L’IMF avvirtenu da 5% à 20% di caduta in i prezzi di l’immubiliare in Asia puderia esse à l’orizzonte

Un novu rapportu da u Fondu Monetariu Internaziunale predice una forte calata di i prezzi di l'immubiliare in tutta l'Asia.

U rapportu indica chì i prezzi di l'abitazione sò "appiattiti" in tuttu u cuntinente esce da u boom pandemicu chì a regione hà sperimentatu. Cù i tassi chì crescenu, i risichi di "correzione significativa in una quantità di mercati" sò prufonde, secondu Nikkei .

U rapportu hà stabilitu "per mette in risaltu i sfidi in i mercati di l'abitazioni asiatichi ligati à l'aumentu rapidu di i prezzi, soprattuttu in l'ecunumie avanzate da u COVID, è più largamente includendu parechji EM in u periodu chì porta à COVID", per u FMI .

Hè ancu destinatu à "attrae lezioni di pulitica nantu à cumu gestisce l'aspetti di stabilità per mezu di e pulitiche macroprudenziali è altre è cumu sustene l'accessibilità per mezu di e pulitiche strutturali è u sustegnu di u guvernu miratu".

U rapportu nota preoccupazioni per l'accessibilità per via di u piccu di i prezzi durante a pandemia. A Corea di u Sud, per esempiu, hà vistu un aumentu di i prezzi ajustati per l'inflazione di circa 20% in 2021. Lochi cum'è u Giappone è Singapore anu vistu i prezzi crescenu circa 10% mentre chì Tailanda hà vistu spikes di prezzu di circa 5%.

Avà u prublema hè rinfrescante a dumanda per via di l'aumentu di i tassi. A bolla pandemica cumminata cù a freccia rapida di i tassi di picchi puderia creà gocce "da l'ordine di 5% à 20% in certi paesi", Nikkei hà scrittu.

Kenichiro Kashiwase, co-autore di u studiu di l'IMF, hà dettu: "U nostru studiu basamente indica chì per alleviare, o indirizzà, l'accessibilità di l'abitazioni, i guverni ponu furnisce mirati, per esempiu, assicuranza di ipoteka o garanzii di ipoteka".

Krishna Srinivasan, direttore di u dipartimentu di l'Asia è u Pacificu di l'IMF, hà dettu sta settimana: "A fase attuale pare un altru puntu di svolta per parechji paesi, cù l'aumentu di i prezzi di l'abitazione post-pandemia avà sempre più in risicu di inversione in u cuntestu di rallentamentu di a crescita è l'aumentu di i tassi d'interessu ".

"Quandu guardemu versu 2023, vedemu una volta di più chì l'ambiente glubale hè fragile, cù nuvole di tempesta à l'orizzonte. Esperemu chì u 2023 sia peghju di u 2022. L'inflazione hè sempre incunificata è e cundizioni finanziarie sò strette, cusì e cose parevanu bellu. micca cusì bè ".

Pudete leghje tuttu u documentu di pulitica di l'IMF, chjamatu "Housing Market Stability and Affordability in Asia-Pacific", quì .