Nuvelle Vendite di Casa Inaspettatamente ‘Rose’ In Febbraiu, u Prezzu Medianu Rimbalza

Dopu à una crescita assai più di l'attesa in dicembre è ghjennaghju (è battute l'aspettative in ognuna di l'ultimi sei mesi), a vendita di casa nova era prevista per calà in ferraghju (malgradu u saltu inattesu di e vendite di case esistenti postu chì i tassi di l'ipoteca anu pigliatu una pausa da a so esplosione). off più altu). Tuttavia, cum'è a vendita di casa esistenti, a vendita di casa nova hè cresciuta 1.1% MoM (-3.1% exp). Questu hè u settimu battutu in una fila, ma solu perchè u +7.2% MoM spike di ghjennaghju hè statu rivisu dramaticamente più bassu à un mera + 1.8% MoM … se quellu livellu di ghjennaghju avia tenutu questu seria una caduta di 4.5% MoM …

Fonte: Bloomberg

Da l'annu à l'annu, e vendite di case novi restanu calate di 19%, ma nantu à una basa di SAAR sò tornati vicinu à u so più altu da l'aprili scorsu…

Fonte: Bloomberg

E vendite sò aumentate in l'Occidenti è u Sud, e duie regioni più grandi per compra. U numeru di case venduti in u Nordeste hè cascatu à u più bassu da ghjugnu.

U prezzu mediu di a casa hè cresciutu da $ 426.5K (più bassu da u 21 di settembre di dicembre) à $ 438.2K …

L'offerta cuntinueghja à cuntratte (alcuni puderanu dì "normalizà"). Ci era 436,000 case novi in ​​vendita à a fine di u mese passatu, u più bassu da aprile. Chì rapprisenta 8.2 mesi di furnimentu à a tarifa di vendita attuale. …

Fonte: Bloomberg

Curiosamente, u numeru di case vendute, ma micca ancu iniziate, cuntinueghja à aumentà, aumentendu à 149K, da 108K, u più altu da marzu 2022…

Fonte: Bloomberg

Di sicuru, u prublema hè, i tassi di l'ipoteca sò tornati sopra à 7.00% dapoi sta dati …

Fonte: Bloomberg

A vendita di casa (è i prezzi) risurgente ùn hè micca ciò chì Powell vole vede – ùn aspettate micca chì i tassi di l'ipoteca salveranu qualsiasi cumpratori di casa in ogni mumentu prestu (in particulare chì i banche stringenu i standard di prestitu in una crisa di liquidità / solvenza).