U Mercatu di l’Abitazione di i Stati Uniti: Rent-Servi è Scarsità Artificiale

Scrittu da Charles Hugh Smith via u blog OfTwoMinds,

Unleash i putenzi di creditu illimitatu è capitali eccessivu nantu à una risorsa limitata è essenziale, cum'è un rifugiu, è questu hè ciò chì avemu finitu cù: scarsità artificiale, servitori in affittu è quartieri à mità vacanti di pruprietarii assenti.

L'ideulugia sona maravigliosa in l'astrattu, ma si sfondate in u mondu reale granulare. L'ideulugia dominante in u mondu oghje ùn hè micca una ideologia pulitica, hè l'ideulugia di u mercatu : in questa ideologia, u mercatu hè presentatu cum'è u mecanismu ideale per risolve i prublemi, cum'è l'interazzione di l'offerta è a dumanda è u flussu liberu di capitale. è u travagliu cumpienu automaticamente a dumanda insoddisfatta cù una nova offerta è furnisce una cumpetizione chì aumenta a qualità è riduce i costi.

Cunsideremu cumu funziona u mercatu in u mercatu reale di l'abitazione di i Stati Uniti. Pigliate un quartiere d'usu mistu di case unifamiliari cù una sparghjera di edifizii in affittu di bassa crescita. Hè desideratu ma sempre assequible per i cumpratori è l'affittuari.

Entra in l' ecunumia di a bolla , u mudellu glubale per l'ultimi 30 anni in u quali u creditu illimitatu hè un pocu prezzu per e corporazioni è i finanzieri, postu chì i banche cintrali supprimenu i tassi d'interessu per "furmà a dumanda in avanti" rendendu più prezzu di piglià in prestito soldi per cumprà assi è prudutti.

Questa pompa i prezzi di l'attivu cum'è u capitale di u prezzu bassu in u mondu in cerca di flussi di cassa à pocu risicu per cumprà è posti per parcheghja l'eccessu di capitale chì apprezzerà cum'è a capitale globale compete per l'assi più bassi è più desiderati.

L'immubiliare in i lochi desiderati è à pocu risicu hè un locu ideale per parcheghja stu capitale eccessivo. U capitale glubale ùn hà micca bisognu di affittu l'appartamenti è e case chì sò snapped up per apprezzazione; infatti, l'affittu di l'appartamenti è di e case hè cunsideratu cum'è problematicu è ùn vale a pena.

Allora i pruprietarii absenti globale cumincianu à cumprà pruprietà in u quartieru desideratu. Questi cumpratori anu interessu zero in l'abitabilità di u quartieru o di i residenti; hè strettamente un investimentu basatu nantu à a Prime Directive: maximizà u ritornu di u capitale per ogni modu dispunibule.

À a capitale, i pruprietà in u vicinatu sò commodities, intercambiabili cù milioni d'altri pruprietà in u mondu: pussedemu appartamenti in Zurich, Parigi, Bangkok, Singapore, Barcelona è Miami.

In seguitu, e corporazioni scopre l'affitti in i quartieri desiderati generanu un flussu di cassa prufittuali , cusì e corporazioni cumincianu à cumprà case unifamiliari è cunvertisce da occupate da u pruprietariu in affitti. Queste corporazioni agiscenu cum'è un cartellu, operanu assai cum'è un monopoliu postu chì tutti anu u stessu accessu à creditu illimitatu è u stessu scopu di maximizà u ritornu di u capitale.

Allora u mercatu di l'affittu à cortu termine genera una forte dumanda di investitori grandi è chjuchi per affitti di vacanze / AirBnB, chì sò inizialmente assai prufittuali: quelli chì anu un surplus di equità / creditu / capitale sentenu di stupendos profitti razziati da i pruprietari assenti di affitti à cortu termine. , è si uniscenu à a guerra di l'offerta di capitale mundiale è corporazioni per case è proprietà di affittu.

Avà a mità di l'abitazioni di u quartiere hè pussibile da i pruprietarii assenti è corporazioni, tutti guidati da una sola raison-d'etre : maximizà u ritornu di u capitale per ogni modu dispunibule. Avà chì u 25% di l'abitazioni hè statu sguassatu da l'occupazione di u pruprietariu è di l'affittuari / residenti à longu andà per serve u mercatu di affittu di cortu termine, ci hè una scarsità di case per cumprà o affittu.

