutà à ristrutturare i $ 3 miliardi di u debitu di u prugettu.

I prestiti per u prugettu, cumpresu JP Morgan, Goldman Sachs è Soros Fund Management, stavanu affruntà pèrdite nantu à circa $ 1,7 miliardi in prestiti di custruzzione, avemu nutatu l'estiu passatu. U prughjettu portava circa $ 1,1 miliardi in u debitu municipale à u mumentu.

Neil Shapiro, un avucatu immubiliare di New York, hà dettu di u prugettu l'annu passatu: "Hè statu cum'è fighjulà un naufragiu di trenu chì dura per sempre. Ùn ci sò micca assai prughjetti chì perdenu almenu $ 3 miliardi chì parlemu ancu di prughjetti ".

A famiglia Ghermezian avia digià assuciatu cunsiglieru Houlihan Lokey Inc. è l'avucatu di Weil Gotshal & Manges per aiutà cù a ristrutturazione.

A famiglia Ghermezian avia digià prumessu l'equità in dui altri centri commerciali, u Mall of America è u West Edmonton Mall, cum'è garanzie per a so participazione in u centru cummerciale American Dream. A cumpagnia di $ 548 milioni di participazione in u centru cummerciale American Dream pò esse avà in risicu.

Anjee Solanki, direttore di vendita al dettaglio di Colliers, hà dettu l'annu passatu chì a famiglia averà a pussibilità di diritta a nave in un scenariu di ristrutturazione, per via di a so cumpetenza in a gestione di centri commerciali: "Ci sarà almenu una chance per lascià i Ghermeziani. risolvila. "

Ma avà pare chì u tempu sia appena finitu per quellu "un colpu" …