A vendita di case novi hà esplutatu in settembre, postu chì i custruttori di case manghjanu i costi di l’ipoteca in crescita

Qualchese culore di fondu prima di u grande numeru – L'indice di l'applicazioni di compra di casa di l'Associazione Bankers Mortgage hè cascatu da 2,2% WoW à 127 – u livellu più bassu da u 1995 – cum'è i tassi di l'ipoteca culpiscenu 8% per a prima volta in 23 anni.

Fonte: Bloomberg

Cù tuttu ciò chì in mente, era una sorpresa chì a vendita di casa nova era prevista per aumentà 0.7% MoM (ancu se e vendite anu puke 8.7% MoM in August). Invece – perchè ùn pudete micca fà sta merda – a vendita di casa nova hè cresciutu di 12,3% MoM in settembre (è l'aostu hè stata rivista da -8,7% à -8,2%). Questu hè u più grande aumentu di MoM da l'aostu 2022. è hà sbattutu e vendite YoY in crescita di 33,9% …

Fonte: Bloomberg

Questa hè a più alta vendita di casa nova SAAR dapoi u ferraghju 2022, postu chì e vendite di casa esistenti anu righjuntu i minimi di duie decennii…

Fonte: Bloomberg

Cume i tassi aumentanu, cusì i custruttori di casa manghjanu tuttu ciò chì costa !!!

Fonte: Bloomberg

I prestiti ipotecari anu aumentatu in dimensione linearmente, ma l'ultimi 3 anni anu vistu i prezzi di casa cresce in modu esponenziale … finu à avà …

Duveranu, datu chì i custruttori di case ùn ponu micca cumpensà sta lacuna – trà u tassu di l'ipoteca attuale di 30 anni è i tassi effettivi chì i prestiti paganu attualmente nantu à i so prestiti per a casa – (vale à dì subvenzione di a vendita di casa nova ) per sempre…

Fonte: Bloomberg

L'offerta hè in caduta (da 7,7 mesi à 6,9 mesi – u più bassu da ferraghju 2022 …

Cù una mancanza di custruzzione di casa (cum'è l'incentivi di i custruttori sò sfracciati), ùn pensemu micca chì Powell averà a so "crisa d'accessibilità" sottu cuntrullata (soprattuttu s'ellu taglia i tassi drasticamente … perchè imaginate ciò chì face à i prezzi) .