U Mercatu di l’Abitazione di California: Affordable, Attainable, o Impossible?

Scrittu da Thomas Buckley via u California Globe.

Hè statu dettu chì tuttu principia in California.

Pulitica, timpeste, vasti quantità di (attualmente) sequestrati, (sempre) ricchezza predatori, chì l'accentu "finu à a fine" nimu pò veramente tollerà, etc. – tuttu ciò chì hè veru.

Aghjunghjite à quella lista i picchi di u costu di l'alloghju.

Ci hè statu un dibattitu significativu annantu à l'idea di l'abitazioni "affordable". Per simplificà, questu significa – quandu u guvernu hè implicatu – un certu percentinu di u vostru ingudu cunnisciutu andarà à copre u tettu sopra a vostra testa. S'ellu vi capita di campà in u Golden State, questu significarà trà u 10 è u 30 per centu di u vostru inguernu grossu andarà à l'abitazione (è pò esse menu di cero, secondu a definizione di l'alloghju permanente).

Ma invece di fucalizza nantu à l'idea di l'abitazione "affordable", pò esse u tempu di guardà l'abitazione "accessibile".

L'abitazione accessibile prima, à u cuntrariu di l'abitazione "affordable" sustinuta da u guvernu, hè posseduta, micca affittata. Un standard (medii utilizati – i prublemi di locu sò a variabile) unità di abitazione urbana in California costa circa $ 3,000 per mese, utilità extra. Questu hè un affittu chì pò esse sustinutu da un ingressu di circa $ 90,000 annu, digià un pocu sopra à a media di a famiglia statale.

Avà immaginate di fà u pagamentu di l'affittu ogni mese è di risparmià per un accontu – una casa in California (di novu, variabili di locu) custa circa $ 700,000, chì significa una spesa iniziale (secondu u veteranu è / o un altru status) di trà $ 70,000 è. 150 000 $.

Questu si traduce, se unu hè salvatu per una casa, in un costu reale di l'alloghju di $ 5,000 per mese finu à chì a casa hè acquistata. In altri palori, a famiglia media avissi da guadagnà più di $ 150,000 per sia per pagà l'affittu sia per risparmià per una casa tipica, in u megliu, (è quandu i prezzi aumentanu, sta figura aumenta ogni ghjornu).

Ciò chì significa hè chì solu circa 15 per centu di i Californiani ponu attualmente ragiunamente aspittà di pudè ancu pensà à cumprà una casa, una volta a basa di a sucietà americana – per suprattuttu California.

Chì ci porta à a quistione – Qui bono ?

Sorprendentemente, ùn hè micca necessariamente i sviluppatori lucali "malvagi", assai di quale vedenu una opportunità di mercatu massiccia è cercanu di riempia – custruendu unità novi – quantu ponu. I beneficiari assai specifichi sò i fondi di speculazione massivi chì attualmente cumprà case unifamiliari – cù soldi – in centinaie di quartieri lucali.

Un gran numaru di case standard sò stati cumprati è cunvertiti in affitti – per l'investitori istituzionali hè sensu, postu chì u ritornu attuale nantu à l'affitti hè vicinu è / o sopra à a media S&P è u valore di a capacità di cunvertisce immubiliare in generale (prestate-). contr'à-capace, se chì scans) collateral hè assai di più chè quellu.

Ghjucà in questu hè a mossa recente di California per sbattà u cuntrollu di l'ordinanze lucali di l'usu di a terra è u mandatu di quattru "unità di abitazione per lottu" minimu permessu; sta nova finestra hà criatu u tsunami di l'investitore perfettu – se pudete cumprà una casa, spende uni pochi di soldi, è affittu à quattru famiglie, ancu s'è u quartieru hè statu apposta apposta per una famiglia "tipica" di vitture, una famiglia di valore. i zitelli di a scola, etc., perchè ùn avete micca? E perchè ùn avete micca fà di novu … è di novu … è di novu – ùn importa micca l'impatti negativi immediati di a qualità di vita?

Ciò chì tuttu ciò chì implica hè chì a California ùn crea nè un alloghju assequible nè raggiungibile – ùn importa micca u tipu di unità di abitazioni hè cunsideratu. Cù un statu di affittuari – è ognunu hà allughjatu (si deve esse nutatu una opzione attraente à longu andà per milioni) in un certu puntu, cusì micca dannu, nè foul – ùn importa quanti mesi avanti, ùn importa l'ingudu, un certu edginess. in a so vita accade. Se unu hè capace di creà quella situazione trà una maiurità diffusa chì hè una maiurità constantemente nervosa, si pò essenzialmente distrughje a classe media, È, iè, a falcia di prato è u garage in ordine è a mentalità di "bene, ùn disturbate micca i vicini". hè maturu per, in ocasioni meritatu, burla, per marcà – è personificà – a stabilità inherente è u successu di u statu è di a nazione.

Ùn importa micca l'imaghjini, a California hè stata custruita nantu à una realità simplice – e persone boni rigulari chì facenu una bona vita regulare assai bè.

Mentre chì u statu chì era una volta u magnetu glubale per i brillanti è i stupidi è i ricchi è l'ottimisti pò esse sempre, u core chì hà permessu à i brillanti è stupidi è ricchi è l'ottimisti di prosperà ùn pò micca esse quì assai più longu.