Un sviluppatore di Florida cerca $ 100 milioni per un penthouse in cima à 66 Story Building in Brickell Key

Sembra chì u volu à Florida, in particulare Miami, da l'imprese di Wall Street è i New Yorkers durante l'altitudine di Covid cumencia à pagà dividendi per u statu.

È se l'immubiliare cummerciale hè mortu, qualchissia s'hè scurdatu di dì à Swire Properties Inc., chì si dice chì cerca di $ 100 milioni per sviluppà un penthouse sopra una torre di 66 piani in l'isula Brickell Key in Florida.

L'edifiziu hè digià a casa di The Residences à Mandarin Oriental, ma u penthouse – capace di esse divisu in duie unità, secondu Bloomberg – hè cummercializatu cum'è u so "gioiellu di a corona".

U presidente di Swire, Henry Bott, hà dettu à Bloomberg: "U centru di gravità in Miami hè cambiatu à Brickell. Avemu digià vistu una forte risposta da i cumpratori domestici di i Stati Uniti ".

A capacità di Swire per attruverà i cumpratori in una zona frequentata principalmente da i joggers è i camminatori di cani determinerà u successu di a vendita, dice u rapportu. Da avà, a pruprietà di u prezzu più altu mai venduta nantu à Brickell Key era un condominiu di $ 7,8 milioni in 2021.

Bloomberg scrive chì Swire investe più di $ 1 miliardi in a custruzzione di duie torri di alta qualità, marcate cù Mandarin Oriental, nantu à a trama finale dispunibule di l'isula. Una torre presenta un lussuoso duplex di 23 000 piedi quadrati, cumpletu cù a so propria piscina infinita è un ascensore privatu. Unità di stu prughjettu cumincianu à circa $ 4.9 milioni, cù l'occupazione prevista per u 2029.

A siconda torre accoglierà un hotel Mandarin Oriental, chì diventerà u flagship di a marca in l'America di u Nordu, rimpiazzà l'albergu esistente custruitu in u 2000. Swire hà sviluppatu assai di l'isula da quandu hà acquistatu quasi 34 ettari à a fini di l'anni 1970.

Brickell, u distrittu finanziariu di Miami, hà vistu una crescita di l'attività, attraendu imprese di Wall Street cum'è Citadel è JPMorgan Chase, inseme cù prufessiunali ricchi di New York è Chicago. I sviluppatori in Miami sò destinati à questi ricchi ricchi cù condominii di lussu, rivali di prezzi in Manhattan o California.

Per esempiu, i condos Ritz-Carlton in South Beach includenu un penthouse listatu à $ 125 milioni, mentre chì a Shore Club Private Collection vicinu hà un penthouse cù una piscina privata in u tettu sottu cuntrattu per più di $ 120 milioni. Fisher Island, un altru quartiere d'elite, hà vistu penthouses venduti per un totale di più di $ 150 milioni.

Cumpete direttamente cù u prughjettu Brickell di Swire hè un condominiu di marca di hotel in Coconut Grove, a torre residenziale di Four Seasons, chì attrae cumpratori affluenti, in particulare da u settore finanziariu. U sviluppatore Nadim Ashi informa un forte interessu, cù più di 30% di unità chì sò digià sottu à u cuntrattu è chjusi previsti da a fine di u 2026. Ellu stima chì i penthouses cumminati puderanu ghjunghje sin'à $ 120 milioni.

Ugo Colombo, CEO di CMC Group, hà cunclusu: "Miami era un bughju scuru di notte. A cità hà evolutu tantu è Covid li hà datu a so ultima spinta per diventà un centru di lussu.