L’aria esce da a bolla di l’abitazione

Via SchiffGold.com,

A Fed hà appena cuminciatu à elevà i tassi d'interessu, ma l'aria hè digià infiltrata da a bolla di l'alloghju.

A nova vendita di case unifamiliari hè cascata di 16,6% da marzu è hè calata di 26,9% annu annantu. A vendita di casa nova hè cascata à u livellu più bassu da u bloccu in aprile 2020.

A vendita di casa nova sò spessu viste cum'è un indicatore principale di u statu di u mercatu generale di l'abitazione.

L'inventariu invendutu di e case novi hà aumentatu da 34 000, un saltu storicu di mese à mese. Ci era 440 000 case novi invendute (aghjustatu per staghjunali), u livellu più altu da maghju 2008 in mezu à u bustu di l'abitazioni. Tramindui, l'aumentu di mese à mese è annu annu in case novi invendute eranu i più grandi salti mai registrati, sia in u numeru di case invendute sia in termini percentuali.

A più grande calata in a vendita di casa nova hè accaduta in a fascia di prezzu sottu à $ 400k, chì indica chì i prezzi elevati è i tassi di l'ipoteca in crescita stringhjenu l'Americani di a classe media fora di u mercatu di l'abitazioni.

WolfStreet hà rottu a dinamica attuale in l'abitazione.

I cumpratori di casa si battenu cù i tassi ipotecarii chì facenu i prezzi elevati di a casa assai più difficili di trattà. È cù ogni aumentu di i tassi di l'ipoteca, è cù ogni aumentu di i prezzi di a casa, strati interi di cumpratori potenziali abbandunate u mercatu, è u voluminu di vendita scende.

I dati di l'Associazione Bankers Mortgage (MBA) d'aprile 2022 mostranu l'applicazioni di l'ipoteca per l'acquistu di casa nova hè diminuitu di 10,6% paragunatu à un annu fà. Comparatu à marzu 2022, l'applicazioni sò diminuite di 14%.

A Riserva Federale hà sbulicatu sta bolla di l'immubiliare quandu hà suppressatu artificialmente i tassi d'interessu è hà compru miliardi di dollari in securità sustinuti da ipoteche. Avà u bancu cintrali hà punitu a bolla permettendu chì i tassi aumentanu sempre ligeramente.

Ciò chì a Fed dà, a Fed piglia.

I tassi di l'ipoteca anu cuminciatu à calà à a fine di u 2018 mentre l'ecunumia s'hè abbattutu è a Riserva Federale hà finitu u so ciclu di crescita di i tassi post-2008. I tassi cuntinueghjanu à calà mentre a Fed hà pivotatu torna à l'allentamentu quantitatiu è poi abbandunò u pianu cù i taglii di i tassi è l'infinitu QE in risposta à u coronavirus. U grande spike in i tassi di l'ipoteca chì vedemu oghje hà cuminciatu cum'è a Fed hà cuminciatu à parlà di strettu monetariu per affruntà l' inflazione furiosa .

L'inventariu strettu di l'abitazioni hà mantinutu i prezzi di a casa ancu quandu e vendite sò calate, ma cum'è più è più persone sò spressu fora di u mercatu, i prezzi prubabilmente cumincianu à calà. Mentre ùn pudemu micca vede u tipu di crash chì avemu vistu in u 2008, un bustu di u mercatu di l'abitazioni si ripercurà in l'ecunumia cum'è l'aumentu di i prezzi di l'abitazioni stringhjenu l'Americani chì anu digià difficultà per ghjunghje.

È cum'è Peter Schiff hà indicatu in un tweet, a caduta di i prezzi sguasserà l'equità di casa per milioni di pruprietarii.

Ma i prezzi più bassi di l'abitazione offrenu pocu sollievu à i novi cumpratori, postu chì l'aumentu di i tassi di l'ipoteca, l'utilità, i tassi, u mantenimentu è l'assicuranza compensanu a caduta ".