Puderia u fallimentu potenziale di WeWork esse una bomba di tempu per i mercati CRE?

Se WeWork cade in fallimentu, portarà à a ristrutturazione è a continuazione di l'operazioni. Tuttavia, ci sarianu risichi crescenti chì l'iniziu di cullaburazione puderia esse cumplettamente sbulicatu. S'ellu hè u casu, i mercati immubiliarii cummirciali in e cità maiò soffrenu ancu più dolore.

A principiu di u mese, WeWork hà dichjaratu in un archiviu 10-Q chì " esiste un dubbitu sustanziale annantu à a capacità di a cumpagnia di cuntinuà cum'è una preoccupazione in corso". Siccomu WeWork cuntinueghja à l'emorragia di i soldi è a liquidità hè in corsu, l'affari di perdita di soldi hè in a so ultima tappa.

WeWork hàchjusu i lochi in u passatu , è in questi casi, hà trasferitu i membri in altri edifici è o torri chì affitta. In ogni casu, in casu di fallimentu è l'operazioni sò stati cessati, significaria chì 16,8 milioni di metri quadrati di spaziu d'uffiziu chì occupa in tuttu u paese puderia chjappà i mercati.

Victor Rodriguez, u direttore anzianu di l'analisi di CoStar, hà dettu à Bloomberg chì ancu s'è l'esposizione totale di WeWork à u mercatu di l'uffiziu hè "solu una fetta", puderia ancu causà turbulenza per u settore digià in difficultà.

"U so colapsu sbulicà ancu più una cronologia di ricuperazione digià incerta per u settore di l'uffiziu di i Stati Uniti", hà dettu Rodriguez.

L'analisti di Barclays anu scrittu in una nota recente chì l'esposizione di u prestatore à WeWork hè grande, più di $ 7,5 miliardi di titoli sustinuti da ipoteche cummerciale, cù circa 38% cuncentratu in NYC.

"Datu l'attuale debuli fundamenti di u mercatu di l'uffiziu in New York, credemu chì questi lochi puderanu esse in particulare risicu di chjusu per via di a cuncentrazione eccessiva", hà scrittu l'analista Barclays Lea Overby è Anuj Jain.

Siccomu WeWork ùn hà micca uffiziu. Paga i pruprietarii, è se a cumpagnia ùn pò micca rinegozià l'affitti o annullamenti flat-out, infligerà dolore à i pruprietarii.

L'effettu ondulazione di un fallimentu di WeWork lascia 16,8 milioni di metri quadrati di spaziu d'uffiziu in risicu. Sospettemu chì i pruprietarii di edifizii cù una forte esposizione à WeWork ùn sò micca cumpletamente cuntenti chì u so inquilino sia à l'orlu di a fallimentu.

WeWork puderia esse una bomba à tempu per i mercati di l'uffiziu .