L’impositu di a pruprietà di a Cina hè almenu 5 anni

Da u reporter è presentatore di Bloomberg Sofia Horta e Costa

L'autorità chinesi ùn anu pressu à impone una tassa di pruprietà in tuttu u paese, mostrendu e sfide chì i funzionari affrontanu quandu provanu à applicà una larga politica generale à un mercatu cusì enorme. U Cunsigliu di Statu hà da allargà i prucessi fiscali nantu à a pruprietà à più spazii è cumincià à tassà i pruprietarii residenziali, un pianu chì durerà cinque anni, l'agenza di stampa Xinhua hà riferitu venneri tardi.

"U fattu chì una tassa di pruprietà naziunale duverà aspittà per altri cinque anni suggerisce chì l'autorità anu mostratu poca determinazione à sviutà l'ecunumia cinese da a so dipendenza da l'investimenti immubiliari è da u mercatu immubiliare in tempi brevi ", analisti Citigroup guidati da Li- Gang Liu hà scrittu in una nota.

A pussibilità di una tassa larga hè stata messa à u focu dapoi chì i decisori pulitichi di altu livellu anu discututu l'idea di maghju. Un ghjurnale di u Partitu Cumunistu hà publicatu pocu fà un discorsu di Xi Jinping chì includia avanzà a legislazione nantu à l'impositi nantu à a pruprietà, un sughjettu reiteratu ghjorni dopu da un anzianu ricercatore di u Statu. Ma u Wall Street Journal hà riferitu a settimana scorsa chì un pianu per sparghje una tassa di pruprietà più largamente hà fattu fronte à un forte ritornu da alcuni funzionari in Pechino.

Macquarie hà dettu chì puderia piglià un "longu tempu" per chì una tassa di pruprietà sia messa in opera in tuttu u paese, citendu sfide chì varieghjanu da questioni tecniche à una resistenza diffusa à una tale tassa. Mentre u guvernu pò lancià prugrammi pilotu in più cità, in particulare quelle cù prezzi in rapida crescita, l'impattu annantu à u mercatu immubiliariu è l'ecunumia generale deve esse limitatu, anu scrittu in una nota l'economisti Macquarie guidati da Larry Hu.

Rallentà u mercatu di l'immubiliare in Cina hè una di e numerose campagne svolte da Xi mentre cerca di riduce i costi di allevamentu di una famiglia è di riduce a leva in u sistema finanziariu. Eppuru hè ancu unu di i scopi i più duri da uttene data l'importanza vitale di u settore per l'ecunumia – l'industria conta circa un terzu di a pruduzzione interna bruta è u 40% di l'assi di a famiglia.

Guo Shuqing, u regulatore bancariu principale, l'annu scorsu hà identificatu l'esposizione eccessiva di e banche à u mercatu immubiliariu cum'è u più grande risicu di u sistema finanziariu. E misure cumpresi a limitazione di u finanziamentu à i sviluppatori anu dighjà un impattu annantu à l'ecunumia, cù dati a settimana scorsa chì mostranu un forte rallentamentu di a crescita à 4,9% in u terzu trimestre da 7,9% in u periodu precedente. A vendita di case chinesi per valore hè cascata circa 17% in settembre da un annu nanzu.

Jefferies hà dettu chì era neutru nantu à e nutizie. Mentre a cronologia hè più longa di l'attesa di 2-3 anni di u brokerage, l'investitori ponu diventà più prudenti à breve tempu mentre aspettanu più dettagli nantu à u schema di prova, anu scrittu in una nota analisti Jefferies guidati da Stephen Cheung.

U sintimu in i mercati cinesi hà recuperatu a settimana scorsa mentre i funzionari anu minimizatu u risicu chì un crollu di Evergrande destabilisassi u sistema finanziariu. Ma i prezzi di l'abitazione di u paese sò in periculu di "svantaghju significativu", indipendentemente da ciò chì accade à Evergrande, anu scrittu l'analisti di Citigroup u mese scorsu.