U partitu di u guvernu in Germania prupone una congelazione di l’affittu di 3 anni per frenà l’inflazione

Scrittu da Mike Shedlock via MishTalk.com,

L'affitti sò in crescita à un ritmu record in Germania. I pulitici tornanu à un gambit di cuntrollu di i prezzi garantitu per fallu…

U partitu di guvernu di Germania, u Partitu Socialdemucraticu (SPD), si prepara à prupone una congelazione di l'affittu di trè anni in tuttu u paese per aiutà l'inquilini à fà fronte à l'aumentu di i costi di l'alloghju. "Avemu bisognu di creà un spaziu induve pudemu respira – avemu bisognu di un congelamentu di l'affittu per i prossimi trè anni", dice senior…

– Kuzey Piyasası (@kuzeypiyasasi) 27 d'aostu di u 2023

Evidenza di cuntrollu di l'affittu

Per piacè un studiu cummerciale Stanford di settembre 2019 nantu à l'effetti di l'espansione di u cuntrollu di l'affittu nantu à l'inquilini, i pruprietarii è l'ineguaglianza: Evidenza da San Francisco

Utilizendu un cambiamentu di lege di u 1994, sfruttemu a variazione quasi sperimentale in l'assignazione di u cuntrollu di l'affittu in San Francisco per studià i so impatti nantu à l'inquilini è i pruprietarii. Sfruttendu e novi dati chì traccianu a migrazione di l'individui, truvemu chì u cuntrollu di l'affittu limita a mobilità di l'affittuari di 20 per centu è riduce u spustamentu da San Francisco. I pruprietarii trattati da u cuntrollu di l'affittu riducenu l'approvvigionamentu di l'abitazioni in affittu di 15 per centu vendendu à i pruprietarii-occupanti è ristrutturando edifici. Cusì, mentri u cuntrollu di l'affittu impedisce u spustamentu di l'affittuali incumbenti in u cortu termini, l'offerta persa di l'alloghju in affittu hà prubabilmente guidatu l'affitti di u mercatu à longu andà, infine minendu i scopi di a lege.

Un studiu Brookings dice "U cuntrollu di l'affittu pare aiutà à l'accessibilità à cortu termini per l'inquilini attuali, ma à longu andà diminuisce l'accessibilità, alimenta a gentrificazione è crea esternalità negative in u vicinatu circundante. Questi risultati mettenu in risaltu chì furzà i pruprietarii à furnisce l'assicuranza à l'inquilini contr'à l'aumentu di l'affittu pò esse infine contraproducente. Se a sucietà vole furnisce l'assicuranza suciale contr'à l'aumentu di l'affittu, pò esse menu distorsione per offre stu subsidiu in forma di subsidiu di u guvernu o di creditu fiscale. Questu eliminerà l'incentivi di i pruprietarii per diminuisce l'offerta di l'alloghju è puderia furnisce à e famiglie l'assicuranza chì desideranu ".

Sensu cumune

U sensu cumunu suggerisce a stessa cosa.

I pruprietarii di unità di cuntrollu di l'affittu ùn anu micca incentive per fà migliurà, è i sviluppatori ùn volenu micca aghjunghje unità in i zoni di cuntrollu di l'affittu.

U rimediu cumuni à l'ultimu puntu hè di offre incentivi à i sviluppatori. L'incentivi per i sviluppatori distorsionanu ancu i mercati.

U cuntrollu di l'affittu ùn funziona, ma hè sempre una bona idea

Lasciate à Vox per cuncludi u cuntrollu di l'affittu ùn risolverà micca a crisa di l'alloghju. Hè sempre una bona idea .

U rolu di a Fed

Nisunu di l'articuli hà indirizzatu u rolu di a Fed in a creazione di bolle d'abitazioni, speculazione di l'abitazione, è bolle d'assi in generale.

A bolla di AirBnB scoppiarà a bolla di l'alloghju https://t.co/iLM783yvj9

– zerohedge (@zerohedge) 27 d'aostu di u 2023

Charles Hugh Smith Via ZeroHedge

U Prublemu ùn hè micca una penuria di l'abitazione, hè a cuncentrazione di a pruprietà da i ricchi , sta bolla hè fundamentalmente un artefattu di e pulitiche di u bancu cintrali è di u guvernu chì arricchiscenu i ricchi già ricchi, chì sò stati incentivati ​​à superà l'altri cun creditu low-cost. snap up "proprietà d'investimentu" cù u so "capital surplus" chì generanu più redditu è ​​guadagnà di capitale chì u cash, chì finu à pocu tempu era "basura" per via di rendimenti di risparmiu quasi zero.

Bingo.

I cuntrolli di l'affittu ùn ponu micca affruntà stu prublema fundamentale.

A Fed s'impegna à un target d'inflazione di 2 per centu, cun cura

Per piacè nutatechì a Fed s'impegna àuntarget d'inflazione di 2 per centu, cun cura

L'avvertimenti di Powell

Eccu a cosa chjave chì Powell hà dettu oghje: " Comu hè spessu u casu, navigemu da e stelle sottu un celu nuvoloso ".

È à questu aghjustà, utilizendu strumenti cum'è l'aspettattivi di l'inflazione pruvati per esse totalmente senza valore.

A Fed crea bolle perchè ùn hà micca idea di ciò chì l'inflazione hè. L'infernu inclinatu à elevà l'inflazione di u consumatore di rutina, a Fed ignorava bolle massive in l'abitazione.

A bolla di l'abitazione hè in espansione di novu

Case Shiller National è 10-City indici di i prezzi di casa più indici OER, CPI è Rent da u BLS.

Dopu una calata di dui mesi in a maiò parte di i mercati, i prezzi sò di novu in crescita.

Per a discussione, per piacè vede U Ho chì usa Bubble, cum'è misuratu da Case-Shiller, hè in espansione di novu

Forse Smith hà ragiò è l'AirBnB Bubble spuntarà a bolla di l'alloghju.

Ma intantu, Biden face tuttu ciò ch'ellu pò per stuzzicà l'inflazione cù a pulitica energetica è a follia tariffaria.

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