U Volu Urbanu Durante a Pandemia hà fattu Affittu Meno Affordabile in i Stati Uniti

E cità principali cum'è New York City è San Francisco anu campatu un esodu di residenti, lascendu e zone metropolitane afflitte da pandemia per zone più tranquille in cità più chjuche, periferia è cumunità rurali. Quandu l'abitanti di a cità fughjenu, e rendite medie in e zone metro più ricche sò cadute. In cuntrastu, e lucazioni in e zone menu ricche sò cresciute, secondu un novu raportu via Zumper , una sucietà di servizii di affitto di appartamenti in linea.

Zumper hà spiegatu quandu a pandemia di virus hà scatenatu turbulenze socio-ecunomiche in e cità maiò, assai urbaniti sò fughjiti in "lochi vicini più economici, menu urbani". Queste zone menu ricche anu vistu i mercati di l'alloghju in crescita mentre a dumanda cresce, aumentendu i costi di l'alloghju. Intantu, i costi di l'alloghju in e zone urbane sò cascati quandu l'urbaniti sò surtiti.

"In u mercatu di lucazione, u più caru era un affittu pre-pandemicu di una cità, più era pussibule di diminuisce. Inversu, più una cità era pre-pandemica più economica, u più prubabile di affitti aumentavanu. Questa relazione si pò visualizà cumparendu prezzi mediani di l'affittu in ogni cità ghjustu nanzu à a pandemia (ferraghju 2020) à a crescita di quelli prezzi mediani dapoi a pandemia ", hà dettu Zumper.

Zumper mostra sta relazione quì sottu in u so Rapportu Naziunale di l'Affittu, chì traccia l'affitti per e cità americane.

"Questu hè, in u so core, una storia di migrazione", hà dettu Neil Gerstein, analista di Zumper è autore di u studiu, chì Bloomberg hà citatu. "Questi prezzi cambianu perchè a pandemia hà fattu chì parechje persone si movinu".

U graficu quì sottu mostra l'affitti in parechje zone à redditu più bassu mentre i affitti in e zone più ricche di metropolitana si precipitavanu.

Eccu un'altra visione di e locazione chì crescenu in e zone menu ricche.

"E cose torneranu forse à cumu eranu pre-pandemiche, ma ci vularà un pocu", hà dettu Gerstein. "Almenu per u cortu mumentu, e persone chì campanu in queste cuntene devenu campà cù questi cambiamenti di prezzu".

U prossimu graficu mostra chì e lucazione in e zone urbane eranu piatte mentre chì e locazione in periferia è e zone rurali aumentavanu.

A ripresa quì hè chjara: "I renti crescenu assai in e regioni suburbane è rurali mentre e locazione stagnavanu in e zone urbane . Ciò spiega ancu in largu a relazione inversa trà u redditu è ​​a renta in u 2020. E zone rurali anu sperimentatu assai più crescita di lucazione chè e zone urbane, ma dinò sò assai menu ricchi ", hà dettu Zumper.

I dati sò ancu un altru esempiu di cume a pandemia di virus hà approfonditu l'ineguaglianza in l'ultimu annu. E persone chì fughjenu e grandi zone metropolitane costose anu aumentatu i prezzi di e locazione è di e case in e piccule cità chì eranu menu ricche.

Per esempiu, avemu nutatu cumu l'abitanti di a cità di New York fughjenu in una piccula cità chjamata Poughkeepsie , in a valle di Hudson in u Statu di New York. A cità hè chjuca, cù una populazione di circa 30.000 abitanti. Realtor.com mostra chì e case in Poughkeepsieare anu aumentatu di 13,3% annantu à l'annu.

Hè diventatu chjaru chì una di e cunsequenze impreviste di u volu urbanu hè di creà prublemi di accessibilità à l'alloghju in l'America rurale.