A Bubble di l'Alloghju hè ancu più Grande Di A Bubble di u Mercatu di Borsa
A Bubble di l'Alloghju hè ancu più Grande Di A Bubble di u Mercatu di Borsa Tyler Durden Lun, 16/11/2020 – 08:07
Autore di Mike Shedlock via MishTalk,
L'economistu Robert Shiller confronta e bolle.
E scorte ponu esse costose basate nantu à misure storiche, ma ùn hè nunda paragunatu à i valori di a casa in furia dice Robert Shiller.
Per piacè cunsiderate chì i prezzi di a casa sò in una bolla. Puntata.
Cunsiderate chì l'indice Case-Shiller National Home Price hà guadagnatu in più di 6% à l'annu in media da ghjinnaghju 2012, mentre u redditu nettu di e locazione hà appena mantenutu l'inflazione, aumentendu appena menu di 2% à l'annu. U risultatu hè chì i prezzi di e case parenu troppu sopravvalutati cume eranu in a primavera di u 2005, nove mesi prima di u piccu.
Un modu per misurà e valutazioni di e case hè cun un rapportu prezzu / guadagni (CAPE) adattatu ciclicamente sviluppatu da u prufessore di l'Università Yale è u Premiu Nobel Robert Shiller per l'azzioni. U cuncettu pò esse applicatu à una larga fascia di beni dividendu u prezzu attuale di un assetu per u guadagnu annuale mediu adattatu à l'inflazione annantu à i 10 anni precedenti. U graficu quì sopra mostra CAPE per i prezzi di e case americane è l'indice S&P 500 dapoi u 1996.
A mala nova hè chì tutta a storia precedente hè ghjunta à tassi ipotecari più alti. U tassu mediu di l'ipoteka fissu à 30 anni hè cascatu sottu à 3% per a prima volta in aostu 2020, è i tassi sò vicini à i livelli più bassi pussibuli datu u risicu di creditu è i costi di scrittura d'ipoteche. Una cosa hè di esse una valutazione di punta, hè un'altra di esse à a valutazione di punta senza alcun vantaghju discernibile .
Redditu Mediu di a Casa vs Prezzi di Case Shiller
Shiller hà paragunatu i prezzi di l'abitazione cù l'azzioni basate annantu à CAPE. Per calculà u CAPE per l'alloghju hà adupratu a renta.
U mo graficu vede u redditu di e famiglie vs l'Indice di Prezzi Case-Shiller. I dui indici anu un annu di basa di 2000.
U redditu di e famiglie hè annuale è l'ultimu annu dispunibule hè 2019. Aghju utilizatu dati trimestrali Case-Shiller.
Dapoi u 2000, u redditu mediu di e famiglie cresce di circa 64%. I prezzi di e case sò in crescita di 118%.
Robert Shiller chjama questu una bolla è ancu eiu.
Questa hè una traduzzione automatica da l’inglese di un post publicatu nantu à ZeroHedge à l’URL http://feedproxy.google.com/~r/zerohedge/feed/~3/VOOnulJnzdE/housing-bubble-even-bigger-stock-market-bubble u Mon, 16 Nov 2020 05:07:03 PST.