U Mercatu di Mansion d’Aspen Hit By ‘Deep Freeze’ Cum’è a Normalità Ritorna

Aspen, u mercatu di l'immubiliare di lussu di u Colorado s'hè rinfriscatu dopu à una crescita di persone ricche fughjite da e cità americane durante Covid à a cità turistica di muntagna 8,000 piedi sopra u livellu di u mari. Bloomberg dichjara chì u voluminu di dollari annu à a data per i cuntratti di palazzi hè in calata di 40% paragunatu à u listessu periodu di l'annu passatu, postu chì l'immubiliare face un ventu in contra grazia à una seria di aumenti di i tassi d'interessu da a Riserva Federale.

Tim Estin, un broker di Aspen Snowmass Sotheby's International Realty, hà scrittu in un novu rapportu chì l'immubiliare Aspen hà rallentatu dramaticamente in a prima mità di u 2023.

" U mercatu hè tornatu à a "normalità" pre-pandemica di l'anni 2016-2019, un tema citatu in tuttu l'annu finu à avà", Estin hà scrittu, aghjustendu "a normalità" significa un "mercatu attivu ma micca u mercatu splusivi di 'esodu urbanu'. di 2020-2022".

Jennifer Banner, un broker di Christie's International Real Estate Aspen Snowmass, hà dettu: "L'inventariu hè sempre storicamente bassu".

Estin hà dettu chì ci era 175 elenchi di pruprietà à ghjugnu, un aumentu da i minimi record in 2022, ma ancu significativamente sottu à a media di ghjugnu 2019 di 318 elenchi.

"Aspen hè unicu. Avemu un fornimentu assai limitatu è una grande dumanda. Allora quandu ùn avemu micca assai inventariu per vende, a nostra vendita diminuite. Ùn hè micca necessariamente a mancanza d'interessu per esse quì; hè a mancanza d'opzioni per u putenziale. cumpratori ", Steven Shane, un broker cù Compass Inc., chì, à a fine di maghju, hà vindutu un palazzu di $ 65 milioni in u centru di Aspen.

L'inventariu bassu hè u mutivu perchè i prezzi sò stati stabile. Bloomberg hà dettu: "À u 31 di ghjugnu, u prezzu mediu per piede quadratu di una casa unifamiliare in Aspen era $ 3,150, più di trè volte a cifra in 2019: $ 1,048 per piede quadru. Trà Q2 di 2022 è Q2 di 2023, U prezzu mediu di vendita di casa per piede quadru era aumentatu di 6%.

Jonathan Miller, presidente è chief executive officer di appraiser Miller Samuel Inc., hà dettu: "Ancu s'è a maiò parte di i cumpratori paganu in cash, a pulitica di a Fed riflette micca solu i tassi di l'ipoteka, ma ancu i mercati finanziarii. È questu hè assai affluent. Fighjanu u mercatu, è aghjunghje solu una strata d'incertezza. In u risultatu, qualunque sia u mercatu di l'abitazioni in i Stati Uniti, guasi tutti anu vistu una diminuzione abbastanza grande da livelli inusualmente elevati in l'ultimi dui anni. anni".

I brokers anu dettu chì e case high-end di più di $ 10 milioni duveranu sperimentà a forza cuntinuata questu annu. Qualchidunu aspettanu chì i prezzi si rinfriscà, ma ùn torneranu mai à un livellu pre-pandemia. "Credu chì ci sarà un aghjustamentu, ma certamente micca à i livelli pre-Covid", disse Shane.

Dunque, una cumminazione di cundizioni finanziarie più strette è una crescente incertezza macroeconomica hà mandatu un congelamentu profondu à traversu u mercatu di palazzi di Aspen.