Un Shocking 37% di l’Agenti Immubiliarii Ùn Puderia Affordà l’Affittu di l’Uffiziu d’Ottobre

A Riserva Federale hà aumentatu 375bps in solu sei riunioni questu annu. I tassi di l'ipoteca anu seguitu l'esempiu, saltendu da un minimu di 2.7% in ferraghju à 7.35% prima di questu mese . U strettu aggressivu di e cundizioni monetarie hà suscitatu una crisa di l'accessibilità – abbandunendu milioni di putenziali cumpratori di casa mentre chì e vendite di casa esistenti cadenu à u peghju livellu da u 2008.

I costi di prestitu più elevati anu causatu una forte calata in l'applicazioni di l'ipoteka è a vendita di casa in a mità di l'annu. U flussu di l'affare s'asciugà per parechji agenti immubiliarii, risultatu in una forza finanziaria chì pò aggravà à principiu di u 2023.

In uttrovi, un 37% di l'agenti immubiliarii sbattuti per pagà l'affittu di l'uffiziu – un aumentu di 10% da u mese precedente, secondu Yahoo , citendu un novu rapportu via Redfin. A figura puderia aggravà cum'è u mercatu di l'abitazioni si rinfriscà rapidamente per via di a crisi di a dumanda indotta da a Fed.

Un tali riscaldamentu rapidu di u mercatu di l'abitazioni durante l'era pandemica hà purtatu un afflussu di novi agenti. L'Associazione Naziunale di Realtors hà dettu chì l'appartenenza hà righjuntu un massimu di 1,56 milioni in 2021 (annu di boom pandemicu) – da 1,49 milioni l'annu prima.

Mentre ùn ci aspettemu micca un crash di l'abitazione simili in u 2008-09, u Bancu di a Riserva Federale di Dallas hà avvistatu a settimana passata chì i prezzi di l'abitazione puderanu caccià 20% l'annu prossimu per via di i prublemi di l'accessibilità.

In uttrovi, e vendite di casa esistenti sò cascate à 28,4% – u so peghju da u 2008.

Assente u nadir di i blocchi di COVID, questu hè u più bassu SAAR di vendita di casa esistente da dicembre 2011 …

A calata di u flussu di l'affare per l'agenti vene postu chì l'Indice Case-Shiller ritardatu hà dimustratu chì i prezzi di l'abitazioni di i Stati Uniti anu calatu 1.3% da u so piccu di ghjugnu 2022 in Aostu. Questa hè a diminuzione mensile più significativa da u colapsu di Lehman.

A crescita di l'indice naziunale di i prezzi di a casa hà rallentatu per cinque mesi consecutivi (sottu 13% annu per a prima volta da ferraghju 2021). A caduta assoluta di u tassu di crescita di 2,62 punti percentuali hè u più grande mai …

I ricercatori di Goldman Sachs ùn sò micca cusì ribassisti cum'è a Fed di Dallas, aspettanu una calata di 5-10% da u piccu à u minimu di i prezzi di l'abitazione – cù u so mudellu di previsione ufficiale chì predice un calatu di 7,6%.

L'esplosione senza precedente in i tassi di l'ipoteca è a congelazione di u mercatu di l'abitazioni hè una terribile nutizia per tutti quelli agenti di novu cuniate durante a pandemia. L'aumentu di difficultà finanziarie è u flussu di affare slumping, cù l'incapacità di serviziu di l'affittu di l'uffiziu, puderianu risultatu in parechji abbandunà l'industria, forse, tornanu à i so vechji posti di bartending.