Perchè a Corte di Conti critica l’aumentu di l’affitti di cortu termine
I risultati di a Corte di Conti nantu à l'aumentu di l'imposta forfettaria nantu à l'affitti di corta durazione
Chjamatu à sprime u so parè annantu à l' aumentu di l'impositu forfettariu nantu à l'affitti di cortu termine , a Corte di i Conti hà osservatu chì l'aumentu "puderia purtà à un aumentu di l'evasione nantu à u ritornu di ogni seconda pruprietà affittata, postu chì a transizione da una à duie pruprietà risultatu in un tassu d'impositu marginale elevatu ".
Hè, dunque, una regula chì aumenta l'ostaculi burocratici, intruducendu una situazione fiscale ulteriore, è ancu custituendu un incitamentu per l'evasione fiscale.
In fatti, vi ramintàmu chì a nova pruvisione, per via di un effettu di riportu, significa chì partendu da a seconda prupietà affittata a tarifa di 26% invece di 21% hè appiicata à tutte e pruprietà, dunque ancu à a prima.
U RISCU DI EVASION
Hè faciule capisce chì parechji prupietari pruvaranu micca à dichjarà a lucazione nantu à a seconda prupietà, ottenendu cusì un vantaghju notevuli postu chì, in più di ùn pagà micca l'imposta di 26% nantu à l'affittu micca dichjaratu, applicàranu a tarifa di 21% nantu à a pruprietà. prima immobile.
NUOVE DISPUTE VENGAnu PRESTU ?
L'intruduzioni di dui tassi sfarenti sicondu u numeru di immubiliarii affittati darà tandu à i dubbii interpretativi significativi chì generaranu novi litigazioni è dunque i costi soportati da i citadini è a macchina di u Statu.
Basta à pensà à l'esempiu di quelli chì anu 50% di coproprietà di dui immubiliarii affittati : anu da pagà 26% nantu à tuttu, o 21%, vale à dì duie coproprietà à 50% simili à una sola pruprietà 100% ?
Stessa situazione per quelli chì anu quattru coproprietà à 25% : chì succede ?
E cumminazzioni ponu esse infinite è l'intruduzioni di dui tassi differenziati nantu à u stessu tipu d'impositu pò causà distorsioni in u mercatu, inducendu i pruprietarii, à cuntene a carica di l'impositu, à possibbilmente ricorrere à donazioni di pruprietà o azioni di pruprietà o à altri strumenti legali. .
COSA FATTU U GUVERNU
Per cumbatte l'evasione fiscale in u settore, in u DDL in discussione u Guvernu hà previstu l'intruduzioni di un "Codice d'Identificazione Naziunale" da attribuisce à ogni pruprietà chì hè affittata; stu codice deve esse indicatu in tutti l'annunzii in quantu à l'affittu di pruprietà, aghjunghjendu cusì un altru obbligazione cù penalità pesanti in casu di inadempimentu di a disposizione.
L'aumentu di a tarifa à u 26% è l'intruduzioni di u CIN ùn anu di sicuru micca preoccupatu quelli chì operanu in l'ecunumia sotterranea, ma cum'è sempre chjappà à u contribuente onestu aggravendu a carica fiscale chì, soprattuttu nantu à a classe media, hè à livelli allarmanti.
L'IMPOSTA AFFETTA À QUELLI QU'DIGÀ A SAI
Cum'è sempre, i tassi oppressivi affettanu quelli chì sò digià cunnisciutu, invece di intruduce arnesi è metodulugia per allargà a basa di i contribuenti chì cuntribuiscenu à u bè publicu.
Inoltre, u tassu di 26% coincide cù quellu nantu à i riti finanziari è, più specificamente, nantu à i proventi ottenuti, per esempiu, da investimenti in obbligazioni societarie, azioni, fondi mutualisti è ETF, à l'eccezzioni di l'investimenti in obbligazioni di u guvernu per i quali sò scontati à u tariffa preferenziale di 12,5%.
U fattu hè chì quelli chì parcheghjanu o investenu u so risparmiu in prudutti finanziarii ùn incurrenu micca costu è sò in una pusizioni passiva chì ùn genera micca valore aghjuntu à a cumunità, mentre chì quelli chì à u cuntrariu investenu u so risparmiu per cumprà una prupietà per esse. affittu, forse ancu per prutegge si da l'inflazione, assume inizialmente i costi di l'immatriculazione (TVA o tassa di iscrizzione è spese di notariale), poi paga l'IMU annu è sopporta tutti i costi di conservazione è mantenimentu necessarii di a pruprietà, favurendu un circuitu. economicu pusitivu.
I redditi finanziarii puri, improduttivi, ùn ponu dunque esse messi à u listessu livellu di i rivenuti ricevuti da l'affitti di cortu tempu chì, quantunque, dissimule un mutore pusitivu di l'attività ecunomica.
COSA FARE
Invece di implementà un aumentu di a tarifa à 26% (una regula chì deve esse scrapped data u picculu aumentu previstu di i rivenuti datu i distorsioni previsti è l'aumentu di a burocrazia), un aumentu generalizatu di a tarifa à 22% seria più simplice è più comprensibile. , o un massimu di 23%, coincidendu cù a prima parte di l'IRPEF.
U Guvernu hà prumessu d'intervene in una certa manera nant'à sta nova tassa. Videremu i sviluppi.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia/corte-dei-conti-cedolare-secca-affitti-brevi/ u Thu, 16 Nov 2023 15:40:26 +0000.