Tough Luck For NYC Apartment Hunters: Bargains Scarse As Rents Hover Vicinu à i massimi record

Decine di milioni di americani sò stati battuti da una crisa di l'accessibilità di l'alloghju pluriennale, principalmente durante u primu mandatu di l'amministrazione Biden-Harris. Cù tassi d'interessu elevati è prezzi di casa record, assai cumpratori potenziali sò stati sposti è furzati à stà in u sotano di i so parenti o ficcati in affitti caru.

Malgradu una stampa CPI di settembre più calda, u rapportu di l'inflazione di sta matina offre una bona nutizia: "L'arghjentu d'argentu hè chì l'inflazione di refuggiu cuntinueghja à rallentà".

Eppuru, l'affitti sò sempre à i massimi record o vicinu à i mercati cum'è Manhattan, dendu à i cacciatori di appartamenti un spaziu minimu per l'affari in ogni mumentu prestu.

Bloomberg hà citatu novi dati da l'intermediazione Douglas Elliman Real Estate è u valutatore Miller Samuel chì mostranu chì a lucazione mediana in u distrettu di New York hè calata di 3.4% in settembre à circa $ 4.2k. I prezzi sò ancu cascati in Brooklyn è Queens.

Ancu s'è i costi di rifuggiu in New York si diminuiscenu in certi distretti, i prezzi sò sempre vicinu à i massimi record – offrenu affari minimi per i cacciatori di appartamenti.

Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel, hà dettu à Bloomberg chì, mentri l'affitti sò tipicamente tendenti più bassu in u vaghjimu è l'invernu, solu "modesta facilitazione" hè prevista in i mesi à vene, senza alcuna goccia significativa prevista finu à a fine di l'annu.

Bloomberg hà nutatu: "Hè almenu in parte perchè u mercatu ferma ferocemente cumpetitivu. U numaru di leasing di novu firmati in Manhattan hà aumentatu 40% da un annu prima, è i guerri di l'offerte spuntavanu in quasi un quintu di quelli tratti ".

Miller hà rimarcatu chì a ligera calata di l'affitti u mese passatu era duvuta à i costi di l'ipoteca più prezzu chì anu trasfurmatu alcuni inquilini in cumpratori. In ogni casu, cù un rapportu recente di l'impieghi caldi è a stampa di l'inflazione di ghjovi, l'ipoteca di 30 anni di tassu fissu tracciata da Bankrate hè cresciuta da 6.5% à quasi 7%.

"Pensate à a direzzione di l'affittu in quantu à a direzzione di l'ecunumia. I salarii è l'impieghi cuntinueghjanu à sfidà l'aspettattivi ", hà dettu Miller, aghjunghjendu: "Simbolicamente, i taglii di a tarifa Fed sò impurtanti per u mercatu di compra. Ùn scenderà, stallà a calata di l'affitti ".

Ciò chì hè spessu lasciatu fora di a conversazione da i media di sinistra, è currettamente indicatu da u Senatore JD Vance in u dibattitu di a vicepresidenziale di a settimana passata hè u tema di l'invasione straniera illegale alimentata da Biden-Harris chì aumenta i costi di l'alloghju in diversi mercati: "[U] avete un alloghju chì hè totalmente inaccessibile perchè avemu purtatu milioni di immigrati illegali per cumpete cù l'Americani per case scarse".

A causa principale di a crisa di l'accessibilità hè a penuria di l'alloghju. Biden-Harris chì importava più di dece milioni di stranieri illegali in u paese hà certamente aggravatu a crisa.