A Corte Costituzionale Tedesca batte Berlinu nantu à u tettu per affitti
A Corte Costituzionale hà annullatu a legge di Berlinu nantu à u tettu di e locazione in Berlinu. Tutti l'effetti, cumpresi quelli pulitichi, postu chì in a capitale votate per u guvernu di a Terra u listessu ghjornu chì votate per e pulitiche
U populisimu ùn funziona micca, ancu quandu hè à manca. A Corte Costituzionale Tedesca hà annullatu a legge di u tettu di l'affittu chì u guvernu di a cità russu-rossu-verde di Berlinu hà introduttu dui anni fà. L'hà dichjaratu invalidu, perchè hè incompatibile cù a lege fundamentale. In sostanza, l'amministrazione di Berlinu hà invaditu un campu chì ùn hè micca u so propiu, chì appartene à u guvernu federale tedescu: "I Stati sò autorizati à legislà solu finchè è in misura chì u guvernu federale ùn hà micca fattu l'ultimu usu di u so legislativu cumpetenza ", anu dichjaratu i ghjudici custituziunali. È postu chì u guvernu federale cum'è legislatore hà digià regulatu a legge nantu à i prezzi di locazione in u Codice Civile Tedescu (BGB), ùn ci hè spaziu per u putere legislativu di u Statu. Berlinu, cum'è cità-statu, hè unu di i sedeci Länder chì custituiscenu a Repubblica Federale di Germania.
Per l'amministrazione di a cità hè una seria scunfitta, cinque mesi dopu à u so rinnovu: ci serà un votu u 26 di settembre, u listessu ghjornu chì tutti i tedeschi anderanu à u votu per rielettu u novu Bundestag, è cun ellu per calcià fora di un livellu naziunale in l'era post- Merkel . Per a cità di Berlinu, invece, si tratterà di decide di u post-Müller, l'avvene puliticu di a capitale dopu à sette anni di dirigenza di u suciale demucraticu Michael Müller (chì ùn sustene micca un novu candidatu), chì in turnu hà riesciutu in u 2014 un altru suciale demucraticu di durata ancu più longa., Quellu Klaus Wowereit chì durante 13 anni hà marcatu a vita di a cità incunendu u famosu mottu "poveru ma sexy" è finendu senza gloria a so carriera pulitica in u foru neru di u novu aeroportu di Berlinu.
Vint'anni di guvernu suciale dimucràticu chì seranu avà messi davanti à u ghjudiziu di i citadini. Ciò chì per Wowereit era u scandalu quasi infinitu di l'aeroportu di Berlinu-Brandeburgo, perchè Müller puderia esse a legge nantu à u tettu di e locazione, u Mietdeckel. Inventati per affrontà un veru prublema, i lussuosi affitti di a capitale, chì sò letteralmente esplosi da u principiu di l'anni 2000 à l'oghje in una manera micca parallela à a crescita di u redditu di i Berliners, si sò rivelati ingombranti è intricciati assai prima di a ghigliottina di a Corte custituziunale.
Tecnicamente hà previstu a ristrutturazione cù abbassamentu di lochi particularmente alti è po u so congelamentu per i primi dui anni, dopu limiti per aumenti successivi, finu à u 2025. Ma a so formulazione (per esempiu u riferimentu à l'annu di custruzzione di a prupietà) hà avutu hà creatu u paradossu di favurisce l'appartamenti in prestigiosi palazzi di u XIXu-XXu seculu in e zone residenziali, piuttostu chè l'alloghju publicu in e grandi caserne di i distretti orientali. Dopu avia creatu una sorta di stagnu in u mercatu di a lucazione in cità, dighjà suffertu da a mancanza di case, soprattuttu à bon prezzu. È infine, s'ella avia facilitatu a situazione di i locatarii, avia influenzatu quella di parechji risparmiatori è di pruprietarii di picculi appartamenti chì avianu investitu i so soldi in l'imprese di locazione in l'ultimi anni, ancu per fughje a trappula di i tassi d'interessu zero nant'à i depositi bancari. Un prublema spazzatu sottu à u tappettu da a retorica di a lotta contr'à i grandi gruppi di speculazione immubiliare.
Tuttavia, a legge era entrata in vigore l'annu scorsu, chì implicava un milione è mezu di cuntratti, è i lochi eranu stati congelati è / o abbassati. Avà l'annullamentu risicheghja di trasfurmassi in un boomerang per u merre è per a so magiurità, ancu perchè i pruprietarii (pruprietarii individuali o grandi gruppi immubiliari) si preparanu à dumandà à i locatarii i pagamenti arretrati, è micca tutti sò stati capaci o anu vulsutu mette parte di a quantità eccessiva in attesa di a Corte per decide nantu à l'appelli presentati da i partiti cittadini di l'uppusizione (CDU è Fdp), chì invece sustenevanu a messa in opera di una vasta politica di custruzzioni, chì hà ancu aumentatu a dispunibilità di alloggi in un prezzu cuntrullatu cù incentivi.
Tuttavia, a questione resta estremamente delicata, è ùn riguarda micca solu Berlinu, ma tutta a Germania. Ancu in i mesi duminati da a pandemia, i prezzi di e case è di e locazione anu cuntinuvatu à cresce, disprovendu tutte e previsione di a fine di a "bolla speculativa" chì pruponenu occasionalmente esperti di l'industria. Altre cità avianu capitu ch'elli vulianu piglià a strada di Berlinu: Francoforte è Potsdam, per esempiu.
A sentenza di a Corte Costituzionale mette fine à una legge mal nata (qualcunu dumanderà avà ancu un contu di a qualità di i cunsiglii ricercati per a so dimarchja) è di u risicu di una proliferazione ineguale di leghji lucali, ma ùn risolve un prublema chì hè diventatu sopratuttu suciale. U ballu volta in pulitica. L'amministrazione di Berlinu, chì à breve tempu duverà ancu truvà una suluzione per i pagamenti di arretrati chì risicheghjanu di mette assai inquilini fora di azzione, è u guvernu federale chì hè incaricatu di risolve un prublema sensibile per a qualità di vita di parechji cittadini.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/mondo/la-corte-costituzionale-tedesca-bastona-berlino-sul-tetto-agli-affitti/ u Thu, 15 Apr 2021 14:21:58 +0000.