A vendita di casa esistenti hè cascata (di novu) in marzu … Ma i prezzi cuntinueghjanu à cresce

Dopu à u colapsu di l'abitazione principia è permessi in marzu , ùn hè micca surprisa chì e vendite di casa esistenti anu disappuntu in u stessu mese, abbandunendu 4.3% MoM (-4.1% exp) dopu à surging 9.5% in February . Hè a più grande calata da nuvembre 2022.

E vendite sò calate quasi 10% da un annu prima nantu à una basa micca aghjustata, postu chì e vendite di case unifamiliari è di condominii è di cooperative sò calate.

Fonte: Bloomberg

Questu hà trascinatu u totale di vendite di casa esistenti SAAR torna à 4,19 mm …

Fonte: Bloomberg

"Ancu se rimbalzatu da i bassi ciclichi, e vendite di casa sò bloccate perchè i tassi d'interessu ùn anu micca fattu alcuna mossa maiò", hà dettu Lawrence Yun, Chief Economist di NAR.

"Ci hè quasi sei milioni di impieghi più avà cumparatu cù i massimi pre-COVID, chì suggerisce chì più aspiranti cumpratori di casa esistenu in u mercatu".

… è hè per peghju …

Fonte: Bloomberg

L'inventariu tutale di l'abitazioni registratu à a fine di marzu era di 1,11 milioni di unità, in crescita di 4,7% da ferraghju è di 14,4% da un annu fà (970 000). L'inventariu invendutu si trova à un fornimentu di 3,2 mesi à u ritmu di vendita attuale , da 2,9 mesi in ferraghju è 2,7 mesi in marzu 2023.

"U più inventariu hè sempre accoltu in l'ambiente attuale", disse Yun.

"Hè un bellu tempu per listà cù offerte multiple in corso nantu à pruprietà di prezzu mediu è, in generale, i prezzi di e case cuntinueghjanu à aumentà."

Tutti i livelli di prezzu anu vistu calà a vendita eccettu $ 1 mm + …

U prezzu di vendita medianu hà aumentatu 4.8% da un annu fà à $ 393,500, u più altu per ogni marzu registratu.

Fonte: Bloomberg

… è i prezzi di casa esistenti sò per suprattuttu i prezzi di casa nova …

Fonte: Bloomberg

I compratori per a prima volta anu fattu u 32% di e compra in marzu, da u 26% un mese prima.