Move Over Amazon: CBRE hà appena compru un Portfolio di pruprietà logistica di quasi $ 5 miliardi

Passa, Amazon…

Cume u mondu di l'e-commerce è u trasportu assuciatu è a logistica necessaria per gestisce tali imprese si espande, u magazzinu è u trasportu sò diventati merci impurtanti.

Forse hè per quessa chì una di e più grandi vendite di pruprietà industriali utilizzate per questi tipi di imprese hè stata ghjustu. CBRE Investment Management hà infurmatu accunsentutu à cumprà un "cartulu glubale di pruprietà logistiche" valutatu à quasi $ 5 miliardi, secondu u Wall Street Journal , in una scumessa maiò chì tali pruprietà fermanu in a dumanda.

A cartera include "più di 28 milioni di metri quadrati di magazzini, centri di distribuzione è altre strutture logistiche in i Stati Uniti, u Regnu Unitu, a Germania è a Pulonia", u rapportu dice. E pruprietà sò state custruite o sviluppate da Hillwood Investment Properties di Ross Perot Jr., nota u rapportu.

A cartera hè stata custruita in i mercati cù grandi forze di travagliu chì sò vicinu à i cunsumatori.

Chuck Leitner, direttore generale di CBRE Investment, hà dettu di l'impattu di Covid nantu à u cummerciu elettronicu: "Hè fattu chì u prezzu di l'immubiliare vicinu à u cunsumadore vale più a pena".

Cuntinuò, indicà i vantaghji di a cartera per l'e-commerce: "Hè una cartera chì hè stata custruita è cuncepita per esse assai responsiva" à i venditori in linea.

Da avà, circa 66% di a cartera hè affittata è custruita. A parte restante hè sempre sviluppata o affittata.

U forte bilanciu di CBRE "ci hà permessu di trasfurmà rapidamente," Leitner hà dettu di a compra. In 2021, a pruprietà industriale era unu di i tipi di pruprietà più performanti.