Micca solu Airbnb. Eccu quale finisce in a repressione di l’UE nantu à l’affitti di corta durazione
U lume verde da i Stati Membri manca, ma u pianu di l'UE per cumbatte a cumpetizione sleale, l'aumentu di i prezzi di l'abitazione è a depopulazione di u centru di a cità per via di l'affitti di cortu termini offerti da e plataforme in linea cum'è Airbnb hè pronta. Eccu ciò chì predice
Regoli più stretti per Airbnb è tutte e plataforme in linea chì offrenu affitti à corta durazione. A decisione, micca ancu definitiva, vene da Strasburgu, induve eri u Parlamentu Europeu hà appruvatu formalmenti l'accordu ghjuntu cù u Cunsigliu nantu à u novu regulamentu.
Avà tuttu ciò chì manca hè u lume verde da i Stati membri, chì deve ghjunghje in i prossimi ghjorni. Quelli chì sò interessati anu dapoi dui anni per rispettà e novi regule.
Perchè avete bisognu di un chjusu
Cù l'esplosione di piattaforme cum'è Airbnb, Booking, Expedia è TripAdvisor – chì rapprisentanu un quartu di u settore tutale di l'affittu à cortu termine – l'UE si trova micca preparata è u mercatu immubiliare è u settore turisticu sò stati messi in difficultà.
E regule chjaru, per quessa, secondu a UE, sò necessarii per cumbatte a cumpetizione sleale, l'aumentu di i prezzi di l'abitazione è a depopulation di u centru di a cità perchè i residenti sò furzati à spustà in e zone più periferiche per via di l'inaccessibilità di i prezzi di a pruprietà. poi affittu.
Cum'è u rapportu di u Parlamentu Europeu, Kim Van Sparrentak, hà dichjaratu, "u piccu di l'affitti di vacanze illegale à corta durazione" rende e cità in tutta l'Europa "più difficili da campà è menu accessibili".
U BOOM IN L'AFFETTI CORTI SU PIATTAFORME ONLINE
In u terzu quartu di u 2023, cù 300 milioni di notti passati in un alloghju di cortu sughjornu, riservatu via e plataforme in linea, un novu aumentu hè statu registratu cumparatu cù l'anni precedenti è, in particulare, 13,4% in paragunà à 2022. Questu hè statu informatu da l'Eurostat. in a so analisi di dicembre scorsu.
Cum'è si pò vede da u graficu, u turismu nantu à e piattaforme s'era digià ricuperatu durante u 2022, cù sughjorni d'ospiti ogni mese chì righjunghjenu o superanu a basa di pre-pandemia. Aostu 2022 hè statu u primu mese cù più di 100 milioni di notte di stanza riservate. Stu sviluppu hà cuntinuatu è intensificatu in u terzu trimestre di u 2023, cù notti di stanza record in ogni mese.
In lugliu, 115,7 milioni di notti sò stati spesi in alloggi prenotati attraversu e plataforme in linea, un aumentu di 10,7% cumparatu à lugliu 2022; in Aostu, stu numeru hè ghjuntu à 124,7 milioni di notte (+ 11,7% in quantu à l'agostu 2022) è in settembre à 69,1 milioni (+ 21,6% in quantu à settembre 2022).
Finu à avà, però, ci era 23 diverse legislazioni nantu à a registrazione è i cuntrolli in l'Unione Europea. Hè per quessa, per gestisce stu fenomenu, a Cummissione di l'UE hà prupostu l'armonizazione di e regule attraversu a registrazione è a spartera di dati.
CODICE DI IDENTIFICAZIONE ANTI-FRAUDE
U core di u squeeze hè precisamente a tracciabilità di quelli chì facenu appartamenti o letti dispunibuli. Per evità a frode fiscale , traccia u fatturatu, è offre più prutezzione à u cunsumadore, e plataforme è l'individui chì offrenu affitti à corta durazione duveranu registrà cù l'autorità naziunali è uttene un codice d'identificazione persunale unicu, chì deve esse affissatu nantu à u situ web. .annunziu in linea.
Identifichendu i pruprietarii è tracciandu e so attività, l’amministrazioni publiche puderanu cuntrollà più facilmente i carichi fiscali soportati da i locatori.
SHARING INFORMATION
L'altru puntu hè a spartera di dati. Airbnb & Co. anu da riportà, per mezu di un desk digitale, ogni mese tutte l'infurmazioni nantu à l'affitti, da u locu di u locu à u numeru di notti è invitati, finu à i servizii pruposti.
Questa hè una traduzzione automatica da a lingua italiana di un post publicatu in StartMag à l’URL https://www.startmag.it/economia-on-demand/non-solo-airbnb-ecco-chi-finisce-nella-stretta-sugli-affitti-brevi-dellue/ u Fri, 01 Mar 2024 09:45:34 +0000.