Se CPI hà Misuratu i Prezzi di a Casa Reale, l'Inflazione Saria 3% Avà

Presentatu da Joseph Carson, anzianu economistu capu di AllianceBernstein

L'inflazione "attuale" di i prezzi à u consumatore cresce durante a recessione. Quellu cuntraria à u mudellu di recessione normale quandu a cumbinazione di una domanda debule è una capacità eccessiva funziona per diminuisce e pressioni inflazionistiche.

A fonte principale di una inflazione più rapida di i prezzi à u cunsumadore hè centrata in u mercatu di l'abitazione. L'Indice Case-Shiller Home Price hà publicatu un incrementu di 7% l'ultimu annu, più di duie volte u guadagnu di un annu fà.

L'accelerazione brusca di l'inflazione di i prezzi di a casa riprisenta u più rapidu aumentu da u 2014 è cuntraria à i mudelli di e duie recessioni passate. Durante a recessione di u 2001 l'inflazione di i prezzi di a casa hà rallentatu di un terzu, mentre chì in a Grande Recessione Finanziaria i prezzi di l'alloghju anu publicatu u so più grande calatu in u periodu post-guerra, cascendu più di 12% in tuttu u paese.

L'indice di i prezzi di u cunsumadore (IPC) ùn mostra micca l'inflazione di i prezzi di a casa perchè usa un indice di renti micca di u mercatu per catturà e tendenze di l'inflazione di l'abitazione. U Bureau of Labor Statistics (BLS) stima chì l'indice di renti micca di u mercatu sia aumentatu di 2,5% in l'ultimi 12 mesi, o 450 punti basi sottu a crescita di i prezzi di a casa.

Se i prezzi attuali di a casa sò stati aduprati à u locu di l'affitti core IPC averianu registratu un guadagnu di 3% in l'ultimu annu, quasi duie volte u guadagnu riportatu di 1,6%.

Sì e misure cumune di i prezzi ùn esistessinu i prezzi di e case serianu una di e misure più impurtanti per valutà l'inflazione è u stabilimentu currettu di i tassi d'interessu ufficiali. Hè perchè i cicli di i prezzi di a casa includenu cundizioni finanziarii / finanziarii faciuli, domanda eccessiva è aspettative di inflazione, trè ingredienti principali di i cicli di inflazione.

A inflazione crescente di i prezzi à u cunsumu hè aghjuntu à a lista di e caratteristiche uniche di a recessione 2020. Altri includenu un aumentu di i livelli di u debitu di l'imprese invece di liquidazione di u debitu è ​​l'aumentu di i prezzi di l'azzione invece di a calata di i prezzi di l'azzioni.

Se a recessione di u 2020 hà caratteristiche ecunomiche è finanziarie chì nurmalmente appaiono durante a ripresa economica ciò chì implica per u prossimu ciclu di crescita? U soprappiù di u debitu à u debitu corporativu è federale deve impedisce u prossimu cicculu di crescita. È se l'aumentu ciclicu di a dumanda di alloghju si verifica in recessione ùn pò micca esse ripetutu durante a ripresa.

U prossimu ciclu ecunomicu sarà pienu di punti di basculamentu unichi, è nimu ùn deve suppone chì i decisori pulitichi li possinu cuntrullà o cumpensà.