Quessi sò e cità americane cù l’uffizii più vacanti

Per parechji in i Stati Uniti, i passaggi di transitu di un'ora è l'imbuttimenti di trafficu per u travagliu sò stati rimpiazzati da i trasporti di u lettu è di scrivanie stand-up in casa, lascendu uffizii vacanti.

A storia longa, più è più uffizii in e cità maiò di i Stati Uniti sòvioti .

Cum'è Avery Koop di Visual Capitalist detalla quì sottu, à a fine di marzu 2023, u tassu mediu naziunale di vacanti di l'uffizii di i Stati Uniti era cullatu finu à u 18,6%.

Allora cumu sò state affettate e diverse cità in i Stati Uniti? Questa classificazione usa dati da fDi Intelligence per classificà e prime 10 cità chì anu vistu u più grande aumentu di i tassi di vacanti d'uffiziu da Q4'2019 à Q1'2023.

Nisuna Vacanza

Hè previstu chì da u 2030, più di 300 milioni di piedi quadrati di spazii di l'uffiziu di i Stati Uniti seranu obsoleti.

Sicondu u Pew Research Center, circa 35% di i travagliadori di i Stati Uniti chì ponu travaglià da casa in 2023 sò digià fattu tuttu u tempu. In breve, salvu chì e tendenze cumincianu à invertisce, l'uffizii in parechje cità resteranu vioti o continuanu à esse viotu.

Eccu un sguardu più vicinu à e cità cù i tassi di vacanti in crescita più veloce in punti percentuali (pp) da pocu prima di a pandemia di COVID-19:

San Francisco hè statu u più affettatu, cù i tassi di vacanti in crescita di 19,8 pp in pocu più di trè anni. Intantu, a cità di New York hà aghjustatu più di 16,8 milioni di piedi quadrati , equivalenti à 293 campi di football, di novu spaziu di ufficiu dapoi u Q4'2019 trà i so trè quartieri più vacanti.

Tuttavia, micca tutte e cità cù l'uffizii più vacanti sò grandi metropoli. I zoni urbani cum'è Austin, Columbus è Raleigh-Durham anu vistu ancu aumenti massicci in i so posti vacanti, ma i so tassi crescente ponu esse culpiti più nantu à a nova custruzzione è l'oversupply chè à a caduta di a dumanda.

U Mercatu Immubiliare di l'Uffiziu

À u livellu naziunale, l'offerta di novi immubiliarii di l'uffiziu hè in calata constantemente da u primu trimestre di u 2022, in calata di 67% annu per annu.

In generale, pare chì l'edificazioni di l'uffizii di i Stati Uniti ùn sò micca cusì animati cum'è una volta, ma ci ponu ancu esse opportunità per u mercatu immubiliare di l'uffiziu in e cità in crescita.