Legendary Flatiron Building Per esse cunvertitu in Condos Residenziale è Affitti di Lussu

Cù u so solu inquilino cummerciale fora, u leggendariu Flatiron Building in 175 Fifth Avenue hè cunvertitu in un locu di lussu.

L'edifiziu hà recentemente "cadutu in tempi duri", cumpresu vede u so unicu inquilino d'uffiziu, Macmillan Publishers, alluntanassi prima di Covid, secondu un rapportu di u New York Times . Questu hà incitatu i pruprietarii di l'edifiziu à rinfurzà a pruprietà.

Un cumpratore avia vintu prima una vendita à l'asta per l'edificiu in marzu, ma ùn hè mai apparsu quandu era u tempu di tagliate u cuntrollu. Sta settimana passata, u sviluppatore residenziale l'Organizazione Brodsky hà compru una participazione in u bastimentu è guidà a cunversione secondu u Times.

L'edifiziu in forma di triangulu sarà avà cundominiu o affitti. Dean Amro, un principale di l'Organizazione Brodsky, dice chì crede chì u prugettu mostra a "cunfidenza di a cumpagnia in New York chì torna ancu più forte chè prima".

Di sicuru, basta chì ùn si parla micca di immubiliare cummerciale …

Ma avemu digressu. U prugettu hè previstu di piglià circa 3 anni, secondu u Times. L'appruvazioni da u Dipartimentu di l'Urbanizazione puderia piglià finu à un annu, mentre chì a demolizione è a custruzzione duranu finu à dui anni.

I piani sò sempre in flussu, ma circa 40 unità residenziali sò in cunsiderà, mentre chì u pianu di a terra ferma ferma in vendita. L'espertu immubiliare Jonathan J. Miller crede chì u cambiamentu si allinea bè cù u mercatu di l'uffiziu stagnante è vede u putenziale per u prugettu di successu cum'è un puntu di riferimentu residenziale.

Dapoi a partenza di Macmillan in 2019, i piani superiori di Flatiron sò rimasti vacanti, è una vendita urdinata da a tribunale hè accaduta prima di questu annu per via di disputi di pruprietà precedenti nantu à i piani di rinnuvamentu. U distrittu Flatiron stessu hè trà e zone residenziali più caru è più bramate di Manhattan.

Jeff Gural, un sviluppatore d'uffiziu chì era u detentore di l'interessu maiò di Flatiron, avia speratu di mantene una parte di l'uffiziu in l'edificiu. Ma hà eventualmente ammissu chì "e cundizioni ecunomiche attuali" anu fattu chjaru chì l'edifiziu seria "più adattatu per e residenze".

Chì hè, sicuru, una bella manera di dì, ancu i sviluppatori immubiliarii cummirciali ùn volenu micca esse in l'affari di immubiliare cummerciale avà …

Hà cunclusu: "Ci saranu 40 persone chì volenu campà in u Flatiron Building".