Quandu l’offerta cumencia à inundà u mercatu, a frenesia di l’alloghju puderia esse pronta à piglià un soffiu

Hè una di e belle pruprietà di l'offerta, di a dumanda è di i prezzi. Inseme, quandu sò lasciati soli è micca intervenuti da u guvernu, diventanu un modu per raziunà i beni in modu currettu è efficiente. I mercati eventualmente correggenu i squilibri da soli è i prezzi si adattanu secondu l'offerta è a dumanda.

Questu puderia esse ciò chì simu in traccia di testimone in u mercatu di l'abitazione. Mentre u mercatu hè statu in nunda di menu di una frenesia di compra euforica totale in l'ultimu annu, cù l'effettu di Covid nantu à l'ecunumia rallentendu, pare chì l'offerta puderia infine ritruvà a dumanda, secondu un novu rapportu da u Wall Street Journal .

E guerre d'offre insane di l'ultimu annu chì anu vistu case vendite in rutina per ben più di dumandà i prezzi, assai cun offerte in contanti chì sò disposti à rinunziare à passi cum'è l'ispezione, puderebbenu cumincià à rallentà quandu più case ghjunghjenu à u mercatu.

U Ghjurnale hà nutatu chì l'inventariu era avà crescente per u mercatu high-end "cum'è pruprietarii chì anu ritardatu a vendita durante u peghju di a pandemia elencanu e so case". Inoltre, l'affari fatti pochi settimane fà à u culmu di u frenesimu stanu falendu, u rapportu dice.

Andrea Ackerman, agente immubiliare di Brown Harris Stevens in Hamptons, hà dettu: "U mercatu di vendita ùn hè più un furore".

I novi listi di ghjugnu sò stati in crescita di 11% da maghju è di 5,5% annantu à l'annu. Ancu se l'inventariu hè sempre calatu di 43% da a listessa epica l'annu scorsu, hè un miglioramentu da 60% di maghju, nota u rapportu.

Jonathan Boxer di Douglas Elliman hà cummentatu: "Avemu tutti sentitu, 60 ghjorni fà, chì aviamu letteralmente finitu d'inventariu. E dopu l'affari cambianu. Avemu principiatu à fà vene novi venditori ".

In listessu tempu, a crescita di i prezzi hè ancu rallentata. A lista mediana di ghjugnu era di 12.7% annantu à l'annu, paragunatu à 17.2% d'aprile.

"Viu chì stu mercatu attuale cumincia à parè assai di più cum'è un mercatu nurmale", hà dettu à u Ghjurnale George Ratiu, Economistu Senior .

Michelle è Dan Mannix di Brooklyn anu decisu pocu fà di vende a so casa, dicendu à u Journal di a so casa: "L'avemu aduprata tutta a pandemia è hè stata una divinità. Dicu: "Ùn avemu mai da vende". Dopu di colpu, e cose anu cuminciatu à cambià ". Finalmente anu decisu di vende quandu una casa à pochi blocchi da elli hè stata venduta per 2,5 milioni di dollari in 72 ore. "Hè stata cum'è" Beh, wow. Chì pudete uttene per i nostri? ' Questu hà fattu girà e nostre rotule ".

Anu listatu in maghju per 2,46 milioni di dollari è anu riduttu u prezzu à 2,196 milioni à a mità di lugliu. Intantu, novi elenchi continuanu à spuntà. Michelle hà cummentatu: "Paria chì ùn ci era mai nunda, è avà, postu chì avemu messu a nostra casa nantu à u mercatu, aghju vistu trè o quattru listi veramente belli".

E questu hè indicativu di una tendenza in tuttu u paese. U numeru di novi annunci di più di $ 1 milioni hà aumentatu u 17,5% annantu à l'annu per a settimana finita u 19 di ghjugnu, u rapportu nota. L'annunzii à un prezzu di menu di 350 000 $ sò calati di 7,4% per u listessu periodu di tempu.

Robert Kushner è Trevor Yoder, chì detenenu una casa in Hamptons, provanu u mercatu listendu a so casa, ma ancu affittendulu in listessu tempu. «Vulemu vede ciò chì u mercatu pò suppurtà avà. S'ellu vende, grande. S'ellu affitta, andemu bè ancu cù questu ", hà dettu Kushner.