“U Mercatu hè Pazzu” – U Guvernatore di a Riserva Federale lotta per truvà casa in DC

Ancu i wonks monetari chì tiranu e leve magiche di soldi è decide di inflate o deflate bubbles di l'attivu sò stanchi di u mercatu di l'alloghju rossu.

Ghjovi, u guvernatore di a Fed, Christopher Waller, hà dettu à una audienza in a cunferenza "Recent Fiscal and Monetary Policy: Implications for US and Israelian Real Estate Markets" chì a so ricerca di casa in l'Area Metropolitana di Washington ùn andava bè per via di l'inventariu bassu è di i prezzi elevati. .

"Cumu tutti sapemu, una caratteristica singulare di l'espansione di i Stati Uniti dapoi a recessione di COVID-19 hè stata u mercatu di l'abitazioni in calore .

" Credimi, so chì hè rossu, perchè stanu pruvatu à cumprà una casa quì in Washington è u mercatu hè pazzu . I prezzi di e case è l'affitti sò aumentati significativamente in tutta a nazione, mentre chì i tassi di vacanti per e case affittate è occupate da u pruprietariu sò. giù ", disse Waller.

Waller hè in competizione in u mercatu DC, induve i prezzi di a casa sò in crescita di 20% da a pandemia di virus. L'inventariu hè estremamente strettu, chì hà spintu alcuni cumpratori in zone fora di a Capital Beltway è in Maryland è Virginia.

U boom di i prezzi di l'abitazioni hè una cumminazione di una pulitica ultra-aggressiva di dovish fed sbattendu i tassi d'interessu à u pianu, u panicu cumprà centinaie di miliardi di dollari di securities sustinuti da ipoteche, è un inventariu strettu di l'abitazione, chì guidanu i prezzi à u celu.

Waller hè stata da u latu di e cose cum'è a Fed hà iniziatu u ciculu di caminata di a settimana passata. Ellu disse à CNBC u venneri scorsu, "Aghju veramente favuritu di carica in fronte di i nostri rialzi di tariffu, chì avemu bisognu di fà più ritirata di l'alloghju avà se vulemu avè un impattu annantu à l'inflazione più tardi questu annu è l'annu dopu".

I membri di a Fed sò stati eccessivamente falchi cum'è l'inflazione s'arrizza à i massimi di quattru decennii è i prezzi di l'assi in tuttu u bordu sò cunsiderati "elevati". I cummircianti di tariffu sò i prezzi in almenu 7,8 alti finu à a fine di questu annu cù una tarifa implicita di circa 1,96%. I tassi di l'ipoteca 30Y anu risuscitatu à 4,42% questu annu dopu avè principiatu l'annu, intornu à 3,30%;

U cambiamentu di 3 mesi in i tassi di l'ipoteca 30Y hè statu unu di i movimenti più veloci in u record , facendu chì u casu hè vicinu à una crisa di l'accessibilità di l'alloghju.

A bona nutizia per Waller hè chì a dumanda di l'abitazione hè per cascà da un scogliu, in particulare in una recessione / stagflation. A cattiva nutizia hè l'ultima nota di u mercatu di l'abitazioni di BofA mostra una stampa brutta : unu di i più grandi sfidi in u mercatu di l'abitazioni hè stata a diminuzione di l'offerta, chì hà righjuntu novi minimi record.

Data queste sfide straordinarie di fornitura, BofA s'aspetta chì i prezzi di l'abitazioni si mantenenu caldi quist'annu malgradu l'accessibilità di l'abitazioni. Waller puderia avè da aspittà un altru annu postu chì u mercatu di l'abitazioni hà u so ultimu furore finu à chì i prezzi calanu.