U Canada pruibisce a maiò parte di i stranieri di cumprà una pruprietà residenziale

Scrittu da Bryan Jung via The Epoch Times,

U guvernu canadianu hà implementatu una pruibizione temporanea per i stranieri chì compranu pruprietà residenziale per dui anni.

A Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadian Act hà entratu in vigore u 1 di ghjennaghju , cum'è Ottawa tenta di riduce a carenza di l'abitazione trà i citadini canadiani.

A pruibizione hè stata appruvata da u Parlamentu Canadianu u 23 di ghjugnu , per fà e case più accessibili per i residenti lucali, dopu chì l'investituri stranieri non-residenti anu compru pruprietà in tuttu u paese, aumentendu i prezzi.

"L'Attu definisce a pruprietà residenziale cum'è edifici cù 3 case o menu, è ancu parti di edifici cum'è una casa semi-indipendente o una unità di condominiu. A lege ùn pruibisce micca l'acquistu di edifici più grande cù unità multiple ", secondu u guvernu canadianu in un comunicatu di stampa .

Dopu a so vittoria in 2021, u Primu Ministru Justin Trudeau è u so Partitu Liberale à u guvernu hà introduttu a pruibizione dopu avè prumessu di passà durante a campagna elettorale.

Trudeau culpisce a carenza di l'abitazione canadese à i non-residenti

I prezzi di l'abitazioni canadiani eranu in crescita dapoi u principiu di a pandemia di COVID-19, cù u partitu di Trudeau chì accusava i cumpratori stranieri di piglià quantità massive di case scarse cum'è investimenti.

I principali mercati di cumpratori cum'è Vancouver è Toronto avianu digià impostu tasse à i non-residenti è i pruprietarii di case viote.

"A desiderabilità di e case canadiane attrae prufitti, corporazioni ricche è investitori stranieri", leghje u situ web di a campagna di i Liberali in 2021.

"Questu porta à un veru prublema di l'abitazione sottoutilizata è vacante, a speculazione rampante, è i prezzi in salita. E case sò per e persone, micca per l'investituri ".

Dopu, u guvernu hà clarificatu in dicembre chì a nova lege s'applicava solu à e residenze di a cità è micca à e pruprietà recreative cum'è i cottage d'estate è chì a pruibizione includerà ancu i pruprietarii di cumpagnie immubiliarii chì ùn sò micca Canadiani.

Diversi eccezzioni in l'attu includenu certe categurie di non-citadini, cum'è refugees, residenti permanenti, è quelli chì cercanu di affittu.

U primu ministru Justin Trudeau pronuncia un discorsu à l'avvenimentu di vacanze Laurier Club, un avvenimentu per i partigiani di u Partitu Liberale di u Canada , in Gatineau, Que., u 15 dicembre 2022. (Justin Tang/The Canadian Press)

I violatori stranieri affrontanu sanzioni strette

E corporazioni o individui chì violanu a pruibizione seranu sottumessi à una grande fine, o ancu urdinati di vende a pruprietà.

«Comme l'énonce la Loi, un non-Canadien qui contrevient à l'interdiction, ou toute personne ou entité qui assiste sciemment un non-Canadien à contrevenir à l'interdiction, est coupable d'un délit et passible, sur déclaration de culpabilité sommaire, d'une amende jusqu'à $ 10,000 ", leghje l'attu.

"L'Attu stabilisce chì, se un non-Canadien hè cundannatu per avè contravventu à a pruibizione, a tribunale superiore di a pruvincia in u quale hè situata a pruprietà residenziale à a quale a contravenzione hè situata pò, à a dumanda di u ministru rispunsevule, urdinà a pruprietà residenziale. per esse venduti. Ogni ordine ghjudiziale di vendita seria à a discrezione di u tribunale applicabile ".

Se un cumpratore straneru si trova in violazione è hè obligatu à vende a pruprietà residenziale, ùn pò micca riceve più di u prezzu di compra originale.

"L'Attu stabilisce ancu chì ogni vendita urdinata da u tribunale farà chì u non-Canadian ùn riceve micca più di u prezzu di compra pagatu per a pruprietà residenziale. Per più chjarità, a vendita di una prupietà in violazione di a pruibizione ùn hà micca a validità di a vendita.

Un'altra eccezzioni hè cuncessa à e tribù indigene canadesi, chì sò parzialmente esentati da l'attu.

"I Regolamenti clarificanu esplicitamente chì a pruibizione in l'Attu ùn s'applica micca in circustanze induve puderia cunflittu cù i diritti indigeni ricunnisciuti è affirmati da a sezione 35 di l'Attu di a Custituzione di u 1982. Questa disposizione hè stata sottumessa à cunsultazione publica, cumpresa l'accessu direttu à i guverni indigeni. è urganisazioni ", dice a lege.

Gruppi Realtor Canadiani Oggettu à u Novu Ban

Tuttavia, l'aumentu bruscu di i prezzi di a casa trà 2020 è 2021 era digià in calata in 2022, rendendu l'attu inutile, secondu l' Associazione Immubiliare Canadese (CERA), chì hè critica di a nova lege.

CERA hà dettu chì i prezzi medii di a casa in Canada eranu 13 per centu più bassu da un piccu di più di $ 590,000 à l'iniziu di u 2022, à pocu più di $ 465,000 in dicembre.

U mercatu immubiliare di u paese si hè rinfriscatu, dopu chì u Bancu di u Canada hà aggressivu aumentatu i tassi d'interessu per frenà l'inflazione elevata, facendu chì i tassi di l'ipoteca aumentà.

L'indice di i prezzi di l'associu di l'immubiliare hè sempre 38 per centu più altu ch'è à a fine di u 2019, ma l'inventariu di l'abitazioni hè tornatu à i livelli pre-pandemia.

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Intantu, l'associu immubiliare hà dichjaratu e so preoccupazioni annantu à a pruibizione di l'abitazione, ancu cù esenzioni per quelli chì intendenu traslassi in Canada, cumminati cù a pussibilità di ripresa da i Stati Uniti è u Messicu.

Teme una pruibizione simile à i Canadiani chì cercanu di cumprà case invernali in climi più caldi à u sudu.

"Canadiani cumprà vacanze è pruprietà residenziale in parechji paesi, ma particularmente in i Stati Uniti", secondu a CERA, chì hà dettu chì i Canadiani sò i più grandi cumpratori stranieri di pruprietà americane, cù a maiò parte in Florida è Arizona.

"Questi furniscenu à i Canadiani un locu per passà i mesi d'invernu è sò una forma di risparmiu per i pensionati canadiani".

"Se u Canada mette una pruibizione à l'Americani chì pussede una pruprietà in Canada, duvemu aspittà ch'elli rispondenu in natura", anu cuntinuatu.

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