U panicu di azioni si sparghje à u creditu: Goldman ferma l’accordu di CMBS per via di a volatilità crescente di u mercatu

Mentri Powell pò esse ignoratu à a turbulenza di u mercatu di borsa sfracicà i momo daytraders è u miliardariu Tiger cub "hedge funds" chì ùn anu micca idea di cumu fà cumerciu quandu a Fed ùn hè micca appughjatu i so libri, una volta chì u caosu di l'equità si sparghje à i bonds è altri prudutti di creditu. Hè quandu a Fed sempre principia à panicu. Ebbè, oghje pò esse un bonu tempu per Powell per cumincià à panicà allora perchè secondu Bloomberg, Goldman Sachs hà ghjustu messe in attesa un affare di 811 milioni di $ ipotecarii legati à cinque hotel di lussu, citendu a volatilità di u mercatu.

U pruprietariu di l'alberghi, u Gruppu d'Assicuranza Dajia di a Cina – chì deve esse in ghjuntu per l'ultimi dui anni quandu i tassi eranu in realtà bassi – circava di utilizà u mercatu di i valori mobiliari sustinuti da ipoteche cummerciale per rifinanzià u debitu ligatu à e pruprietà, cumprese JW Marriott Essex House New York, dopu chì una vendita prevista di l'alberghi hè cascata durante a prima parte di a pandemia.

Per esse sicuru, questa ùn hè micca a prima volta chì un accordu CMBS hè statu tiratu per via di u crashing stocks : CIBC hà pausa un bonu di $ 540 milioni sustinutu da carte di creditu à a fini d'aprile, è dui altri emittenti CMBS fermavanu a vendita in marzu.

U 2022 hè statu un passaghju salvaticu per u mercatu CMBS (forse nulla hè più evidenti chì in iShares CBMS ETF chì hà ghjustu righjuntu novi minimi record) …

Dajia hà emessu prima un bonu di $ 340 milioni per u Montage Laguna Beach in California, è un CMBS di $ 1,8 miliardi ligatu à nove resort di lussu è hotel urbani. U so ultimu affare, chì avia valutazioni preliminari altissime à l'AAA da DBRS Morningstar, hè statu sustinutu da hoteli cumpresi Westin St. Francis in San Francisco, InterContinental Chicago Magnificent Mile, Intercontinental Miami è Four Seasons Hotel Washington, DC.

In altri palori, ùn si tratta micca di a qualità di a garantia… si tratta di u mercatu di creditu stessu.

Dajia hà messu in manu nantu à e pruprietà dopu chì u pruprietariu precedente, u Gruppu d'Assicuranza Anbang di a Cina, hà colapsatu. L'autorità chinesi anu ristrutturatu Anbang in Dajia, chì in u 2019 accunsenu à vende un gruppu di 15 hotel à Mirae Asset Management Co. di Corea di u Sudu per $ 5,8 miliardi.

Questa transazzione, chì includeva e cinque proprietà chì Dajia vulia rifinanzià, hè cascata in u 2020, postu chì a pandemia di Covid-19 hà impeditu l'industria hotelera.