U putere di compra di i cumpratori di casa hà pigliatu un grande successu

L'ultimu rapportu di Redfin revela chì i tassi ipotecarii in crescita, u più altu in vint'anni, anu drasticamente erosionatu u putere di compra di i compratori di casa in l'ultimi 18 mesi.

Un cumpratore di casa cù un budgetu mensuale di $ 3,000 pò permette solu una casa di $ 429,000 cù un tassu di ipoteca fissa di 30 anni di circa 7,3%. Ddu cumpratore hà persu $ 71,000 in u putere di compra dapoi l'aostu 2022, quandu anu pussutu offre una casa di $ 500,000 cù una tarifa media di circa 5,5%. In dicembre 2020, quellu stessu cumpratore puderia avè permessu una casa di $ 629,000.

A cumminazzioni di una alta ipoteka mensuale è un inventariu bassu hà levitatu i prezzi di casa, sparghjendu una crisa d'accessibilità.

A settimana passata, l'Associazione Bankers Mortgage hà dichjaratu chì i tassi ipotecarii di i Stati Uniti anu aumentatu à u più altu livellu da a fine di u 2000, mandendu una misura chjave di a dumanda à u più bassu in quasi trè decennii .

Avemu nutatu in lugliu chì tuttu u mercatu di l'abitazioni hè in " paralisi ", cù u più bassu tassu di turnover record. In altri palori, i pruprietarii sò riluttanti di trasfurmà è di piglià un tassu di ipoteka più altu, mentre chì i prospective homebuyers ùn ponu micca pagà case caru.

I tassi ipotecari tendenu à seguità i boni di u Treasury. I tassi nantu à i cuntratti di swap chì riferenu à e future riunioni di pulitica di a Fed suggerenu chì a tarifa di i fondi federali puderia esse aumentata di 15 bps supplementari à a fine di l'annu.

Mentre u macrostrategist di Bloomberg Simon White hà nutatu di pocu tempu chì l'inflazione di i Stati Uniti hè pronta à cumincià à riaccelerà di novu, Morgan Stanley Chief Asia Economist Chetan Ahya hà indicatu una vista opposta chì a Cina puderia entra in un ciclu di deflazione di u debitu chì sparghjerà a disinflazione in u mondu sanu.

Ci hè una bona nutizia per u mercatu di l'abitazione, ancu s'ellu puderia esse a storia di u 2024/25: In cerca di cumprà? U Novu Rapportu Previsioni L'Affordabilità di u Mercatu di l'Abitazione hà da vultà in 2025 .