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“Questu hè a Ristribuzione di a Ricchezza”: Blackrock è Altri Investitori Istituzionali Cumprendu Quartieri Interi à Enormi Primi

"Questu hè a Redistribuzione di a Ricchezza": Blackrock è Altri Investitori Istituzionali Cumprendu Quartieri Interi à Enormi Primi

Cum'è u mercatu immubiliare cuntinua à batte i record, una cabala d'investitori istituzionali hè stata lanciata benzina nantu à u focu – cumprendu pruprietà passendu u pugnu mentre i locatarii mediani americani vedenu i so sogni di pruprietà di una casa sfumassi à manu di i fondi di pensione è altri behemoths finanziarii.

Una guerra d'offerta hè scuppiata per a comunità Amber Pines di 124 locatarii in locazione custruita da DR Horton.

"Avete avà un capitale permanente in cuncurrenza cù una ghjovana coppia chì prova à cumprà una casa", secondu u cunsultante immubiliare John Burns, chì a so stima stima chì in parechji di i mercati i più caldi di u paese, circa un 20% di e case vendute sò comprate da qualcunu chì ùn si move mai .

"Questu hà da fà chì l'alloghju in i Stati Uniti sia sempre più caru", hà dettu Burns, chì pensa chì i prezzi di e case aumenteranu finu à 12% quist'annu, in più di u 11% di l'annu passatu.

"A pruvista limitata di l'abitazione, i tassi bassi, una portata glubale per u rendimentu, è ciò chì chjamemu l'istituziunalizazione di l'investitori immubiliari hà preparatu a tappa per un'altra bolla di prezzi speculativa guidata da l'investitori", hà cunclusu a so ditta – truvendu Houston per esse un locu preferitu per l'investitori, chì anu cuntatu per 24% di l'acquisti di casa in a zona.

A pandemia di coronavirus hà scatenatu una corsa per u spaziu in casa è l'orti. I tassi di occupazione anu raghjuntu i registri è i affitti crescenu cù i prezzi di a casa. L'ecosistema di l'imprese chì servenu, finanzianu è imitanu i meglius patroni hè in boom.

Burns hà contatu più di 200 cumpagnie è imprese d'investimentu in a caccia à a casa: flipper assistitu da computer Opendoor Technologies Inc., gestori di soldi cumpresi JP Morgan Asset Management è BlackRock Inc., piattaforme cum'è Fundrise è Roofstock chì compranu è organizanu a gestione di e locazione per nome di l'individui è di u costruttore LGI Homes Inc., chì riporta avà e vendite à l'ingrossu di case à i cumpratori in ingrossu in i so risultati trimestrali. – WSJ

In un esempiu, una guerra d'offerta hè scuppiata annantu à un cumplessu DR Horton in Conroe, Texas – dopu chì u costruttore di case hà messu in vendita tutta a suddivisione. Dopu à un "Quale hè Quale di l'investitori è l'imprese di case d'affittu affollate à a vendita di dicembre", l'offerta vincente di $ 32 milioni hè venuta da una sucietà d'investimentu in prupietà in linea, Fundraise LLC, chì gestisce più di $ 1 miliardi per circa 150.000 individui, secondu a Wall Street Journal .

DR Horton hà finitu per riservà circa duie volte ciò chì tipicamente vende case à cumpratori di case di classe media secondu u raportu.

"Certamente ùn ci aspettemu micca chì ogni cumunità unifamiliare chì vendemu sia venduta à un margine brutu di 50%", hà dettu Bill Wheat, CEO, in una recente conferenza d'investitori.

Chì significa questu per a famiglia americana media? Lasciaremu à l'analista Twitter @APhilosophae piglià da quì in questu filu ominosu, ma eccessivamente precisu:

Cliccate nantu à qualsiasi di i tweets sopra per continuà à leghje.

Tyler Durden Sab, 06/12/2021 – 11:00

Questa hè una traduzzione automatica da l’inglese di un post publicatu nantu à ZeroHedge à l’URL http://feedproxy.google.com/~r/zerohedge/feed/~3/6RGuL7sB3d4/wealth-redistribution-blackrock-and-other-institutional-investors-buying-entire u Sat, 12 Jun 2021 08:00:00 PDT.