Queste cità anu a quota più alta (è più bassa) di i quartieri inaccessibili in 2024

Scritta da Sam Bourgi via CreditNews.com,

A pruprietà hè unu di i pilastri chjave di u sognu americanu. Ma per parechje famiglie, a fantasia idilliaca di un picket fence è di i barbecue in cortile resta solu questu – una fantasia.

Grazie à i tassi ipotecari elevati, i prezzi di casa altissimi, è l'inventariu scarsu, milioni di famiglie americane sò stati chjusi da l'uppurtunità di cumprà una casa in parechje cità.

Per fà luce nantu à a crisa di l'accessibilità di l'alloghju in l'America, Creditnews Research hà classificatu e 50 cità più populose per u percentualità di quartieri à portata di a famiglia tipica di coppie sposate per cumprà una casa.

U studiu palesa una realità cruda, cù parechje cità cumplettamente fora di a portata di u tipu di famiglia più riccu. Micca solu, l'inaccessibilità hè radicalmente aggravata in l'ultimi anni.

Paragunendu cumu l'accessibilità hè cambiata da Covid, Creditnews Research hà scupertu un mudellu allarmante, chì indica un alloghju sempre più inaccessibile in tutte e trè cità.

Fortunatamente, ci hè sempre una speranza per e famiglie chì cercanu di mette radiche in cità più assequibili, in particulare per quelli chì cercanu oltre Los Angeles, New York, Boston, San Jone è Miami.

A famiglia tipica americana hà un tempu difficiuli di mette radiche in parechje parte di u paese. In 11 di e prime 50 cità, almenu u 50% di i quartieri sò fora di a portata di a famiglia media di coppie maritate. U gap di l'accessibilità hè allargatu significativamente da Covid; in fattu, nisuna cità maiò hà riportatu una migliione di l'accessibilità post-pandemica.

Sam Bourgi, analista senior di Creditnews

I risultati chjave

• I cità più inaccessibili sò Los Angeles, Boston, San Luigi è San Jose; in ogni cità, u 100% di i quartieri sò fora di a portata per e famiglie di coppie casate chì guadagnanu un redditu mediu;

• I cità più affordabbli sò Cleveland, Hartford è Memphis – in queste cità, a famiglia tipica pò permette tutti i quartieri;

• Nisuna di e prime 50 cità per populazione hà vistu una migliione in i quartieri accessibili post-pandemia;

• California hà registratu u più grande piccu in i quartieri inaccessibili dapoi u pre-Covid;

• A parte di i quartieri inaccessibili hè cresciutu u più da a pre-Covid in San Jose (70 punti percentuali), San Diego (da 57.8 punti percentuali), è Riverside-San Bernardino (51.9 punti percentuali);

• Solu trè cità ùn anu vistu nisun cambiamentu in l'accessibilità di l'abitazioni da a pre-Covid: Cleveland, Memphis è Hartford. Sò ancu l'unica cità chì avianu 0% di quartieri inaccessibili prima di Covid.

Cità ​​cù a più alta parte di quartieri inaccessibili

Cù uni pochi eccezzioni, e cità più inaccessibili per e famiglie di coppie casate tendenu à esse situate in alcuni di i mercati di l'alloghju più caru di a nazione.

Quattru cità in u ranking anu un percentualità di inaccessibilità di u 100%, chì indica chì a famiglia mediana di coppie casate ùn puderia micca qualificà per una casa media in ogni quartiere.

I seguenti sò e cità classificate da u menu assequible à u più:

• Los Angeles, CA: L'accessibilità di l'abitazione in Los Angeles si hè deteriorata in l'ultimi cinque anni, postu chì l'ingudu mediu ùn hà micca riesciutu à mantene u ritmu cù l'aumentu di i valori di a pruprietà è i tassi ipotecarii elevati. L'ingudu medianu di a famiglia di e famiglie maritate in LA hè $ 117,056, ma ancu à quellu ritmu, u 100% di i quartieri di a cità sò inaccessibili.

