Airbnb ùn accetta micca sgomberi da New York
In Auropa, assai cità anu pruvatu à contru à l'imperi di affitti di cortu termine cun successu mistu. New York pare avè riesciutu à turnà Airbnb, diventendu u mudellu à seguità ancu in Italia per i sindaci afflitti da renti elevati. Ma forse tuttu ùn sarà risoltu cusì prestu…
U cofundatore d'Airbnb, Brian Chesky , flaunts cunfidenza è, in quantu à a crackdown di New York nantu à l'affitti di corta durazione, dice: "Pensu chì sfurtunatamenti u prublema ùn serà micca risoltu prestu", hà dichjaratu à a televisione US CNBC . A Big Apple, rammenta u numeru 1 di u giant di l'affittu turisticu, "era a prima cità in quale avemu avutu à accettà sfide da l'autorità dapoi u 2010, è forse serà l'ultima à veda risolta". È in ogni casu Chesky, in quantu à i pussibuli danni chì a decisione di New York puderia causà à Airbnb, rassicura : "Tredici anni fà rapprisentava u 70-80% di a nostra attività. Avà hè un percentinu assai chjucu ".
NEW YORK CAPUT MUNDI
Hè difficiule di crede ellu, postu chì, numeri in manu , solu Manhattan hè visitatu da più di 60 milioni di turisti annu è, prima di a pandemia, in 2019, hà righjuntu 65,2 milioni di visitatori.
Per fà una idea di e proporzioni, hè cum'è chì ogni annu tutta a pupulazione italiana (è ancu uni pochi di più) si trasfirìu in una cità induve campanu ottu milioni di persone, cù un fatturatu per u settore terziariu di più di 50 miliardi di dollari. È una fetta di stu tesoru hè rivendicata da e plataforme di affittu di cortu termine, una spina in u mondu di l'alberghi è, cum'è avemu da vede, ancu di l'inquilini tradiziunali.
A LEGGE NEW YORK CHE AIRBNB ùn piace
Da u marti u 5 di settembre, però, hè entrata in vigore una lege municipale chì, in più di esigenza di iscrizzione in un registru municipale publicu, limita a pussibilità di affittu affitti à corta durazione solu à l'appartamenti in cui i pruprietarii o inquilini risiede personalmente in l'alloghju. è sò veramente prisenti, cù un massimu di dui invitati à tempu.
Airbnb, Vrbo è Booking.com, solu per menziunà e piattaforme principali, portanu a carica di assicurà chì quelli chì facenu a so casa dispunibile anu ottenutu l'autorizazione necessaria, cù l'ospiti penalizzati cù ammende chì ponu ghjunghje sin'à 5 mila dollari in casu. di l'offesa ripetuta è per e piattaforme finu à 1,500 dollari per transazzioni di affittu non standard.
Regule assai strette chì dunque escludenu e famiglie da i clienti Airbnb è esigenu, almenu in carta, e coppie di dorme in case cù stranieri, case chì devenu esse cambiate ogni 48 ore.
Questu hè perchè l'autorità lucali intendenu cumbatte l'aumentu cuntinuu di l'affitti per via di a penuria di pruprietà (per i pruprietarii hè in fattu più còmuda di affittà à i turisti chè à l'inquilini tradiziunali, ancu perchè in casu d'arretrati si ripiglià immediatamente u pussessu di a pruprietà data chì i turisti anu bisognu di vultà in casa).
ANCHE IN ITALIA C'È UNA DISCUSSIONE SULLA LOCAZIONE CORTA
Una lege chì hà ancu allarmatu i pruprietarii di sta parte di l'oceanu. "Ciò chì deve esse subitu subitu – hà dettu Marco Celani , presidente di Aigab, l'associazione italiana di gestori di affitti di cortu termine – hè chì u numeru di case in New York City chì sò rendite prufittuali per l'affitti di cortu termine hè veramente insignificante è irrilevante. . Infatti, in Aostu 2023, u portale Inside Airbnb hà mappatu circa 43 mila elenchi in linea in New York City, di quali 42% eranu stanze spartute è 56% case intere. In cunfrontu cù u numeru tutale di case esistenti in a Big Apple (chì sò intornu à 7,8 milioni), parlemu dunque di una incidenza di 0,5% di i liste totali è di 0,1% di quelli chì sò spessu è abitualmente affittuati. Si tratta di dati chì dimustranu chjaramente chì a decisione di limità l'affitti di corta durazione ùn hè micca ghjustificata è risponde à a necessità di suddisfà interessi particulari è ùn risponde micca à una vera alarme ".
Per l'ospiti, dunque, a cumuna di a Grande Mela hà fattu un rigalu à u lobby di l'albergatori è avà si teme chì i primi citadini taliani facenu ancu u listessu. Un inquietu chì ùn hè micca troppu luntanu, postu chì una regula in stile New York hè dumandata – per esempiu – da Beppe Sala , sindaco di Milano chì sparte u listessu prublema cù New York.
U sindaco, afflittu da l'affitti, duverebbe risponde à i studienti universitari chì protestavanu in tende, hà dettu senza chjappà a settimana passata chì "Milanu vulia fà qualcosa di simile à quellu di New York è chì hè di travaglià nantu à u numeru di ghjorni è dopu à u numeru di appartamenti".
"Ora ci hè u casu un pocu sensazionale di New York, chì però hè un riferimentu – spiegò -. Trà u biancu è u neru avete bisognu di truvà u grisgiu ghjustu. Ùn si pò micca avè 20 000 appartamenti dedicati à l'affitti di cortu tempu, a preoccupazione hè chì u turismu serà affettatu ma u turismu cresce in ogni casu. Ciò chì importa per noi hè a gestione di l'offerta di pacchettu ".
Sala hà ancu chjarificatu: "Ùn sò micca arrabbiatu cù u mo cuncittadinu chì hà un appartamentu extra è l'affittu – hà dettu – Sò in còllera cù quelli chì in l'ultimi anni anu razziatu è poi piazzatu l'appartamenti solu nantu à u mercatu di affittu. – affitti à termine ". "Hè accadutu in Milanu, ci sò edifizii interi chì anu avutu quella destinazione", hà sottolineatu u sindaco, cuscenti chì circa 600 chilometri più à u sudu, in a capitale, ci hè un dibattitu nantu à a manera di regulà l'affitti di corta durazione.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia-on-demand/airbnb-non-accetta-lo-sfratto-da-new-york/ u Thu, 21 Sep 2023 11:42:06 +0000.