Nuvembre E Vendite Esistenti in i Stati Uniti Sorprenderanu à u Descensu Mezu Mancanza di Prove è Risurgimentu di Virus

Via Christophe-Barraud.com,

Marti, l'Associazione Naziunale di Immubiliare (NAR) libererà e Vendite di case esistenti (EHS) per nuvembre. Sicondu u cunsensu Bloomberg, EHS deve diminuisce di 2,2% MoM à 6,70M SAAR.

→ I mo proxies confermanu chì EHS sorprenderà in calata *. Serà a prima goccia da maghju 2020.

• I raporti lucali / statali mostranu chì, nantu à un BaY YoY, e vendite sò aumentate à un ritmu più lente in Novembre (micca staghjunatu: NSA), chì duveria traduce in una calata nantu à una basa MoM (adattatu stagionalmente: SA)

• Una diminuzione seria coerente cù a tendenza in Vendite di Pendenti in Casa (PHS)

• A mancanza di pruvista è Covid-19 anu pesatu nantu à e transazzioni di l'alloghju

1. Rapporti lucali / statali cunfirmanu chì e vendite sò calate per a prima volta da maghju 2020

E cifre lucali / statali suggerenu chì e vendite di case esistenti naziunali (senza staghjunalità: NSA) sò probabilmente aumentate di novu annantu à l'annu in u Novembre (quinta crescita diretta). U ritmu di crescita (NSA) superebbe probabilmente u 20% YoY ma duveria esse più bassu ch'è in Ottobre (+ 24% YoY). Dunque, aduprendu u mo campione di dati lucali / statali è un fattore di regolazione stagionale inferiore à l'annu passatu (più favorevule), aspettu chì Novembre EHS deluderà u consensu di -2,2% MoM (adattatu stagionalmente: SA).

2. Una diminuzione di e Vendite in Casa Esistente seria coerente cù a tendenza in Vendite in Casa Pendenti

Cum'è l' Associazione Naziunale di Immubiliare (NAR) hà nutatu, " L'indice di vendita in casa pendente (PHS), un indicatore principale di l'attività di l'alloghju, misura l'attività di u cuntrattu di l'alloghju, è si basa nantu à i cuntratti immubiliari firmati per case unifamiliari esistenti, condomini, e cuuperative. Perchè una casa passa sottu cuntrattu un mese o dui prima di esse venduta, l'Indice di Vendite di Pendenti in Casa conduce generalmente e Vendite Esistenti in Casa da un mese o dui. "Dunque, Serebbe cuerente sì EHS righjunghji PHS cum'è suggeritu da u graficu sottu.

3. Mancanza di pruvista è transazzione influinzata da Covid-19 di nuvembre

Unu di i sviluppi recenti in relazione à u mercatu di l'abitazione hè stata a significativa calata di l'inventariu, chì hà spintu i prezzi à l'alza . Sicondu Redfin , " Elenchi attivi – u conte di tutte e case chì eranu in vendita in ogni mumentu di u mese – hè cascatu 23% annu annantu à u so livellu più bassu in u record in Novembre, u 16imu mese direttu di calate. »U mo campione di rapporti lucali / statali hà ancu indicatu una caduta YoY di l'inventariu chì era ligeramente più grande ch'è d'ottobre. Stu mudellu hè statu qualchì volta citatu cum'è un fattore di smorzamentu di e vendite cum'è in u Nordu Est di a Florida . Intantu, a punta di i casi di coronavirus in a maiò parte di e zone colpite in Novembre, cum'è Midwest , hà ancu influenzatu a dumanda. Per esempiu, e vendite di case esistenti in Minnnesota sò aumentate solu di 15,8% YoY in Novembre (sottu a media naziunale), un ritmu significativamente più debule ch'è in Ottobre (+ 28,9% YoY).

* Aghju perfettamente previstu u livellu di EHS in lugliu , aostu , settembre è uttrovi .