Perchè a custruzzione pienghje in Germania
Ciò chì l'ultimi dati è indici in Germania dicenu nantu à u rendiment di l'ecunumia. U puntu di Pierluigi Mennitti
L'umore di l'ecunumia tedesca resta negativu , ancu s'è l'imprendituri parenu avè pigliatu misure per affruntà a crisa è u pessimisimu pare avè ghjuntu à u so piccu. Questu hè l'indicazione chì emerge da l'inchiesta di l'Istitutu Ifo recentemente publicata nantu à e cundizioni di l'affari, chì in settembre hè cascatu à 85.7, solu 0.1 menu di u 85.8 di u mese precedente.
L'INDICE IFO FALLS FOR FIFTH MONTH CONSECUTIVE
Questu hè u quintu declinu consecutivu, cum'è sottolineatu da l' istitutu di Munich, chì hà intervistatu circa 9 000 managers per creà stu indicatore impurtante di u clima trà e cumpagnie tedesche. Tuttavia, l'esperti è l'analisti s'aspittavanu un calatu più forte à 85,2 punti è i ricercatori di Ifo stessi informanu chì "u pessimismu per i mesi à vene hè diminuitu ligeramente".
Di sicuru, "l'ecunumia in Germania hè in lotta", cum'è dichjaratu da u presidente Ifo Clemens Fuest, è per l'imprendituri tedeschi hè una sensazione nova è micca piacevule dopu à decennii di crescita. In ogni casu, se "l'imprese si dichjaranu più insatisfete cù l'attività attuale", in u stessu tempu parevanu "menu scettichi nantu à e prospettive cà in u passatu".
Ombre è picculi segni di speranza ponu esse truvati in i ditagli di i dati furniti da circadori bavaresi, settore per settore. In u settore di a fabricazione, per esempiu, l'indici di u clima di l'affari hà aumentatu ligeramente. L'imprese si dichjaranu un pocu più soddisfatti di a situazione ecunomica attuale, ma à u listessu tempu "l'aspettativi s'aggravavanu, ancu s'ellu minimamente, è sò stati pessimisti". U libru di ordine hà cuntinuatu à calà.
In u settore di i servizii, l'indici di u clima ecunomicu hè diminuitu per a sesta volta consecutiva, peghju chè in altri settori. Questu hè dovutu à un deterioramentu "cunsiderable" di a situazione attuale, l'economisti bavaresi indicanu. A tendenza di u turnover era più debule chì in i mesi precedenti, l'aspettattivi anu aumentatu ligeramente, ma sò sempre carattarizati da scepticism.
In u cummerciu, l'indici invece aumentanu. Questu hè dovutu à l'aspettattivi menu pessimisti, ma i cummircianti si dichjaranu menu soddisfatti di l'attività attuale.
A CRISI IN L'INDUSTRIA DI COSTRUZIONE IN GERMANIA
Infine, una di e note più dolorose di sta fase ecunomica difficiule: a custruzzione. In u settore di a custruzzione, l'indicatore di u clima ecunomicu hè cascatu à u so livellu più bassu da u ghjennaghju di u 2009. L'imprese anu una volta qualificatu a so situazione ecunomica attuale cum'è "peghju". È e prospettive per i prossimi mesi restanu estremamente pessimisti.
Pudemu parlà di una crisa permanente in l'alloghju. Ci hè una carenza di case in Germania dapoi anni. Ma invece di custruisce, i prughjetti sò annullati : e famiglie rinunzià à u sognu di pussede una casa per via di i costi elevati, l'imprese fallenu. L'inquilini, i pruprietarii è l'industria di a custruzione anu messu u guvernu attuale in u dock.
Olaf Scholz hà decisu di piglià a situazione in capu chjamendu un summit di settore à a cancelleria per questu principiu di a settimana cù rapprisentanti di u mondu di a custruzzione: tutti intornu à a tavula per vene cun un pianu di custruisce più case rapidamente è economicamente.
Ancu prima di a cima, u guvernu hà filtratu un documentu: un pacchettu di misure per aumentà a custruzzione di l'abitazioni. Frà l'altri cose, u testu di 14 punti prevede a rinuncia à u strettu pianificatu di i normi energetichi per i novi edifici. Inoltre, un aumentu di i fondi hè ipotizatu per e famiglie chì sò per pussede a so propria casa o per a sustituzione di sistemi di riscaldamentu.
U prublema di basa hè ben cunnisciutu: Ci hè una carenza di l'abitazione in Germania dapoi anni, in particulare in l'agglomerati urbani. I prezzi sò aumentati per via di una bassa offerta in i mercati di affittu è di compra. Per risolve a situazione, u guvernu « semaforu » avia un pianu ambiziosu à u principiu di a legislatura : custruì 400 000 appartamenti novi annu. Tuttavia, u mira cuntinueghja à elude. In u 2022, u numeru tutale di case novi era pocu menu di 300.000, per questu annu l'industria di a custruzione assume 230.000-250.000 appartamenti novi. L'annu dopu, a figura serà menu di 200 000.
UNA CIMME CU PICCHE SPERANZE
U prublema principali hè l'esplosione di i tassi d'interessu nantu à a custruzzione da u principiu di a guerra in Ucraina. Induve dui anni fà si dumandava menu di 1%, oghje ghjunghje à 4%. Aghjunghje à questu hè una alta inflazione è un altu costu di materiale. Sempre menu individui privati volenu è ponu permette di custruisce. Applicazioni di custruzzione, vendita di terreni, pianificazione – tuttu hè colapsatu. À l'iniziu di u 2022, u guvernu hà creatu un gruppu di travagliu in quale i pulitici, l'associazioni municipali, l'industria di a custruzzione, i sindicati, e chjese, l'ambienti, a prutezzione di i cunsumatori è l'associazioni suciali anu da sviluppà inseme suluzioni. Paria più un gruppu di aiutu mutuale chè un corpu operativu è ancu questu mischju di sapè fà pruduce 187 misure, chì a maiò parte sò ancu implementate. Ma à a fine anu purtatu pocu migliuramentu.
Avà una nova cima più chjuca prova di novu, cù l'industriali in prima fila. Ma certi partenarii sò cusì dispiaciuti da u guvernu chì anu decisu di boicottà a riunione. L'Associazione Federale di Cumpagnia Tedesca di Custruzzione è Immubiliare (GdW) è l'associu di i pruprietarii Haus & Grund anu in fattu declinatu a chjama, affirmannu chì u guvernu ùn piglia micca a situazione abbastanza seriamente: "Nisuna di e so misure anti-crisa ùn risolverebbe. a crisa ", anu dettu, aghjustendu chì Scholz duveria ancu avè invitatu à qualchissia da u BCE, chì i so incrementi ripetuti di i tassi rimpiazzanu u settore.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/mondo/germania-andamento-economia-edilizia/ u Mon, 25 Sep 2023 13:11:50 +0000.