Quessi sò e cità americane induve l’affitti aumentanu u più

À mezu à un trattu storicu di l'inflazione annantu à l'ultimu annu, u costu di l'abitazione (in particulare a lucazione) hè stata una di e pressioni più impurtanti nantu à e finanze di a famiglia.

L'affittuari in parechji mercati vedenu aumenti di 20% o più cum'è firmanu novi affitti, è, cù u tassu di vacanti in affittu naziunale à solu 5,6%, l'affittuari anu poche alternative per truvà un alloghju più assequible.

U statu attuale di u mercatu di l'affittu hè un pruduttu sia di l'offerta sia di a dumanda, cù prublemi chì si compilanu cù u tempu è sò aggravati da u principiu di a pandemia.

Fonte: Stessa

Da u latu di l'offerta, i Stati Uniti anu una carenza stimata di quasi 4 milioni di unità di abitazioni. E restrizioni di zonificazione è di densità anu fattu più difficiuli di aghjunghje l'abitazioni in parechje locu, sia per l'affitti sia per l'unità occupate da u pruprietariu.

Cù l'aumentu di i prezzi immubiliarii, u 70% di a crescita di u mercatu di l'affittu da u 2009 hè vinutu da earners più altu chì altrimenti puderianu cumprà una casa.

Fonte: Stessa

E cum'è più alti guadagnatori entranu o stanu in u mercatu di l'affittu, i custruttori è i sviluppatori sò incentivati ​​à furnisce più unità di lussu, chì significa menu novi stock per risponde à i bisogni di earners bassu è mediu.

Fonte: Stessa

L'ecunumia di l'era pandemica hà aggravatu tutti questi prublemi.

Intantu, queste sò e cità chjuche è mediane induve l'affitti sò cresciuti u più (è u menu).

U piccu di i valori di a casa è l'aumentu di i tassi d'interessu mettenu a pruprietà di a casa più fora di a portata di parechji cumpratori, mantenendu più persone in u mercatu di l'affittu.

I custruttori è i sviluppatori stanu ancu luttendu per mantene a dumanda di una domanda elevata mentre gestionenu i costi. I sfidi di a catena di fornitura in corso anu fattu più tempu è più caru per ottene materiali di custruzzione, mentre chì u mercatu di u travagliu strettu hà lasciatu centinaie di millaie di pusizioni di custruzzione senza occupazione.