E Vendite Esistenti di Case Inattendamente Cadute D’aprile Per u 3u Mese Dirittu Mentre I Prezzi Volanu

Dopu à i segnali misti di marzu da u mercatu di l'alloghju (Vendite Pendenti è Esistenti in calata, Vendite di Nuove Case in su), u primu sguardu d'aprile vene oghje cù Vendite di case esistenti chì s'attendenu à cresce modestamente (+ 1,0%) da a calata di 3,7% di Marzu (è 6,3% di calata in Feb). Tuttavia, aprile Vendite di case esistenti cadenu inaspettatamente per u terzu mese consecutivu (2,7% MoM), mancendu drammaticamente e aspettative.

Fonte: Bloomberg

Ovviamente a cifra YoY di + 33,87% hè solu rumore da i minimi di u collassu COVID.

Questu hè u SAAR più bassu (5,85 mm vs 6,07 mm exp vs 6,01 mm prima) da ghjugnu 2020 …

Fonte: Bloomberg

U prezzu era u prublema quandu era andatu à un novu record …

Ma e vendite di case di più di 1 milione di dollari anu aumentatu …

A calata di e vendite d'aprile "hè duvuta à a mancanza di case in u mercatu" , hà dettu Lawrence Yun, economistu capu di a NAR, in una chjama cù i giurnalisti.

"Ancu cù a vendita di case diminuite modestamente, si pò descrive u mercatu cum'è caldu".

Ci era 1,16 milioni di case in vendita à a fine di u mese scorsu, in calata di 20,5% da un annu nanzu. Ci vuleria 2.4 mesi à u ritmu attuale per vende tutte e case di u mercatu. Un annu fà, eranu 4 mesi. L'agenti immubiliari vedenu qualcosa sottu à cinque mesi di pruvista cum'è segnu di un mercatu strettu.

Trè da quattru regioni anu publicatu calate di vendita in aprile, guidatu da una diminuzione di 3,9% in u Nordeste è di una calata di 3,7% in u Sud. A chjusura di i cuntratti hè cascata di 3,1% in l'Occidente è hè aumentata di 0,8% in u Midwest

È, cum'è avemu nutatu pocu fà, l'entusiasmu di i costruttori di case (vicinu à i massimi record) hè riflessu guasgi perfettamente da u disprezzu tutale di i cumpratori di case (vicinu à i minimi record) chì i tassi chì crescenu accantu à i prezzi di a casa eliminanu tutti, ma i più ricchi, da u pipeline American Dream .. .

Fonte: Bloomberg

Dunque, signore Powell, continuate à pompà (è affruntate crisi ancu più grandi), o tirate u cordone strappatore avà è trattate cù a strage?