U Mercatu di l’abitazione di Greenwich hè andatu da u Bustu à u Boom Cum’è l’Acquirente hè avà Garantitu à Pagà di Più

Qualchì annu fà, u Mercatu di l'Alloghju di Greenwich era in caduta libera postu chì l'1% abbandunavanu e mansioni sparpagliate in favore di picculi appartamenti in Manhattan è (in certe parti di) Brooklyn. Avà chì COVID hà pruvucatu a tendenza d'urbanizazione chì hà spazzatu i Stati Uniti à u ritornu, i cumpratori chì speranu stallassi in Greenwich (una cità longa sinonima di l'industria di i fondi di hedge) sò virtualmente garantiti di pagà in eccessu.

Sicondu i dati prisentati da Bloomberg, in Q22021, a parte di e case unifamiliari chì si sò vendute sopra à a dumanda hà stabilitu un novu record micca solu in Greenwich ma in tuttu u County di Fairfield.

Solu in Greenwich, u 28% di l'acquisti di casa sò stati per più di ciò chì u venditore avia cercatu. Hè stata a più grande parte di dati chì vanu à u 2017.

Fonte: Bloomberg

In Greenwich è in altre cità vicine di Gold Coast cum'è Darien è Westport, u 54% di e vendite di case eranu sopra u prezzu dumandatu. Stu novu record hà supiratu assai u massimu precedente di 37% stabilitu ghjustu in u primu trimestre di questu annu.

Un fattore chì magnifica e guerre d'offerta: I prezzi elevati anu fattu chì e persone sianu menu disposti à vende e so case postu chì l'acquistu di una nova casa compensaria i profitti più alti da a vendita. Cum'è l'inventariu ferma scarsu, e guerre d'offerta sò diventate una cunsequenza di l'offerta di case di a zona chì cala in u mercatu. À a fine di u trimestre, l'inventariu di a lista in u County di Fairfield hè calatu di 40% da un annu prima à 1.681. In Greenwich, l'elencu hè calatu 42% à 341.

È cù i casi COVID chì scalanu aggressivamente in NYC una volta di più, sospettemu chì a pressione per passà à i 'burbs continuerà, soprattuttu una volta chì i patroni di Wall Street anu capitulatu à e dumande di i salariati per arrangiamenti di travagliu' flessibili '.