• St. Louis, MO: Pò esse surprisante di vede St. Louis classificatu trà i mercati di l'abitazioni più inaccessibili per e famiglie di coppie maritate. Ma un sguardu più attentu revela chì a cità di Mound era inaccessibile ancu prima di Covid. In u 2019, u 98% di i quartieri di a cità eranu inaccessibili, assai peggiu di Los Angeles, Boston o San Jose.

• Boston, MA: I sfidi di l'accessibilità di l'abitazioni di Boston anu cuminciatu assai prima di Covid, ma si sò accelerati dopu a pandemia. Prima di Covid, e coppie sposate chì guadagnanu un ingressu mediu sò stati valutati da u 90,7% di i quartieri di Boston. Ma sta figura hè saltata dapoi à u 100%, malgradu un ingrossu mediu di famiglia cunfortu di $ 172,223.

• San Jose, CA: Situatu in Silicon Valley, San Jose hè stata longa una di e cità più caru per l'alloghju in America. Ma e cose sò peghju dapoi Covid, postu chì u 100% di i so quartieri sò avà fora di a portata di a famiglia media. Forsi a parte più chocante hè chì l'ingudu medianu di a famiglia per e famiglie di coppie maritate hè $ 188,403 – assai più altu ch'è a media naziunale.

• San Diego, CA: Una altra cità di California, San Diego, hè trà i posti più inaccessibili in u paese. Malgradu a vantaghju di un redditu medianu di e coppie casate di $ 136,297, u 95,6% di i quartieri di a cità sò inaccessibili.

• San Francisco, CA: San Francisco hè una altra cità di California cun un altu redditu mediu di coppie maritate ($ 211,585) ma un prezzu bassu. A percentuale di quartieri inaccessibili per questi cumpratori di casa hè di 89,2%.

• New York, NY: Cum'è una di e cità più caru in l'America, New York hè un mercatu difficiuli di l'alloghju per e coppie maritate cù duali ingressu. A parte di a cità di New York di i quartieri inaccessibili hè di 85.9%, marchendu un aumentu di 33.4% da i tempi pre-Covid.

• Miami, FL: In parte per via di un boom di pupulazione post-Covid, Miami hè avà una di e cità più inaccessibili per i compratori di casa. Circa quattru da cinque (79.4%) di i quartieri di Miami sò fora di u prezzu di u prezzu per e famiglie di coppie maritate. Hè un aumentu di 34,7% da 2019.

• Nashville, TN: Cù a crescita di a pupulazione di Nashville chì hà rimbalzatu à i livelli pre-pandemici, a cità hà ancu vistu sfide d'accessibilità più grande. In a Music City, u 73.7% di i quartieri sò cunsiderati inaccessibili per e famiglie di coppie maritate – un aumentu di 11.9% da i livelli pre-Covid.

• Richmond, VA: Arrotonda u fondu 10 hè Richmond, induve u 55,9% di i 161 quartieri di a cità ùn sò micca accessibili per e famiglie di coppie maritate. Hè un aumentu di l'11,9% da i livelli pre-Covid.

Cità ​​cù a più bassa parte di quartieri inaccessibili

Tutte e cità in u nostru top-10 ranking anu menu di 10% di quartieri inaccessibili, chì significa chì a famiglia media pò qualificà per una casa in almenu u 90% di a cità.

Curiosamente, sti cità sò ancu fora di e prime 15 cità per populazione, è ottu sò in a mità di fondu.

Eccu e cità classificate da u più assequible à u minimu:

• Hartford, CT: Hartford hè u primu postu cù u percentualità di quartieri inaccessibili à 0%, senza cambiatu da i tempi pre-Covid. E coppie sposate chì guadagnanu un redditu mediu di $ 135,612 ponu permette di campà in qualsiasi di i 16 quartieri di a cità. Curiosamente, Hartford hè a cità più chjuca per classificà in u top 10.

• Memphis, TN: Cum'è Hartford, Memphis hà 0% di quartieri inaccessibili, chì significa chì ogni coppia sposata chì guadagna un redditu mediu di $ 101,734 pò permette una casa media in qualsiasi di i 12 quartieri di a cità. A percentuale di quartieri inaccessibili era ancu à 0% prima di Covid.

