“Un altru mese difficiule per i cumpratori”: A vendita di casa esistenti in i Stati Uniti soffre a più grande caduta annuale mai

E vendite di case esistenti in i Stati Uniti sò calate per l'11u mese consecutivu in dicembre (-1.5% MoM – un pocu menu di l'aspittatu grazia à e revisioni à u ribassu di i mesi precedenti), purtendu à una caduta record di 34% annu à annu (peghju chè a peghju calata durante a Grande Crisi Finanziaria)…

Fonte: Bloomberg

E vendite di case unifamiliari sò calate 1,1% da un mese prima à un ritmu di 3,6 milioni, ancu u più bassu da a fine di u 2010.

E vendite di condominio è cooperative esistenti sò calate di 4,5%

Questa hè a più longa striscia mensile di cali di vendite in a storia chì hà trascinatu l' Esistente Home Sales SAAR finu à 4,02 mm, u più bassu da nuvembre 2010 (sottu u peghju mese di i blocchi COVID) …

Fonte: Bloomberg

Questa calata deludente in a vendita di case esistenti hè accaduta malgradu u fattu chì i tassi di l'ipoteca sò avà falati per trè mesi consecutivi…

Fonte: Bloomberg

…ma ovviamente ferma estremamente elevatu (ancora sopra i livelli di 2008).

"Dicembre hè statu un altru mese difficiule per i cumpratori, chì cuntinueghjanu à affruntà un inventariu limitatu è tassi ipotecarii elevati" , hà dettu Lawrence Yun, economistu capu di NAR, in una dichjarazione.

"Tuttavia, aspettate chì e vendite ripiglià prestu, postu chì i tassi di l'ipoteca sò notevolmente calati dopu à u piccu à a fine di l'annu passatu".

U numeru di case dispunibuli per a vendita hè cascatu à 970,000 in u mese, u menu menu da marzu.

Ci vole 2,9 mesi per vende tutte e case nantu à u mercatu, da 1,7 un annu prima. L'attori immubiliarii vedenu qualcosa sottu à cinque mesi di fornimentu cum'è indicativu di un mercatu strettu.

Tuttavia, cuncintratu solu nantu à l'inventarii di case unifamiliari, i Stati Uniti sò in 3.4 mesi di fornitura – u più altu da u COVID …

Sottu u cappucciu, l'Occidenti hà vistu a vendita invariata, mentre chì u restu di e regioni hà vistu a vendita di scorri:

• A vendita di casa esistenti in u Nordu-Est slid 1.9% da nuvembre à una tarifa annuale di 520,000 in dicembre, calata 28.8% da dicembre 2021. U prezzu medianu in u Nordeste era $ 391,400, un aumentu di 1.6% da l'annu precedente.

• A vendita di casa esistenti in u Midwest hè cascata di 1.0% da u mese precedente à una tarifa annuale di 1.01 milioni in dicembre, caduta di 30.3% da un annu fà. U prezzu mediu in u Midwest era di $ 262,000, in crescita di 2,9% da dicembre 2021.

• In u Sud, e vendite di casa esistenti sò calate 2.2% in dicembre da nuvembre à una tarifa annuale di 1.80 milioni, una diminuzione di 33.1% da l'annu precedente. U prezzu mediu in u Sud era $ 337,900, un aumentu di 3.5% da questu tempu l'annu passatu.

• À un ritmu annuale di 690,000, e vendite di casa esistenti in l'Occidenti ùn anu cambiatu da nuvembre, ma in calata di 43,4% da un annu fà. U prezzu mediu in l'Occidenti era $ 557,900, un aumentu di $ 200, o menu di un decimu di centu da dicembre 2021.

In particulare, u 14,5% di tutte e vendite di casa in West hè $ 1MM + versus solu 1,2% in u Midwest.

U prezzu di vendita medianu hè cresciutu di 2,3% da un annu prima à $ 366,900, riflettendu i prezzi più alti in tutte e regioni, ma hè cascatu annantu à una basa mensuale per l'ultimi sei mesi …

"I prezzi di a casa in tuttu u paese sò sempre pusitivi, anche se ligeramente", Yun hà aghjustatu.

"I mercati in circa a mità di u paese sò prubabilmente offre à i pussibuli cumpratori prezzi scontati cumparatu cù l'annu passatu".

I pruprietà sò generalmente rimasti nantu à u mercatu per 26 ghjorni in dicembre, da 24 ghjorni in nuvembre è 19 ghjorni in dicembre 2021.

Hè abbastanza dolore per Powell?