Un altru 15% hè viotu da u disignu, postu chì i pruprietarii sò investitori d'oltremare solu interessate à pussede immubiliare in i Stati Uniti cum'è un locu à pocu risicu per parcheghja una parte di u so capitale eccessiva.

Dunque, u 40% di l'abitazioni di u quartiere hè statu cacciatu da u mercatu per i residenti , l'equivalente di u 40% di l'abitazioni brusgiate à a terra.

Questa scarsità artificiale permette à i pruprietarii di l'imprese di rialzà l'affitti à l'altezza di u nasu , è i pochi pruprietarii di affitti non corporativi seguitanu rapidamente. Avà i "renti di u mercatu" sò doppiu di ciò chì eranu prima di l'arrivu di "forze di mercatu" non residenti.

Siccomu i prezzi di a casa aumentanu, i residenti chì travaglianu per una vita ùn ponu micca cumpete cù e linee di creditu illimitatu di e corporazioni è a ricchezza d'oltremare , è cusì quelli chì cercanu di pussede una casa devenu guardà in un altru locu più luntanu, o rinunzià à u sognu di pussede una casa è dimissioni. à a vita cum'è un servitore di affittu , à pena capace di pagà l'affitti altissimi pagati da e corporazioni è i patroni assenti.

Intantu, a cunvivialità è a vivibilità di u quartieru hè stata distrutta. L'affittu di cortu termine sò pesti, cum'è i visitori non-residenti ùn pensanu nunda d'ospitu partiti forti, arruvinendu a vita di i vicini di travagliu. U quartiere hè avà duminatu da transitori, abitazioni viote è affitti pieni di persone chì ùn ponu permette di affittà u so propiu appartamentu.

Cù l'affitti è i prezzi di a casa avà inaccessibili, a cità hè pressata per permette a custruzzione di condominii di grandezza da i sviluppatori corporativi. A manciata di condomini sussidiati sottu à u mercatu sò rapidamente snapped up, è l'unità di u mercatu sò acquistate da l'investituri, per esse lasciate viotu (un locu per parcheggiare l'eccessu di ricchezza) o cum'è affitti di cortu termini.

A custruzzione di u condominiu ùn hà fattu nunda per alleviare a scarsità di l'abitazione artificiale postu chì solu e poche unità sussidiate sò accessibili à i residenti salariati.

A distruzzione di u vicinatu hè tutta perfettamente logica in i cunfini di u mercatu : u capitale hè stata attribuita per maximizà i profitti per ogni mezzu dispunibule, è cusì u mercatu hà travagliatu perfettamente.

U prublema cù u mercatu hè chì u mercatu ùn importa micca di l'abitabilità o di a qualità di vita o di u vicinatu cum'è una struttura suciale, perchè questi sò fatturi chì ùn sò micca mercatu . U mercatu vede i lochi è e persone cum'è merci, intercambiabili à una scala glubale: pussedemu appartamenti in Zurich, Parigi, Bangkok, Singapore, Barcelona è Miami. Sò tutti commodities per esse compru è venduti per maximizà u ritornu di u capitale, nunda di più è nunda di menu.

Ciò chì manca in questa riduzzione distorta di a vita à e merchenzie hè l'abitazione hè fundamentalmente un rifugiu, è una necessità umana essenziale. L'abitazione ùn hè micca solu un attivu chì genera flussu di cassa o un attivu chì serve cum'è un locu per parcheghja l'excedente di ricchezza. Hè prima di tuttu un refuggiu. Ma in u mercatu, "rifugiu" ùn hà micca significatu, salvu cum'è una fonte di dumanda chì ùn hè micca sfarente da a dumanda generata da u capitale per i flussi di cassa, i profitti è i lochi à pocu risicu per parcheghja l'eccessu di capitale per l'apprezzazione.

Hè cusì chì u mercatu di l'abitazione di i Stati Uniti hè statu trasfurmatu da a tirannia di u mercatu : liberate i puteri di creditu illimitatu è di capitali eccessivu nantu à una risorsa limitata, essenziale, cum'è l'abitazione, è questu hè ciò chì finisci: scarsità artificiale, servitori di affittu. è i quartieri semi-vacanti posseduti da i patroni assenti solu interessatu à maximizà u ritornu di u so capitale.

Quì vedemu l'abitazione per capita in i Stati Uniti hà righjuntu un novu altu – ma ci hè una scarsità di l'alloghju. Se questu hè mistificante, per piacè cunsiderà i mutori di scarsità artificiale.

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