• Cleveland, OH: A cità Midwestern di Cleveland hè ancu ligata per u primu, cù u percentualità di quartieri inaccessibili à 0%. Questu significa chì e famiglie cù un redditu medianu di coppia di $ 89,066 ponu qualificà per una casa media in tutti i quartieri di a cità. Cleveland hè ancu trà e trè cità chì ùn anu vistu nisun cambiamentu in l'inaccessibilità cumparatu cù 2019.

• Minneapolis, MN: A più grande cità in u top 10, a parte di Minneapolis di i quartieri inaccessibili era di 2.41%, un pocu più da 2019. E coppie casate chì guadagnanu u redditu medianu ($ 149,214) anu accessu à a grande maggiorità di i 83 quartieri di a cità.

• Baltimore, MD: E famiglie di coppie maritate in Baltimore guadagnanu un ingressu medianu di $ 141,634. À quellu ritmu, ponu permette di campà in u 97,3% di i 222 quartieri di a cità, facendu solu u 2,7% di i quartieri inaccessibili. Hè sopra à u 0% pre-Covid.

• Louisville, KY: Louisville hè un mercatu altamente cumpetitivu per e famiglie casate. Per e famiglie di coppie sposate chì guadagnanu un salariu medianu, solu u 3,6% di i quartieri sò inaccessibili, più di l'11,9% da i tempi pre-Covid.

• Cincinnati, OH: A seconda cità di l'Ohio in u top 10 si trova vicinu à Cleveland in a pupulazione, ma hà un redditu medianu assai più altu di a famiglia di coppie casate di $ 129,324. Solu u 3,6% di i quartieri di a cità sò inaccessibili, un pocu più altu da i livelli pre-pandemici.

• Indianapolis, IN: Un altru mercatu cumpetitivu di u Midwest, solu u 4.4% di Indianapolis hè inaccessibile, facendu a maiò parte di i 92 quartieri di a cità accessibile à a coppia sposata media. Tuttavia, u percentuale di quartieri inaccessibili prima di Covid era menu di 1%.

• Oklahoma City, OK: Prima di Covid, Oklahoma City avia 0% di quartieri inaccessibili per e famiglie di coppie maritate chì guadagnanu u salariu medianu. Dapoi hè aumentatu à 4,69%, chì hè sempre chjucu cumparatu cù a media naziunale.

• Kansas City, MO: Kansas City hà unu di i più grandi numeri di quartieri in i primi 50 cità. I so residenti maritati ponu permette di campà in quasi u 95% di elli, facendu solu u 5,6% di i quartieri fora di a portata. Cum'è l'Indiana, a parte di Kansas City di quartieri inaccessibili era menu di 1% prima di Covid.

I più grandi perdenti di COVID

Ciò chì hè particularmente maravigghiusu annantu à u mercatu di l'abitazioni attuale hè quantu rapidamente l'accessibilità hè diminuita da Covid.

Ancu tenendu in considerazione a correzione di u mercatu dopu à u piccu di u 2022, u prezzu di e case esistenti hè sempre quasi un terzu più altu ch'è prima di Covid. I tassi di l'ipoteca anu ancu più di radduppiatu dapoi u principiu di u 2022.

Cumminati, l'aumentu di i prezzi di a casa è di i tassi d'interessu hà purtatu à a peggiore accessibilità di l'ipoteca in più di 40 anni.

In questu sfondate, ùn hè micca surprisante chì l'inaffordabilità aumentò in 47 di e 50 cità studiate è si manteneva piatta in l'altri trè. Nisuna cità hà riportatu una accessibilità migliorata in 2024 cumparatu cù 2019.

L'aumentu più grande sò guidati da San Jose (70 punti percentuali), San Diego (57,8 punti percentuali), Riverside-San Bernardino (punti percentuali 51,9), Sacramento (punti percentuali 43), Orlando (punti percentuali 37,4), Miami ( percentuali 34,7). punti), è New York City (33,4 punti percentuali).

E seguenti cità in u nostru studiu sò classificate da u più grande cambiamentu di puntu percentuale in i quartieri inaccessibili da a pre-Covid: