L’appartamenti di Manhattan cù u portieru Scendenu à u novu record

Ciò chì hè stupente hè chì l'affitti mediani di l'appartamenti in Manhattan sò tornati à i massimi pre-pandemici. L'affitti per l'appartamenti cù assistenti di porta sò cresciuti à un novu record, mentre quelli senza assistenti di porta sò sempre sottu à i livelli di 2019. Qualchidunu sustene chì u borough più caru di a cità di New York hè tornatu, ma u barometru di "back-to-work" conta una storia diversa.

L'appraiser Miller Samuel Inc. è l'intermediazione Douglas Elliman Real Estate hà publicatu un novu rapportu ghjovi chì mette in risaltu a lucazione mediana in u borough hà aumentatu 16% à $ 3,475 in dicembre paragunatu à un annu fà. L'affitti sò tornati à i livelli visti l'ultima volta ghjustu prima di u crash pandemicu.

L'aumentu generale di l'affitti hè stata principalmente duvuta à un incrementu considerableu per l'edificazioni d'appartamenti cù un portiere, chì hà cullatu di 23% à un incredibile $ 4,298 (un novu record altu). In paragone, l'edifizii senza portieri anu aumentatu da 7,8% à $ 2,695 (ancora sottu à i livelli di 2019).

Jonathan Miller, presidente di Miller Samuel, hà dettu chì a dumanda di edifizii di lussu hè un primu esempiu di polarizazione in u mercatu, cù i prezzi per l'edificazioni di l'appartamenti senza un portiere chì resta in ritardu à i livelli pre-pandemici.

L'inventariu di l'affittu hè strettu per l'edificazioni di lussu postu chì i pruprietarii anu tagliatu cuncessioni generose. L'inventariu hè cascatu 81% da un annu fà in dicembre, è a taxa di vacanti hè 1,7%. Ci hè statu ancu un 39% di immersione in novi affitti per u mese.

Miller hà dettu, "u mercatu hè ghjuntu fora di livelli di attività insostenibile è tendenu versu mudelli più sustinibili in i mesi à vene. Omicron hè in u mischju di sicuru, solu rallentà ancu l'attività ".

Intantu, Kastle Systems, chì i so sistemi d'accessu elettronicu assicuranu millaie di edifici d'uffizii in New York, hà dimustratu chì solu u 17% di i travagliadori eranu tornati à i so scrivani à principiu di ghjennaghju, cumparatu cù u 37% u 2 di dicembre. postu chì i patroni anu mandatu recentemente i travagliadori in casa.

Eppuru, a bona nutizia hè chì Morgan Stanley hà chjamatu u cima nantu à Omicron, è puderia piccu in u prossimu mese. Allora forse a crescente dumanda di affittu hè i travagliadori chì tornanu in cità cù a speranza chì a pandemia di virus finisce quist'annu.