Quandu hè pussibule prufittà di u scontu “prima casa” ?
U discorsu di Corrado Sforza Fogliani , presidente di u Centru di Studi Confedilizia, nantu à a suvvenzione "prima casa"
Pruprietà di una casa, digià acquistata cù a suvvenzione "prima casa", ma sottumessa à un decretu di sequestrazione in virtù di l'art. 253 di u Codice di Procedura Criminale è a dichjarazione di incapacità à utilizà da l'Autorità cumpetente cum'è "i requisiti igienici, strutturali, di a pianta è di sicurezza di u focu ùn sò più validi, in una misura chì mette in periculu a sicurità publica è privata", ùn impedisce micca u applicazione di u benefiziu sopra citatu nantu à una nova compra, in presenza di l'altri cundizioni previsti da a lege. Questu hè ciò chì l'Agenzia di u Revenue hà affirmatu cù u "Principiu di lege" n. 1 di u 17.3.2022.
L'Agenzia hà ricurdatu in u documentu alcune di e cundizioni richieste da a Nota IIbis in l'art. 1 di a Tariffa, parte I, attaccata à u decretu presidenziale 131/86 per accede à u primu subsidiu di casa, chì permette di dumandà, à l'atti di trasferimentu per considerazione di case "non-lussu" (alcuni da A / 1, A / 8 o A / 9):
– l'impositu di iscrizzione à 2% (è l'imposte ipotecarie è catastrali in quantità fissa di 50 euro ognunu) se l'attu hè sottumessu à l'impositu di iscrizzione proporzionale;
– 4% VAT (è ipoteca è imposte cadastrali in quantità fissa di 200 euro ognunu) in u casu di atti "sughjetti à VAT" (in cunfurmità cù l'art. 40 di u decretu presidenziale 131/86).
L'amministrazione finanziaria, in particulare, hà pigliatu l'oppurtunità di ricurdà chì a facilitazione pò esse appiicata à a cundizione chì: in l'attu di compra, u cumpratore dichjara ch'ellu ùn hè micca l'unicu pruprietariu o in cumunione cù u cuniuge di i diritti di pruprietà, usufruitu, usu è residenza d'una altra casa in u territoriu di a municipalità induve si trova a pruprietà per esse acquistata; in l'attu di compra, u cumpratore dichjara ch'ellu ùn hè micca u pruprietariu, mancu per parte, ancu sottu à u regime di cumunione legale in tuttu u territoriu naziunale, di i diritti di pruprietà, usufruttu, usu, abitazione è nuda pruprietà annantu à un'altra casa acquistata. da u listessu sugettu o da u cuniuge cù a prima prestazione di casa.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/quando-e-possibile-usufruire-dellagevolazione-prima-casa/ u Sat, 15 Oct 2022 05:46:43 +0000.