Perchè i pagamenti di novi ipoteki à tassi fissi duppianu in 2023
I pagamenti di i novi ipoteki à tassi fissi duppianu in u 2023, mentre chì quelli di i ipotecarii à tassi variabili aumenteranu da 55-65%. U cumentu di Fabi, a Federazione Bancaria Italiana Autonuma
I pagamenti di i novi ipoteki à tassi fissi sò messi à radduppià in 2023, mentre chì quelli di ipoteche di tassi variabili duveranu cresce da 55-65%. Per una ipoteca di tassu fissu di 200.000 euro nantu à 25 anni (a tarifa media applicata da i banche puderia esse più di u 6%), a rata mensile serà di 1.304 euro; per un prestitu di 100.000 euro, ancu per 25 anni, cù un tassu di interessu di 5,3%, a rata mensile serà invece di 609 euro. Quessi sò i calculi di u FABI à a luce di a nova crescita da u BCE . Per i vechji ipoteki, invece, nisuna differenza per u tassu fissu, mentre chì i rate variables anu subitu aumenti finu à u 70%
TUTTI I DATI SU IPOTECI
A fine di marzu di u 2023, u valore tutale di l'ipoteche per l'acquistu di l'abitazioni era di 425,5 miliardi d'euros, un aumentu di circa 50 miliardi d'euros paragunatu à a fine di u 2017 (+13,4%), ricorda u FABI in un dossier dedicatu à u effettu di l'altitudine decisu da u BCE ghjovi.
Da un totale di 25,7 milioni di famiglie italiane, quelli chì anu un mutuu sò intornu à 3,5 milioni, da un totale di 6,8 milioni di citadini chì sò ancu indebitati cù altre forme di finanziamentu, cum'è u creditu di u cunsumu è i prestiti persunali.
Trà u creditu di u cunsumu è i prestiti persunali, i banche cuncede 251,2 miliardi d'euros di prestiti à i citadini, in linea cù i valori à a fine di u 2017, ma rallentendu paragunatu à a tendenza di l'ultimi mesi, un signu di l'impattu negativu di l'aumentu. di i tassi di interessu.
COSA CAMBIA E COSA NON
I pagamenti di l'antichi ipoteki à tassi fissi, vale à dì quelli disbursati finu à a fine di u 2021-iniziu di u 2022, ùn cambianu micca è restanu invariati finu à a fine di u pianu di rimborsu. I rates di l'antichi ipotecarii à tassa variabile, invece, sò cresciuti in media da 70-75% : questu significa chì quelli chì pagavanu una rata di circa 500 euro à u mese paganu avà 875 euro à mese, vale à dì 375. euro di più. "È hè assai prubabile chì, à a luce di a decisione di u BCE, i rates di l'anziane ipoteche à tassi variàbbili puderanu cullà di novu", sottolinea u sindicatu.
I novi ipotecarii fissu sò passati da un tassu d'interessu mediu di circa 1,8% à ancu più di 5% cù rate mensili chì, dunque, ponu o saranu, nantu à l'offerte bancarie, ancu più di duppià. Nuvelle ipoteche à tassu variabile puderanu ghjunghje prestu à una media di 6% da 0,6% à a fine di u 2021: questu significa chì per un prestitu di 150 000 euro cù una durata di 20 anni, u pagamentu mensu serà di 1 090 euro. di più (+ 63,9 %) chè ciò chì saria statu ottenutu un annu fà o 665 euro.
L'ALTERNATIVA PER L'AUMENTA DI TARIFFE hè U RINNOVAMENTU DI CONTRATTI, DICE SILEONI
"Ci hè a cunvinzione, spartuta da parechji economisti, chì ùn ci hè micca alternativa à l'aumentu di u costu di soldi da u Bancu Centrale Europeu, cum'è una suluzione per contru à a crescita di l'inflazione. Noi, invece, avemu l'alternativa è hè di rinnuvà tutti i cuntratti di travagliu naziunali chì sò scaduti da più di 5 anni, dapoi assai prima di Covid, chì afectanu 7 milioni di travagliadori in tutti i settori. Qualchissia ci hà da spiegà cumu si pò ripiglià u cunsumu senza rinnuvà i cuntratti naziunali cù i salarii di e persone chì ghjunghjenu à u più tardi u 20 di u mese ". Questu hè statu dichjaratu in una entrevista cù RaiNews24 da u secretariu generale di u FABI, Lando Maria Sileoni, cunfirmatu ieri per a quarta volta à u timone di l'urganizazione.
In detail, parlendu di u rinnuvamentu di u cuntrattu di u travagliu di 280.000 impiegati di i banche italiani è di a pussibilità chì i negoziati si chjuderanu in pocu tempu, Sileoni hà dettu chì "l'ottimisimu dependerà di l'iniziativa chì, à u mo parè, deve esse pigliatu da l'Abi internu, perchè u rift ùn hè micca trà i sindicati, ma trà i banche. Ci hè u primu gruppu bancariu chì s'hè sprimatu chjaramente cù u so direttore generale, Carlo Messina, in quantu à l'aumentu di 435 euro, dumanda ghjustificata, à tempu, da l'aumentu di l'inflazione è da a prufittuità di e banche ".
In relazione à l'effetti chì a pulitica monetaria pruduce nantu à u mercatu di creditu, u secretariu generale di u FABI hà osservatu chì "hè sempre cunvenutu per piglià una ipoteka di tassu fissu. Paragunatu à qualchì tempu fà, avemu passatu da un tassu di 1,6% à l'offerte chì oghje ghjunghje sin'à u 6%, ma guardendu avanti, in uni pochi d'anni, quandu i tassi sò prubabilmente calate, un accordu di prestitu firmatu in tassi elevati pò esse. chjusu, cù una surrogazione, è ottene cundizioni più favurevuli ".
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/raddoppio-rate-nuovi-mutui-2023/ u Mon, 19 Jun 2023 06:19:43 +0000.