L’indice d’accessibilità di l’abitazione cade à u tassu più bassu dapoi u 1989, sempre troppu altu

Scrittu da Mike Shedlock via MishTalk.com,

L'Associazione Naziunale di Realtors dice chì "l'accessibilità" hè cascata à 98,5 in ghjugnu, u più bassu da u 1989.

Housing Affordability Index è i tassi ipotecarii via St. Louis Fed.

L'accessibilità in ghjugnu era u peghju dapoi u 1989

U Wall Street Journal informa chì l'accessibilità in ghjugnu era u peghju da u 1989

Era più caru per cumprà una casa di i Stati Uniti in u ghjugnu di quellu chì hè statu per ogni mese in più di trè decennii, postu chì i prezzi di casa di u record scontranu cù una crescita di i tassi ipotecari.

L'indice di l'accessibilità di l'abitazioni di l'Associazione Naziunale di Realtors, chì face in i redditi di a famiglia, i tassi di l'ipoteca è u prezzu di vendita per e case unifamiliari esistenti, hè cascatu à 98,5 in ghjugnu, l'associazione hà dettu u venneri. Questu hà marcatu u livellu più bassu da ghjugnu 1989, quandu l'indici era à 98,3.

Indice d'Affordabilità di l'Abitazione

L' Indice di Affordabilità di l'Abitazione di u NAR hè basatu annantu à i dati di u redditu medianu attuale finu à u 2017, prughjettatu avanti.

Solu 13 mesi di dati sò dispunibuli nantu à Fred, u repository Fed di St.

L'accessibilità hè basata nantu à se a famiglia mediana guadagna abbastanza redditu per qualificà per un prestitu ipotecariu fissu di 30 anni nantu à a casa unifamiliare mediana senza spende più di 25% di l'ingudu in pagamentu per u principale è l'interessi.

Un valore d'indici di 100 significa chì una famiglia cù l'ingudu medianu hà l'inguernu abbastanza per qualificà per una ipoteka nantu à una casa di prezzu mediu. Un indice sopra 100 significa chì una famiglia mediana hà più di l'ingudu abbastanza per qualificà per un prublemu ipotecariu nantu à una casa di prezzu mediu, assumendu un pagamentu di 20 per centu.

I menti inquirenti puderanu vulerà guardà i Calculi di l'Indice di Affordabilità di l'Abitazione di u NAR.

Curiosamente, u NAR cuncludi chì a famiglia mediana pò quasi sempre permette u prezzu mediu di a casa.

Credi chì? A più impurtante, ancu s'ellu hè precisa, allora chì?

A persona mediana chì pò permette una casa è vole una casa probabilmente hà digià una casa.

Indice de l'acheteur pour la première fois

In quantu à a vendita di casa nova è esistente, ciò chì importa hè ciò chì un cumpratore chì ùn hà micca una casa, ma vole una casa, hè dispostu à pagà è pò pagà.

L' indice di compratore per a prima volta per u 2022 Q2 hè cascatu à 68 assumendu un prezzu di casa iniziale di $ 351,500.

U 68 per centu di l'attori cumpratori ponu permette (è truvà) una casa di $ 351,500 in un quartieru in quale volenu campà?

U 68 per centu hè un numeru assai più ragiunate chè u calculu generale di u 98,5 per centu, ma chì mi pare ancu troppu altu.

Case-Shiller National Home Price Index

Ùn aghju micca aghjurnatu u mo set cumpletu di i grafici di u prezzu di a casa Case-Shiller per un tempu, ma quellu graficu hè attuale (dati di maghju).

Case-Shiller ritarda di uni pochi di mesi, cusì hè ancu peghju di ciò chì mostra.

L'indici di pre-pandemia era 212 è hè avà 306. Hè un saltu di 44 per centu cù i salarii mediani veri in diminuzione, l'impositu nantu à a pruprietà chì cresce, l'alimentu in crescita è l'energia aumenta.

Eppuru, u NAR dice chì l'accessibilità mediana generale hè diminuita solu à u livellu di 98.5 per centu. Iè, ghjustu.

Intantu, l'affittu è l'alimentariu continuanu à cresce è u prezzu di l'affittu serà appiccicosu. A benzina hè più dipendente da a recessione è e catene di furnimentu globale.

I Prezzi di l'Alimentazioni Aumentanu a più Dapoi Febbraiu 1979

Per più nantu à u prezzu di l'alimentariu, per piacè vede L'alimentu in casa hè in crescita di 13,1 per centu da un annu fà, a maiò parte da ferraghju 1979.

Per più nantu à l'affittu, per piacè nutate Tennant's Unions Demande chì Biden Dichjarà una Emergenza Naziunale per Stop Rent Gouging

Per saperne di più nantu à i prezzi di i pruduttori, vede i Prezzi di i Produttori Declinu Per a Prima Volta Da a Pandemia A causa di l'Energia

Spotlight nantu à Fed Siliness

A Fed hà sbulicatu trè bolle consecutivi per pruvà à pruduce l'inflazione di u cunsumu di dui per centu mentre prumove apertamente bolle furiosa in l'assi in particulare l'alloghju.

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