A vendita di casa esistenti in i Stati Uniti crolla à u più debule in 13 anni; Minimi storici di i compratori per a prima volta

Cù l'accessibilità di l'abitazione à u più bassu da almenu l'iniziu di l'anni 1980 , (cum'è l'offerta soffre cù l'alloghju principia à calà, è i tassi ipotecarii cuntinueghjanu à cresce), ùn hè micca surprisa chì l'analisti s'aspittavanu chì e vendite di casa esistenti in settembre cadenu 3.7% MoM. A vendita in realtà hè cascata di 2.0% MoM (quindi megliu cà l'aspittava, ma sempre u 19u calatu mensile in l'ultimi mesi 22). Stu calatu hà lasciatu e vendite di casa esistenti in cala di più di 15% annu …

Fonte: Bloomberg

U totale di e vendite di casa esistenti SAAR hè cascatu sottu à 4 mm per a prima volta da uttrovi 2010 (durante a crisa di preclusione) …

Fonte: Bloomberg

A vendita hè cascata in tutte e regioni fora di u Nordeste in settembre… è in ogni fascia di prezzu…

A vendita di casa unifamiliare hè cascata à un ritmu annualizatu di 3,53 milioni, u più bassu da u 2010. A vendita di condominiu è cooperativa hè ancu diminuita.

"Comu hè statu u casu in tuttu questu annu, l'inventariu limitatu è l'accessibilità bassa di l'abitazioni cuntinueghjanu à ostaculà a vendita di casa", hà dettu Lawrence Yun, economista capu di NAR.

"A Riserva Federale ùn pò micca cuntinuà à aumentà i tassi d'interessu à a luce di l'inflazione di ammorbidisce è di debilitatu i guadagni di l'impieghi".

I compratori per a prima volta custituiscenu un 27% storicamente bassu di e compra , in calata da u mese precedente.

A vendita di cash rapprisenta u 29% di e vendite totali, currisponde à u più altu livellu in più di una dicada. L'investituri, chì spessu compranu cù cash è dunque sò menu sensibili à i tassi di l'ipoteca, custituivanu 18% di u mercatu.

"Saria assai inusual avè un cash più altu cumparatu cù i compratori per a prima volta", Yun hà dettu in una chjama cù i ghjurnalisti.

È, se i tassi di l'ipoteca (è dunque l'accessibilità) sò qualcosa per andà, e cose sò per esse reali …

Fonte: Bloomberg

U prezzu di vendita medianu hè cresciutu di 2.8% da un annu prima à $ 394,300, a più alta lettura di settembre in u record , spingendu l'accessibilità ancu più bassa. Ma i prezzi di e case esistenti sò in caduta in quantu à i prezzi di casa nova (cù u rapportu vicinu à i minimi record) …

Infine, à mezu à tutta questa inaccessibilità per un rifugiu, certi americani si giranu in altrò … è cù i tassi di l'ipoteca torna sopra l'8% , pò solu peghju.