I tassi di l’ipoteca sò sottumessi à unu di i più grandi salti di un ghjornu: rapportu

Scritta da Naveen Athrappully via The Epoch Times (enfasi nostra),

I tassi di l'ipoteca anu saltatu da più di 0.25 per centu u venneri dopu chì un rapportu di u guvernu hà dimustratu chì u mercatu di u travagliu cuntinuava à stà forte.

U tassu mediu di l'ipoteca di 30 anni fissu hà saltatu 27 punti da u 6,26 per centu à u 6,53 per centu u venneri, secondu a dati di l'indice di i tassi di l'ipoteca Mortgage News Daily (MND) chì hè aghjurnatu ogni ghjornu. Questu hè unu di i più grandi aumenti di tariffu in un ghjornu chì MND hà mai tracciatu.

Una casa hè listata "In Vendita" in New York City u 31 di marzu di u 2021. Spencer Platt/Getty Images

Una forte situazione di l'impieghi indica una dumanda più robusta di i clienti per l'ipoteche, cusì potenzialmente mantenendu i tassi più alti è riducendu ogni probabilità di una diminuzione di i tassi.

L'Uffiziu di Statistiche Laborali di i Stati Uniti (BLS) hà publicatu u so rapportu di riassuntu di a situazione di l'impieghi per settembre u 4 d'ottobre. U rapportu hà dimustratu chì 254 000 novi impieghi anu aghjustatu u mese passatu, sopra à i 140 000 impieghi stimati da l'esperti. Questu hè ancu più altu da i 159 000 impieghi aghjuntu in Aostu. Inoltre, a taxa di disoccupazione hè cascata per u secondu mesi consecutivu, da 4,2 per centu à 4,1 per centu. Cù u rapportu di l'impieghi chì mostra una forza persistente in u mercatu di u travagliu, i tassi di l'ipoteca anu aumentatu.

Mike Fratantoni, capu di l'economistu di l'Associazione Bankers Mortgage (MBA) hà rimarcatu chì u rapportu di l'impieghi di settembre più forte di l'aspittatu suggerisce un "sbarcu lento successu" di l'ecunumia americana.

Tuttavia, u rapportu suscita ancu preoccupazioni chì l'inflazione "ùn pò micca muvimenti in linea dritta à u scopu di 2 per centu di a Fed", disse. Comu tali, u rapportu "puderia certamente rallentà u ritmu previstu di i tagli di tassi".

A Riserva Federale avia riduciutu i so tassi d'interessu di riferimentu per 50 punti di basa u mese passatu, u primu tagliu di tali tassi da quandu hà cuminciatu à spinghje i tassi in 2022. L'agenzia avia ancu signalatu un tagliu supplementu di 50 punti per questu annu.

Fratantoni hà nutatu chì l'MBA prevede chì i tassi à più longu andà, cumprese i tassi ipotecarii, "rimanenu in un intervallu relativamente ristrettu annantu à l'annu prossimu".

U rapportu pusitivu di l'impieghi "spintarà i tassi di l'ipoteca à a cima di quella gamma, ma aspettemu chì i tassi di l'ipoteca fermanu vicinu à 6 per centu in i prossimi 12 mesi", hà dettu.

Tassi ipotecari è Mercatu di l'Abitazione

Se l'ipoteche anu da principià à cresce di novu, puderia sminuisce un mercatu di l'abitazioni digià friddu. In i primi ottu mesi di u 2024, solu 25 da ogni 1,000 case in u paese anu cambiatu di mani, chì hè u tassu più bassu in almenu trè decennii, secondu un comunicatu di stampa di u 30 di settembre da Redfin.

L'intermediazione immubiliare hà citatu i tassi ipotecarii elevati cum'è unu di i motivi chjave per a bassa rotazione di casa. " Più di trè quarti di i pruprietarii americani ipotecati anu assicuratu un tassu sottu u 5 per centu, assai sottu à i tassi in offerta quist'annu ", disse.

"Questu hà incitatu parechji prupietari di casa à abbandunà a vendita è l'acquistu di una altra casa utilizendu un tassu più altu, un fenomenu cunnisciutu cum'è "effettu di bloccu". I tassi sò cascati à u minimu 6 per centu in Aostu, ma a caduta ùn hà ancu risultatu in un aumentu significativu di vendite ".

Quasi a mità di tutte e case in vendita di i Stati Uniti in Aostu eranu in u mercatu per almenu 60 ghjorni, a più alta parte da l'Aostu 2019 , secondu Redfin. Quasi sette di e deci case si sò pusatu nantu à u mercatu per almenu 30 ghjorni.

L'economista anzianu di Redfin Sheharyar Bokhari hà rimarcatu chì ancu s'è a vendita di casa di solitu tendenu à cullà quandu i tassi di l'ipoteca cadenu, a recente calata di i tassi ùn hà micca attivatu una tale tendenza.

Invece, "avemu vistu u cuntrariu – e vendite calanu è e case sò più longu nantu à u mercatu", hà dettu. Mentre chì a riduzione di a tarifa di a Fed in settembre darà à i cumpratori un impulso di fiducia, "resta à vede se e vendite acceleranu in modu significativu mentre andemu in a stagione più lenta di u vaghjimu".

In una entrevista di lugliu cù The Epoch Times, l'olandese Mendenhall, fundatore di RAD Diversified, un trust d'investimentu immubiliare, hà suggeritu chì i cumpratori cù i mezi per cumprà una casa seguitanu a decisione piuttostu chè aduttà un approcciu d'aspittà è vede.

"Se aspettate, a casa pò esse andata o i tassi d'interessu puderanu cullà di novu", hà dettu. "Credu chì eventualmente i prestiti diventeranu più accessibili, è à quellu puntu, i pruprietarii ponu rifinanzià per ottene i tassi più bassi".

Mary Prenon hà cuntribuitu à u rapportu.